新城市集团：旧城改造的推手

年度表情年度贡献年度评点七星岗地块的复杂背景照样难不倒新城市集团这位具有化腐朽为神奇的旧城改造高手。在此地块拍卖前,新城市集团甚至连设计图纸都做好了,显示的是该集团对旧城改造的成竹在胸和志在必得。新城市集团拥有相对充足的自有资金和专业的项目评估人员、规划设计人员、把握市场要求的策划人员,更关键的是拥有一套科学、规范的公司管理运作流程和制度,还拥有专业的建筑公司。这使新城市集团能够克服项目的先天不足,使"不良房地产项目"成为优质房地产项目。新城市集团在2000年前便一直致力于政府市政工程和住宅小区的规划和建设,参与了许多旧城改造工作,积累了丰富的旧城改造经验。     

新城市，新生活引领家居装修设计新时尚

7月15日下午，以“新城市、新生活”为主题的家居装修设计高峰论坛在海珠区“滨江新城市花园。自由心岸”举行。此次论坛由广州新城市房地产开发有限公司主办，房地产导刊和南方都市报、广州电视台《黄金楼市》、南方电视台TVS5《地产世界》协办。广州市美术学院教授、行业专家和20多个知名装修设计企业的实际经营参加了此次论坛。论坛围绕“新城市、新生活引领家居装修设计新时尚”的话题展开讨论，探讨家居装修设计技术和艺术等方面的     

瑞安，将文化切入地产

与国内其它企业以“单纯房地产开发为进程,并实现投资的增值”不同,瑞安集团房地产开发的前期往往从文化切入,通过挖掘、传承与创新城市文化内涵,达到提升城市价值与项目底蕴的目的,并由此带动后期商业项目开发,获得溢价能力。     

不良房地产项目迎来复活“春天”

不良房地产项目曾被人形象地比喻为“城市的盲肠”，它一度曾成为投资失败的代名词，也是一个让投资商望而却步的“黑洞”，市场上大多数不良房地产项目形成于20世纪90年代，这些半途而废的楼盘，主要是由于市场定位失误、开发商后续资金不足以及涉及经济纠纷或经济案件等原因造成的。     

“美丽街区”改造建筑设计技术难点与优化对策应用研究

随着国家房地产政策收紧，建筑土地供给端减少，加之七八十年代老房子“日趋老化”，此背景下，“美丽街区”改造项目，作为城市改造建设的一部分，是未来新城市建设的新趋势。笔者结合2019-2021年上海青浦五个“美丽街区”项目操盘经历，对如何做好“美丽街区”改造项目进行复盘总结，针对“美丽街区”改造中建筑设计中存在的问题难点进行分析，提出了相应解决策略，研究成果可为相关应用与研究提供参考。     

做对能做的事——广州新城市投资控股集团曹志伟董事长访谈

起步于1994年的“新城市”，在中国地产起伏跌宕的经济大潮中，昂首走过了13年，脚踏实地、厚积薄发，成功完成了由单一施工型企业，向以房地产业务为核心，集工程施工、物业管理、实业投资等为一体的多元化投资控股集团转型；锐意创新、屡获殊荣，诸多大大小小的各类奖牌、奖杯，见证了“新城市”辉煌的发展历程。     

激情洋溢——“新城市、新人居”——吉首迎来首届房地产交易展示会

6月18日上午。吉首高桥大市场前人头攒动、鼓乐喧天，激情洋溢的吉首人迎来了首届房地产交易展示会，“新城市、新人居”的主旋律在现场每个人的心里久久振荡。     

构筑新城市 创导新生活

11年间，“新城市”先后完成土建、市政、园林、道路、拆迁等超百个大型工程，创造了工程上的多项第一，多个工程项目更是被评为了“市工程质量优良样板工程”、“市文明安全施工样板工地”等。“新城市”也从最最初只有几个国企精英，只能承接小型施工工程的小企业，发展到今天拥有多家子公司的综合性企业，其品牌知名度和美誊度并不逊色于其他同时期进军房地产开发市场的企业。     

探析新时代下深圳市属房地产企业转型发展之路

自2020年以来，国家设定房企“三道红线”，强化预售资金监管，限制房企跨城使用预售款等，各城市也在限购、限贷等方面实施了一些调控措施，有效保证了房地产行业稳健发展。近期，住建部出台了“认房不认贷”等房地产新政策，房地产企业迎来了新的发展机遇。深圳市属房地产企业应顺应这阵新政东风，充分利用深圳科技创新城市的人才、政策、产业等资源优势，在保证地产主业发展的同时，做好业务上的“结构化安排”和转型升级，通过推动产融结合，创新商业模式，努力探索一条房地产企业新型发展之路。     

中国城市可持续发展推动力2015“资深城市运营专家”——“特别贡献奖”

曹志伟:广州市政协常委、新城市投资控股集团董事长人物描述:广州市十大杰出青年、广州市政协常委、房地产专家……要曹志伟选择一个自己最喜欢的身份,他说:请叫我曹同学或“曹改革”。尽管在商场打拼多年,但他依然一身书生气,注重专业、敢于批评。对国计民生,特别是关乎百姓利益的热点、焦点问题,敢于监督履职,     

