信息直通车之政策动态

国土资源部:新的征地补偿标准将出台为了进一步完善征地补偿办法,保护被征地农民的合法权益,国土资源部日前发出通知,要求各地加快工作进度,力争在今年年底前制订并公布本地区征地统一年产值标准和区片综合地价。这标志着新的征地补偿标准即将出台。征地补偿直接关系到被征地农民的切身利益。然而,旧的补偿办法以具体地块的平均亩产值倍数来计算补偿费用,不仅使补偿费用偏低,而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大,补偿的随意性也较大,引发了大量争议和纠纷。据国土资源部有关负责人介绍,作为新的征地综合补偿标准,征地区片综合地…     

基于土地征收视角的土地承包经营权补偿问题研究

土地承包经营权作为农民的一项重要法定财产权，在现行征地补偿制度中，并末作为独立的补偿对象来对待，致使农民的这一合法土地权利得不到有效保护。要改革现行的征地补偿制度，将土地承包经营权人作为独立的补偿主体，进行直接补偿，确定公平合理的补偿标准，完善土地承包经营权征收补偿程序，以便有效保护农民的合法土地权益。[编者按]     

当前我国征地补偿制度存在的主要问题及对策建议

土地征收补偿制度是协调和解决土地征收过程中国家、社会和个人利益冲突的一项基本制度,妥善解决土地征收补偿问题,对保护农民的土地利益,建设社会主义新农村,实现和谐社会具有重要意义。文章从我国现行征地补偿制度入手,对现行征地补偿制度存在的问题进行了系统深入的思考,并从合理制定征地补偿标准,丰富补偿方式,完善被征地农民社会保障制度等角度提出了解决问题的思路和对策。     

农民征地补偿满意度实证研究

研究目的:对农民征地补偿满意度进行测算,探究农民征地补偿预期在实践中的实现程度及征地补偿薄弱环节。研究方法:因子分析、结构方程模型。研究成果:武汉市被征地农民征地补偿满意度总指数为53.28;农民对征地补偿程序和监督二因子的满意度较低;对公开透明性、民意反馈、矛盾调解、补偿形式、补偿数量各单项指标的满意度较低。研究结论:增强征地补偿的公开透明性,提高农民参与水平、完善矛盾调解机制,提高征地补偿标准、扩大征地补偿范围等有助于提高农民对征地补偿的满意度水平。     

征地合理补偿理论探讨

现有征地补偿标准偏低,农民权益严重受损,征地补偿标准有待提高.本文分析了征地补偿标准有待提高的理论依据,提出了征地合理补偿理论,并且研究了集体土地所有权转移价值理论、土地发展权价值理论以及农村集体经济组织和土地承包人土地价值分配理论.为提高征地补偿标准,进行合理征地补偿提供了理论基础.     

修建水库占用的土地按什么标准补偿

云南省某县一个村的村委会主任来信询问:我是西南边疆少数民族贫困县的读者,我县于2000年修建了一座中型水库,淹没了我们附近几个村子的几千亩土地。在建水库的过程中,被征地的农民要求按照新的土地管理法规定的征地补偿标准进行补偿,但是水库建设指挥部认为该项目属于大中型水利水电工程建设项目,应该按照1991年国务院出台的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》的标准执行。而这两个规定的标准相差很大,对此我们老百姓一直很有意见,征地补偿问题迟迟没有解决。请问,对于建设中型水库,征用占用的土地按照什么标准进行补偿?答:…     

土地征用必须切实保护农民权益

我国土地征用实践中存在着征地范围宽、失地农民多、补偿标准低、安置办法单一、征地行为不规范等侵害农民权益的现象,这与计划经济体制下形成的土地管理制度及农村集体产权制度存在的缺陷密切相关。必须加快征地改革,不断完善农村土地制度,切实保护农民权益。     

论我国征地补偿标准缺陷和完善

本文指出目前年产值倍数法的征地补偿标准存在的不能真正反映被征地所蕴涵的土地价值等缺陷,提出了确定农民具有农村集体土地所有权主体地位、明确被征地农民的社会保障标准和按照土地的市场价值确定补偿标准等建议。     

征地补偿留用地模式探索——台湾市地重划与区段征收模式借鉴

现行的征地补偿思路是将农村土地看作农民的生产资料,农地的作用是保障农民的基本生活,征地补偿的标准是使得土地补偿费和安置补助费代替农地的影子价格,以此来保障农民的基本生活水准,因而造成了长期以来征地补偿偏低的状态。有必要借鉴台湾的市地重划模式中将农地看作农民个人财产的价值补偿思路,改进留用地安置制度,创新征地补偿模式。     

江安征地补偿安置新探索

国家建设统一征地补偿安置工作事关农民的切身利益,事关社会稳定.近几年,四川省江安县随着社会经济的发展,各项基础设施建设不断加快,建设征用土地也随之增加,征地补偿标准低、有的甚至不到位等问题,日益成为影响国家建设统一征地工作和社会稳定的重要因素.如何在现行法律法规条件下,改进征地补偿安置工作,做到既为经济发展提供用地保障,又要保护农民的合法权益,维护社会稳定.江安县在这方面进行了有益的探索.     

