银行延误汇款应承担违约责任

律师同志：我于2002年9月25日同长春王某签订了一份购买粮食的合同，按合同约定，我预交给王某定金1万元，其余5万元货款于2002年10月1日前交清，见款后发货，如货款没有按时付清，定金不予退还。2002年9月30日上午，我到某银行分理处，要求加急电汇5万元到长春某银行，并交纳加急电汇手续费100元，王某亲自在长春某银行等待提款。一直到晚上银行关门此款也没有收到。2002年10月1日上午，我到银行要求查询，银行工作人员回答是此款已按正常汇出。为避免购销合同违约，我要求将款提出，乘飞机送到长春，银行方面说不可能。直到2002年10月8日长春才收到此款，因我违约1万元定金受到了损失，为处理此事往返长春路费3200余元，要求银行索赔，请问是否可以。     

对案外人的财产能否申请诉讼保全?

<正> 律师同志: 某木材公司欠我单位货款80万元,由于多次催要无果,我单位只好向法院起诉该公司。在起诉时,我单位提出对被告木材公司的财产进行诉讼保全,但对方的财产不足以保全。我方经调查了解到,对方有到期债权,即N公司最近要偿还木材公司50万元的到期货款。由于担心木树公司收到这笔贷款后挪作他用或者转移,所以     

化解乡镇债务的几点建议

乡镇债务是指乡镇政府用于基础设施、公益事业向金融机构担保形成的货款或向民间个人的贷款。据调查截至2009年底。某市乡镇债务为65．000万元．其中银行和信用社货款24，998万元，个人借款2l，043万元，单位及其他借款18．959万元。这些乡镇债务的形成时间长．结构复杂．产生的原因较多，对此，必须予以综合治理。建议：     

贷款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了一套商品房,30年还清贷款,月供1440.906元。 他自己算了一笔账:30万元贷款本息总额为518726.4元,这意味着30年以后,他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他,其实在还贷款过程中,     

政府能为个人担保吗

2002年,张某向某县住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,于2002年8月10日与银行签订《住房专项贷款合同》。合同约定借款金额为人民币15000元,作为建房资金;借款期限1年,由张某就职的某镇政府承担连带保证责任,镇政府负责每月从张某的工资中代扣本息440.95元归还银行,同时订立了《委托扣款协议》。签订合同当日,银行依约付给张某贷款15000元。2003年3月张某调至某乡政府上班。但镇     

银行的支行可以作为其他组织参加诉讼

律师同志： 我公司为了履行一份合同，需要将一笔货款在某日下午15点以前汇到某地。当天我公司财务人员和对方业务员都在银行等候办理，因为按约定收款后发货，如不按时到款，我公司被视为违约，要支付违约金2万元。我公司财务人员在规定的时间内，到某银行支行办理了加急汇款的各种手续，并且交纳了加急汇款费，按规定当天下午15点以前应该收到此款，可是当天没有收到，直到第二天下午才收到。因汇款延误，给我公司造成了巨大的经济损失。经我公司和银行方面多次协商不成，我方准备起诉。听说该银行的支行不具备法人资格，不知道银行支行作为被告是否主体合格？     

货款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了～套商品房，30年还清贷款，月供1440.906元。他自己算了一笔账：30万元贷款本息总额为518726．4元，这意味着30年以后，他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他，其实在还贷款过程中，前一些年，每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。     

附条件的合同

基本案情 　　A公司欠B公司货款共计人民币200万元未还,B公司遂向法院申请诉讼保全措施.法院于2007年5月10日将A公司在C银行的存款合计300万元人民币予以扣押,并将该事实通知了C银行,同时催告C银行须按各张存款单上所载的存款期限,于到期日将存款给付给B公司.C银行收到通知的时候,对A公司也享有数笔贷款债权,合计人民币260万元,其中100万元于2007年4月30日期,其余尚未到期.……     

违约无权要求返还定金

律师同志： 我单位在同某公司签订购货合同时，经双方协商，在合同中约定，由我单位在签订合同时交定金10万元，待结算时将定金10万元抵作货款。按约定双方在合同上签字盖章，我单位付给某公司10万元作为定金。这时又有一个公司向我单位推荐此类货物，无论质量、价格均比某公司好，我单位决定要回10万元定金，买另一个公司的货，可是某公司不同意，不仅不退10万元定金，还要向法院起诉，要求我单位按合同约定赔偿损失。请问这10万元定金是否能要回？是否要赔偿损失？     

保证与抵押,责任怎样分?

<正> 律师先生: 东华有限公司是家新设立的公司,由于刚开始经营资金困难,就向当地工商银行贷款100万元。当时由我公司作为保证人,同时由富瑞公司以自己的生产设备(价值80万元)作抵押,并办理了抵押登记。在半年的借款期限届满后,东华公司因经营不当无力偿还贷款本息,工商银行遂要求我公司代为偿还100万元贷款本息。我公司要求银行首先就抵押的生产设备行使权利,实现债权,不足部分由我公司偿还,可银行嫌麻烦不同意,请问,银行可以放弃担保物权而要求我公司承担全部担保责任吗? 某公司经理关新     

非正常贷款的成因及对策

今年上半年,我们对武穴市工商银行历年形成的各种非正常贷款进行了全面的审计调查,对其形成原因、分布现状及占用形态进行了认真剖析,并提出了一些相应对策。一、非正常贷款现状及成因一九九三年底,式穴市工行货款规模10000万元,非正常贷款9100万元,占19.1%。非正常贷款中,逾期贷款7000万元,‘两呆’贷款2400万元,分别占74.5%和25.5%。从分布情况看,国营工商企业非正常贷款5568万元,分别占88.8%和11.2%;集体及乡镇企业非正常贷款1792万元,其中逾期贷款1946万元,‘两呆’贷款622万元,其中逾期贷款522万元,‘两呆’贷款1270万元,分别占29%和71%。上述情况表明,国营工商企业逾期贷款所占比重较大,集体及乡镇企业则是‘两呆’贷款的主要对象。     

