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随着二手房交易渠道的日益畅通和老百姓对二手房的了解进一步加深,今后二手房市场将更加活跃,作为二手房买卖双方应该注意哪些事项呢?笔者从业内人士那里了解到,主要应把好如下六道关:1、房源委托关:房子要出售或要购买,一般有两种选择:一是亲力亲为,自行操作;二是委托二手房中介公司。委托中介公司虽然要破费一点,但一切手续办理都由中介公司有丰富经验的买卖专业人士全权负责,而且中介公司拥有庞大的客户群,找到合适的买家和卖家自然不费吹灰之力。但房子一定要委托给大型放心中介,这样才可以保证万无一失。2、房屋定价关:二手房买卖最关… 相似文献
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2004年上半年,青岛市市内四区房地产交易依然活跃,但呈现两大变化:一是由于近两年供需结构性矛盾突出,商品房有效供给不足,特别是中低档商品房源稀缺,导致2004年上半年商品房交易户数和交易面积及交易金额等三项指标比2003年同期有所下降,但售房均价继续顺势上扬。二是住房消费有效需求旺盛,二手房交易火爆,三项指标均比2003年同期大幅度上升,其中二手房交易户数是商品房交易户数的1.5倍。具体分析如下:一、增量房(商品房)市场(一)商品房交易三项指标有所下降2004年上半年青岛市内四区商品房交易(按交易登记日期)总成交9990套;比2003年同期… 相似文献
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2005年2月18日,上海市房地产交易中心向社会推出“二手房网上交易服务平台及配套的二手房服务体系”。交易中心构建了一个“信息流、物流和资金流”三流合一的二手房交易服务平台,主要受理三类交易业务:二手房买卖、租赁、公有住房差价交换。服务平台帮上海市市民全程完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续,同时提供金融、经纪、评估、公证、担保、保险、房贷等一系列专业服务。截至6月16日,网上挂牌房源共计12161套,出售房源10846套,出租挂牌房源1259套,差价换房挂牌共56套。随着人们生活水平的提高,对住房条件的要求不断提升,卖旧房、买新房的理财观念,使得二手房市场在近几年异常活跃。二手房网上交易服务平台及配套的二手房服务体系的出台正是满足了这一需求。 相似文献
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近几年来,沈阳市二手房市场十分火爆,呈现出量价齐增的局面。2000年至2002年,沈阳市二手房交易面积分别为166.3万、267.9万、398.7万平方米,每年递增50%左右。2003年1—9月,二手房交易面积再创历史新高,达到398.3万平方米,相当于去年全年的交易量。二手房平均价格增长也较快,2002年二手房平均价格为每平方米1441.49元,2003年前9个月二手房平均价格上涨至每平方米1700.94元,每平方米上涨259.45元。其中,住宅的价格上涨更快,由2002年每平方米1245.77元上涨至1763.75元,每平方米上涨517.79元。沈阳的二手房市场现状如此火爆,许多人都关心今后几… 相似文献
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北京市二手房市场自1999年底开放以来,2000年成交1000多套,2001年全市二手房交易量约为5000套,2002年则增长到9000多套,2003年北京二手房交易数量达21000套,2004年二手房市场成交390000套,市场交易速度增长十分迅猛,北京的二手房市场正处于迅速发展的扩张时期。拓展房地产二手房交易市场业务,不仅可以使企业在未来这一潜力巨大的市场当中拥有丰厚的回报,而且可以使地产开发商在这一新的竞争领域中,有机会确立自己的公司地位及品牌优势。因此,成为众多投资机构纷纷看好的市场,二手房交易市场已成为众人瞩目的市场。研究北京市二手房交易市场,… 相似文献
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当人们还在感叹楼市低迷之际,二手房市场却异军突起,以一路高企的成交量托住了楼市的"底"。根据统计,在今年的4月份,仅上海就成交了超过2.9万套的二手房,北京在这一月内成交量也超过了2万套,即使是深圳,其二手房交易量也已经回升到2007年的水平,根据中易安房地产担保有限公司市场部的统计数据,北京在5月中旬的二手房交易与期房交易之比,更是历史性的突破了2:1。 相似文献
