应加强行政事业单位固有资产管理

一、目前行政事业单位国有资产管理中存在的问题 1．房改政策不配套造成资产不实。我国在1998年实施公有住房改革后，原记人单位固定资产账的职工住房绝大部分已出售给职工，变成了私产，由于房改时实行优惠政策，职工购房所交的房款远远低于这些住房的账面价值或实际价值，由于政策不明确，这部分差额仍挂在单位账上，不能处理，造成虚增国有资产。     

防止住房制度改革中国有资产流失

当前,随着城镇公有住房制度改革的深入,国家、集体、个人共同出资解决居民住房已是必然趋势,这就使得购房资金结构十分复杂,大部分商品房出售单位不分出资对象,一律将产权列在居住人名下,使国有资产大量流失,且日趋严重,应引起有关部门的高度重视。 国有资产流失的主要表现形式: 1、由于财政资金紧张、企业自有资金匮乏,在财政预算及财务计划中很难列入购置住房资金,而每年都确需为部分干部、职工解决住房。因此,大都在行政事业费、企业管理费中的“修缮费”、“其它费     

国有资产管理中存在的问题不容忽视

近几年来，我们在审计中发现，一些单位在国有资产的管理过程中存在一些问题。一是国有资产购建管理存在的问题。单位新增固定资产的购置不履行报批手续，不经政府采购，而是自行购置。二是国有资产账务管理存在的问题。有些行政事业单位不注重国有资产的账务管理，资产管理制度不健全，未按规定建立固定资产卡片账和实物台账，     

关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知

近日部分地区来文反映，一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工，对此是否征收个人所得税希望予以明确。经研究，现对有关政策问题的处理明确如下。     

浅议建立廉租房供应体系的有关问题及对策

一、建立廉租住房供应体系的重要意义 目前，解决居民住房，已由过去的国家、单位统揽统包形式转向与社会主义市场经济相适应的商品房、经济适用住房、职工居民集资建房等多层次的住房供应体系，即高收人家庭以购买商品房改善居住条件，经济适用住房主要供给中低收人家庭，廉租房供应对象是目前住房条件比较差、收入低、市场购置住房缺乏支     

财政部 国家税务总局 关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局： 近日部分地区来文反映，一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工，对此是否征收个人所得税希望予以明确。经研究，现对有关政策问题的处理明确如下：     

石家座市清欠农民工工资办公室正式挂牌

为提高职工购建自住住房的支付能力，维护职工的合法权益，日前，河北省建设厅印发《关于非公有制单位建立住房公积金制度有关问题的通知》，要求各级人民政府高度重视非公有制单位建立住房公积金制度工作，扩大职工缴存覆盖面，这表明了今后城镇非公有制单位在职职工也将拥有自己的住房公积金账户。     

强化国有资产管理的重要性

一、国有资产管理存在的问题 1．对国有资产管理的重要性认识不足，管理意识淡薄。过去，由于受传统管理模式的影响，社会普遍认为行政事业预算单位的国有资产不会产生经济效益，一直以来都是重钱轻物，重购置轻管理，单位也没有严格的管理约束机制，致使单位国有资产管理不够规范，比较混乱，难以保证国有资产的安全和完整。前两年虽然国家统一进行了国有资产清查，但是这种局面仍未能得到彻底解决。     

我区国有资产流失现象应引起注意

最近，在对自治区级企事业单位调查中发现，一些企事业单位的国有资产正走入加速流失时期，主要表现在以下几个方面： 一、因企业经济效益差，靠变卖部分国有资产和不提折旧的方式发工资，国有资产被职工吃掉；二、用部分生产、办公用土地为职工建住宅或与开发商联合开发为职工分房，国有资产被占用；三、一些企事业单位借改制之机，利用资产评估中介机构设法对国有资产低估折价，以便在承包、租赁、个人参股、联营过程中侵占国有资产，这种流失方式最为严重。 造成国有资产流失的主要原因，是国家终级所有权没有与企业法人财产权相分离，建…     

兵团行政事业单位国有资产管理思考

一、兵团行政事业单位国有资产管理存在的问题(一)国有资产流失严重国有资产管理流失发生在资产管理的购置、使用、处置等各环节。(1)在资产购置环节,由于资产购置过程缺乏规范的科学、民主决策机制,一些部门单位决策失误、经     