商业银行应放宽个人存单抵押贷款条件

2008年11月25日，老张一大早就来到银行，想用己购买的凭证式国债存单抵押贷款，来购买当日发行的新国债。老张用于抵押贷款的国债存单是3年前购买的，其票面价值为20万元，到期日为2008年11月30日，年利率为3．24％。也就是说，这20万元国债5天后的到期价值为人民币21．944万元。因为担心银行在国债到期日前再次降息，老张便想到了用旧国债抵押贷款来购买新国债的法子。银行同意办理了这项零售贷款业务，只是按半年期的贷款利率及抵押国债票面金额的90％，贷给老张18万元，老张便在当日购买了新的国债。     

199万元扶贫贷款流向何处

银行问:谁贷的款1997年,国家启动了对西部贫困地区的“小额信贷扶贫”工程,对人均收入低于800元以下的贫困户,实行小额贷款、低息扶贫、五户联保、一年归还的办法来进行扶贫。陕西省安康市大同镇有8个村列入信贷范围,自1997年底至2002年,分4次投放资金199万元。这笔巨额扶贫资金到底投到哪里?据农行一份不完全统计的资料显示:在199万元本金中,镇政府干部贷款20.88万元,引荐贷款25万元,占总额24.5%;村级干部直接贷款27.37万元,引荐贷款12.2万元,占总额20%;其他贷款105万元,占总额55.5%。也就是说,近一半资金被镇、村两级干部贷走。按规定,每…     

商业银行应放宽个人存单抵押贷款条件

2008年11月25日,老张一大早就来到银行,想用已购买的凭证式国债存单抵押贷款,来购买当日发行的新国债。老张用于抵押贷款的国债存单是3年前购买的,其票面价值为20万元,到期日为2008年11月30日,年利率为3.24%。也就是说,这20万元国债5天后的到期价值为人民币21.944万元。因为担心银行在国债到期日前再次降息,老张便想到     

房贷经济决策中的财务分析

刘先生夫妇准备购买一套价值55万元的商品房,由于资金不充足,去咨询时,银行职员建议他贷款8成20年期,计44万元,等额本息还款法,月均还款2912.8元。可是有朋友却告诉他说“银行在欺骗”!因为采用另外一种等额本金还款法,累计只交22.27万元,而银行建议的方法则累计交息25.91万元,如此要     

中小企业银行借贷十三招

创业货款 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再刨业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持：对创业达一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年；为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮20％，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60％的政府贴息。     

农贷沉淀过多的原因及解决对策——山西省临汾地区农行系统非正常贷款占用情况的调查

一、贷款分类占用情况1987年底,山西临汾地区农行非正常贷款余额26128.2万元,占贷款总余额39.05％。在非正常贷款余额中,属于贷款本利归还期已过,但贷款仍正常参加贷户生产经营周转,归还有保证的一般逾期贷款余额9505.8万元,占贷款总余额的14.2％;属于借款人所占贷款在借款人的资金营运中已不能正常周转,银行近期难以收回的呆滞贷款余额13513.8万元,占贷款总余额的20.2％;属于根据借款人的清偿能力或法律规定,确认已无法收回的呆帐贷款余额3108.6万元,占贷款总余额的4.65％。信用社非正常贷款余额24109.8万元,占70.7％。在非正     

律师信箱

2007年，福州的张先生打算在市区买一套房子，但在其中请银行贷款时却因资信过低无法获得贷款。但为了买房，张先生找到自己的朋友谢某，希望能够以谢某的名义办理按揭贷款，等自己把贷款都还清后，再把房子产权从谢某转到自己名下，并付给谢某2万元酬金。于是张先生以朋友谢某的名义与开发商签订购房合同，办理了房产证。现在房贷还清了，当张先生找谢某商量过户事宜时，竞遭到了谢某的拒绝，谢某认为这几年来自己一直为张先生承担着风险，现在房价上涨，张先生还应支付3万元酬金，否则不将房产过户给张先生。而张先生则认为自己一直都按时偿还按揭贷款，并未给谢某造成损失，故来信咨询律师如何解决此问题。     

蹊跷的38万元“应收款”

最近,我们在对某单位进行审计时,发现该单位“应收款———××公司”明细账从１９９６年底至今一直保留３８万元的余额。出于职业习惯,我们决心弄清这个账户的来龙去脉。为此,我们追查了该账户的发生额情况,发现其在１９９５年１１月１８日用现金支票预付给××公司货款１６万元,１９９５年１２月１８日用现金支票预付给××公司预付货款１４万元,１９９６年４月和８月分别用现金支票预付××公司货款３８万元,在１９９６年１２月用现金缴存银行３０万元,冲减预付给××公司预付货款３０万元,至１９９６年１２月底该账户余额为３…     

关于我国借用国外贷款项目评价测算方法与分析

借用国外贷款是我国利用外资的主要途径。目前我国借用的贷款中主要是政府贷款,世界银行贷款,日本协力基金贷款,商业贷款等几部分,这些货款本身及其相互之间的关系是十分复杂的。如何评价一笔贷款的好坏,进而总体上评价整个国外贷款的宏观效益,无疑是重要的。一般来说,无论从宏观、微观角度考察一笔贷款,在总体效益最优目标下首先应考虑两个方面:第一,使用的贷款项目能挣得足以支付贷款的本国货币;第二,能提供所需外币以便把本国的收入兑换成付给外国贷款者的外币。本文的讨论将以此为基础。