江安征地补偿安置新探索

国家建设统一征地补偿安置工作事关农民的切身利益,事关社会稳定.近几年,四川省江安县随着社会经济的发展,各项基础设施建设不断加快,建设征用土地也随之增加,征地补偿标准低、有的甚至不到位等问题,日益成为影响国家建设统一征地工作和社会稳定的重要因素.如何在现行法律法规条件下,改进征地补偿安置工作,做到既为经济发展提供用地保障,又要保护农民的合法权益,维护社会稳定.江安县在这方面进行了有益的探索.……     

城市化进程中失地农民土地补偿存在的问题及对策

我国征地地补偿中,存在土地补偿标准过低、补偿方式单一以及补偿分配不合理等问题,这些问题产生的原因在于土地管理和征收制度存在缺陷以及对农民权益的忽视。完善我国失地农民土地补偿制度,必须完善征地补偿制度、提高征地补偿标准、实行多样化补偿方式以及确保征地补偿款透明、及时足额支付。     

农民土地产权认知与征地制度改革研究——基于江苏、江西两省401户农民的调查研究

江苏、江西两省的农户抽样调查研究表明,绝大部分农民不愿意土地被征用,普遍反映现行征地补偿标准偏低、难以维持农民长久的生活,征地补偿费分配操作缺乏规范,农民缺乏参与权和知情权,征地矛盾日益突出。而产权认知差异是影响农民征地意愿的重要因素,当征地制度安排能够符合农民产权认知时,农民不愿土地被征用的比例显著降低。因此,有必要根据农民产权认知改革征地制度。     

政策点击

国家部委国土资源部征地价格将实行听证制度针对目前征用土地给予农民的补偿普遍偏低的状况,2004年我国将实行征地价格听证制度。据介绍,征地价格听证制度的主要内容是,政府在制定征地补偿标准时,或者当一项工程需要占用农民土地而确定补偿标准时,要听取农民的意见,让农民有发言权。国土资源部目前已形成了初步方案,正在征求各部委的意见。新的征地补偿标准将根据土地的用途、区位、质量及所在地的经济发展     

关于对本市征地土地补偿费标准调整的说明

经市政府批准,新的征收集体土地土地补偿费标准于2008年9月1日起施行。这是本市继2006年8月征地青苗补偿费标准调整、2007年6月征地财物补偿标准调整以后,进一步完善征地补偿制度,切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民利益的又一重要举措。     

高新园国土房管分局开展新征地政策学习宣传贯彻活动

随着渝府发[2005]67号《关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知》和渝新技委[2005]447号《北部新区高新园征地补偿安置实施意见》的出台，高新园国土房管分局即采取多种方式，开展学习宣传贯彻新征地政策活动。     

征地制度探索与合理补偿的确定

征地是国家凭借行政权力将集体土地转为国有土地的强制性过程。随着城市规模的迅速扩张和城市化的快速发展,征地,事实上是新增建设用的唯一来源,无论何种用地性质,凡涉及农用地转非农用地一律通过征收的方式取得。而对丧失了土地所有权和土地使用权的农民集体及农民的补偿原则,则仍以农地的产品价值为依据计算。征地补偿标准与农民集体心理预期价格之间的巨大落差,是造成目前征地难的原因之一。因此,合理认定征地补偿的标准则是整个征地过程的重中之重。     

浙江:被征地农民保障金不落实不得征地

近日,浙江省政府发文要求,从明年元旦起,市、县政府要预先准备好征地补偿费以及被征地农民的保障资金,否则不得征地。根据该规定,市、县政府要根据年度用地计划、征地规模、征地补偿标准和被征地     

市国土房管局详解建设征地补偿标准

今年6月,北京市出台了《北京市建设征地补偿安置办法》,规定自今年7月1日起实施。该办法将1993年10月实施的《北京市建设征地农转工人员安置办法》进行了较大修改。那么,该办法主要在哪些方面做了修订,以及这次修订后的新办法补偿标准是什么,如何进行安置,如何保障被征地农村集体和农民的利益等都成了社会各界所关注的热点。为此,记者特约了市国土房管局法规处以及征地处参与制定政策的相关负责人进行了详细解释。     

我可以申请公开征地补偿安置费的具体金额吗

内蒙古自治区呼和浩特市某县农民来信说：我听说我们县在征地方面有关于补偿安置方案的具体规定。我们想了解，我们村最近这次征地的补偿标准、补偿数额究竟是多少？补偿标准和数额可以查询吗？