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中介代理机构 二手房交易头绪繁多,普通人可以委托中介代理公司为其提供相关服务。但一定要注意,在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理机构提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?交易者应当选择既有房地局审核颁发的资质证书,又有工商部门批准的营业执照的中介公司。 相似文献
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时下,随着国家放开二手公房上市交易,又因新商品住房的房价太高,居民们购买“二手房”已日趋增多。其实,买“二手房” 所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。那些,怎样才能买到称心的“二手房”?笔者认为至少需要把好以下“六关”: 相似文献
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继2006年四季房展在北京工人体育场成功举办了春秋两届二手房交易会后,5月18日,移师国贸的二手房交易会开幕。据房展组委会透露,此次二手房房展共有5万套房源集中参展供消费者选购。分布热点集中在朝阳、海淀、丰台、石景山等区域,还有新兴的 相似文献
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据我爱我家市场研究中心的统计资料显示,今年上半年北京市的二手房交易量为18000套,与去年上半年同期交易量7338套相比,增幅为145%。二手房交易均价为3100元/平米,与去年同期的交易均价2785元/平米相比,上涨了315元/平米,增幅为11.3%;而与去年下半年的交易均价3232元/平米相比,则下降了132元/平米,降幅为4%.市场供求保持在1:4.5左右,供求矛盾比去年同期略有缓解. 相似文献
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2003年7月11日至13日,文峰千家惠(王府店)二手房超市——江苏南通市第35届房产交易会顺利落下帷幕。三天时间,进场的14家市区知名中介机构汇集6000余条二手房信息,共接待了3万4千人次的入场咨询,有99位购房者达成了购房意向,三天成交49套住宅、4310平方米,成交额为906.5万元。透过这次二手房超市的运作以及对交易情况的调查分析,我们得出了对今年南通二手房市场的初步印象:二手房市场依然红红火火,正大步往前走,是今年南通市房地产市场的重头戏。 相似文献
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增量市场、存量市场并存,并保持一个合理的比例,是一个房地产市场成熟完善的重要标志。从市场经济发达国家来看,一个相对完善的房地产市场中,存量市场一般占市场总量的70—80%,而增量市场只占较小的比例。作为存量市场的二手房市场在我国已经启动,但发展滞后,全国的二手房交易量只占房地产交易总量的10~20%左右。但与此同时,青岛市的二手房市场的交易量却达到了总量的50%,甚至更高。青岛市房地产交易中心统计数字显示,2003年上半年青岛市内四区二手房成交数量达到10039套,同期商品房的成交户数为10232套,两者已基本持平。从1998年青岛试探… 相似文献
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目前,继上海、青岛、广州等城市之后,北京市也开启了二手房(二级市场)市场。在这种情况下二手房市场的发展势必会遇到许多新的法律问题,因此律师介入房地产二手房市场就显得更为重要。 二手房地产市场与银行按揭 对于不同的房产所有人,其在二手房地产市场进行交易的动机各不相同。有的人想卖 相似文献
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2007年末,对于二手房市场来说绝对是一个多事之秋:物业税开征预期的不断加大以及信贷紧缩政策引发了新一轮的观望情绪。而深圳的大型中介企业中天置业的卷款事件,更是给本已脆弱的二手房交易蒙上了一层阴影。"买房子会不会受骗?卖房子会不会收不到钱?我们还能不能相信中介?" 相似文献
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京城的二手房火了!
根据我爱我家房地产经纪公司的统计,2007年第一季度二手房交易总量为20730套,同比上涨近28.79%。价格方面,平均房价为7034元/平方米,与去年同期的交易均价6083元/平方米相比,上涨951元/平方米,增幅为15.63%。[编者按] 相似文献