赵伟：社会责任将成为地产企业的核心竞争力之一

有人说今年是房地产开发有史以来的多事之秋，也是地产开发商竞争发展的的分水岭，南方开发商北伐西征、长三角和珠三角的二次腾飞、2008年北京奥运会、2010年广州亚运会举办权的确立、土地管理体制改革、银行涨息，金融机构紧缩信贷随着国家宏观调控的进一步深化，中国房地产将面临一次新的大变局，广州楼下的竞争格局也将重新洗牌，今后广州楼市的竞争高地在哪里？站在风口浪尖的职业经理人叉是怎样的心态去看待这些历史机遇的呢?当广州江景豪宅遭遇“滑铁卢”，哀叹声一片时，新城市地产又是怎样创造奇迹突出重围的呢?为此，记者采访了新城市地产集团公司工程总监赵伟。     

履行社会责任，表达感恩之心——新城市集团慈善粤北行

2008年初,在由中国房地产业协会、中国市长协会和《房地产导刊》社共同主办的“第五属中国主流地产经济高峰论坛”上,经大会专家团审定,广州新城市投资控股集团荣膺“2007中国主流地产金鼎奖——最具社会责任感品牌企业”。     

我省2009年度“广厦奖”和“山东省优秀住宅小区”获奖项目通报

由山东省住房城乡建设厅组织的2009年度“广厦奖”推荐和“山东省优秀住宅小区”评选活动已圆满结束。经中房协和建设部住宅产业化促进中心共同组织的严格评审，我省共有5个项目获国家“广厦奖”称号，分别是：山东华新房地产开发有限公司的“奥林匹克花园”项目、山东润兴置业有限公司的“少海花园”项目、济宁怡景房地产开发公司的“冠亚星城”项目、中国重型汽车集团房地产开发公司的“重汽翡翠郡”项目、山东鲁信置业有限公司的“鲁信长春花园”项目。     

安阳16房地产项目“待嫁”

河南省安阳市把广州作为房地产项目推荐的第一站，2004年12月赴穗招商，带来了16个“待嫁”房地产项目，并先行向广州房地产商抛出“绣球”。据悉这些项目全部是房地产项目，包括了住宅小区、商业街、宾馆等，涉及建设土地面积650公顷，将近1万亩。建筑面积达500多万平方米。     

“后销售”初探

从2003年初开始，政府对房地产行业从政策指导上的力度加强，在日渐规范的市场中，房地产开发商从2003年的500多家，缩减到2005年的50多家，在这个竞争激烈、弱肉强食的时代浪潮中，强更强，弱更弱，一批新晋开发商的脱颖而出更成为市场新亮点，他们以打破传统和常规的独特营销手法，使其在市场中树立了鲜明的经营形象。新城市集团便是其中之一，他们去年首度提出的”无折扣销售”已广为人知，”不卖抵押房”也成为一大亮点，到如今，他们更在意的是另一概念——“后销售”。     

曹志伟：批判型思考的践行者

在上一轮调控中，当大多数开发商放缓工程进度的时候，新城市加班加点赶进度；当大多数开发商选择降低装修标准甚至“裸交”的时候，新城市不仅坚持高规格装修标准还对样板房“三破三立”。     

一个实业家的“地产情结”

“其实，我是一个很普通的人，只不过办了个实业而已。”刘枉培坦言。 很难想象，就是这样一个年仅三十三岁，自称“普通”的人仅仅用了三年时间就不断地创造商业奇迹并荣任华正房地产发展有限公司的掌舵人，进而成为新塘最具实力的企业家之一。 对于刘柱培本人而言，尽管他算不上是房地产行业的专家，但却敢于在2005年国家一系列新政后，怀揣大笔资金一头扎进房地产这样一个已经让人有些摸不透的行业，在新塘做起了“现代城市花园”这一房地产项目，而且欲将其项目打造成“新塘区域内的地标性建筑”，对此，刘柱培信心十足。     

国有房地产开发企业对外“受让”农民集体所有的土地使用权应注意的法律问题

国有房地产开发企业在项目开发建设过程中，可能会涉及“购买”农民集体所有的土地使用权的问题，而国有房地产开发企业“购买”农民集体所有的土地使用权进行项目开发建设为《土地管理法》所禁止。为准确理解和适用《土地管理法》的有关规定，防范国有房地产开发企业的法律风险，笔者提出粗浅的意见。     

广州市房屋管理系统（第一期）试运行启动仪式暨新城市＊玥秀公开发售

2005年4月30日上午，由广州市国土房管局主办，广州新城市实业发展有限公司协办的“广州市房屋管理系统(第一期)试运行启动仪式”在“新城市*玥秀”售楼部隆重举行，省建设厅、省国土厅、市国土局、市建委、市发改委、市财政局领导及广州市各区、县房管局负责人等数十家政府部门领导、新城市实业发展有限公司负责人、新城市*玥秀监控银行代表、业主代表及广州市各大媒体记者一百余人参加了此系统启动仪式。     

塑造行业新风 开创中介代理公司企业化运作新天地

当前，尽管房地产中介代理公司数量激增，可真正有质量、有品牌、有实力的中介代理公司却为数不多，把中介代理作为产业化和企业化运作的公司就更是凤毛麟角。绝大多数房地产中介代理公司还只是停留在简单的“项目公司”的初级发展阶段，仅仅把企业当作单纯赢利的“项目公司”来做，这样的“项目公司”大量