内审部门如何开展住房公积金管理审计

住房公积金制度作为一种住房保障制度是住房分配货币化的一种形式，单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。近年来随着经济的迅速发展，住房公积金缴纳和使用量也在逐步增加，这一涉及到广大员工切身利益的问题越来越受到人们的关注，作为内部审计部门应如何针对住房公积金管理情况开展审计，笔者根据自身实践谈一些看法。     

怀化市实行住房公积金专管员制度

为加大住房公积金的管理，切实维护住房公积全缴存入的合法权益，湖南省怀化市于2004年率先实行了住房公积金缴存单位专管员制度。该项制度确定其代表单位及其职工与住房公积金管理部门进行工作联系，负责住房公积金豹政策法规宣传，办理本单位及其职工的住房公积金帐户设立、汇缴、对帐，并领取存折和发放存折等事宜。     

住房公积金的会计核算

职工住房公积金由职工个人承担部分和单位承担部分共同构成，两部分比例相同。根据《企业会计制度》的规定，计提职工个人承担的住房公积金时，应借记“应付工资”科目，贷记“其他应交款——应交住房公积金”科目；计提单位承担住房公积金时，应借记“管理费用”、“制造费用”等相关科目，贷记“其他应交款——应交住房公积金”科目。     

法规宣传

财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知２０００年 １１月 ２９日财税（ ２０００〕１３０号各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局； 为配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，现就契税有关政策明确如下： 对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款“城镇职工按规定第一次购…     

如何计算住房公积金的利息

一、职工的住房公积金利息收益住房公积金是职工个人和职工所在单位为在职职工缴存的一笔长期住房储金，归职工个人所有。职工账户内的住房公积金存款利息是职工的法定收益，任何单位或个人都不允许侵吞或者侵占。受委托银行、住房公积金管理中心必须依照《住房公积金管理条例》的规定，按时、准确地结付职工住房公积金账户内的应收利息。职工住房公积金所获利息，应从受委托银行将收妥的职工住房公积金计入职工个人账户之日起计算。二、住房公积金利率结算规定根据中国人民银行《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发〔１９９７〕…     

公有制单位职工首次购买住房免征契税

财政部、国家税务总局 １１月 ２９日下发《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》，规定从发文之日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普遍住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条件》第六条第二款 “城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征”的规定，免征契税。 上述通知还规定，此前已征税款不予退还。 据了解，财税两家出台上述政策旨在配合国家住房制度改革，减轻…     

企业住房公积金的帐务处理

作为经济体制改革重要组成部分的城镇住房制度改革，正在全国各地逐步分阶段健康推进，其中建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的基本内容之一。国发[1994]43号《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定：“所有行政和企事业单位及其职工均应按照‘个人存储、单位资助、统一管理、专项使用’的原则交纳住房公积金，建立住房公积金制度。”“住房公积金由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归个人所有，存入个人公积金帐户，用于购、建、大修住房，职工离退休时，本息余额一次结清，退还…     

规范住房公积金管理的四点建议

当前，由于住房公积金在购房方面所发挥的明显作用，以及在规避个人所得税方面的利益趋动，国家机关事业单位和效益较好的企业单位，就千方百计争取多缴住房公积金；而很大一部分非公企业以加重企业负担和职工不稳定为由，则缺乏建立住房公积金制度、保障职工合法权益的积极性。这就导致了单位与单位、个人与个人的住房公积金缴存额度畸高畸低的不公平问题的出现，导致职工的合法权利得不到有效维护。     

行政事业单位国有资产管理存在的主要问题及对策建议

目前,由于事业行政单位重购置、轻管理,加之地方财政部门对事业行政单位国有资产监管职责不到位等因素,致使事业行政单位赖以存在的国有资产在很长一段时间里处于无人监管、无人问津的尴尬境地。为此,本文在分析事业行政单位国有资产管理现状的基础上,提出加强国有资产管理的解决的方法。     

住房公积金个人所得税税前扣除政策解析

我国现行《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大。经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠缴纳职工住房公积金；而一些效益较好的单位则利用住房公积金免税政策，有意将一些应税收入打入职工住房公积金账户逃税，也因此住房公积金被称为一些企业“避税的港湾”、“第二份工资”。