如何平衡社区自治中的"三驾马车"

来自不同小区的业主集中讨论社区治理问题,其共同的利益诉求点是什么?不同小区有不一样的现状,看似纷繁复杂,但其根源实际上往往都是因为业主组织作用的缺失.2010年1月16日,由上海业伟业主咨询服务有限公司举办的"第三届上海市业主委员会年会",集中讨论了如何从业委会的法律地位、组织建设、社区工作基点等方面发挥业委会作用的问题.     

上海立规力阻"群租"

2006年12月,上海市普陀区某小区一个三房一厅的"群租房"内,发生废气中毒事件,8名房客中5名病情较重送医院治疗.在此之前,上海市普陀区、闸北区、浦东新区针对"群租"问题,都曾经有过房地局、工商局、公安局、税务局、街道办的联合执法.在上海,"群租"问题已经成为一个普遍的社会问题.针对这一现象,2006年11月30日,上海市房屋土地资源管理局颁布《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》(以下简称"《规定》"),以约束愈演愈烈的"群租"行为.     

安全第一：史玉柱的经营观

央视2003年度招标现场,史玉柱显得不是那么突出。当他代表上海健特拿下了5400万广告时,谁也没有在意。面对"脑白金"的狂轰滥炸,史玉柱出手显得理所当然。然而,五天后史玉柱出人意料地甩掉了"脑白金"。青岛健特生物投资股份有限公司(以下简称健特生物)出人意料地发布公告,上海健特生物有限公司(以下简称上海健特)以1.46亿元将其拥有的     

"垃圾专拾权"也是一种特殊物权

厦门一个小区的保洁员黄莲珠(简称阿珠)认为她拥有小区内的"垃圾专拾权",因而与外来拾荒者林小贞(简称阿贞)发生冲突,双方扭打在一起,阿贞受伤了,从而引发了厦门首起因"垃圾专拾权"纠纷的官司。近日,法院对这起因"垃圾专拾权"引起的人身损害案进行宣判,保洁员维护"垃圾专拾权"打伤拾荒者,被判赔近3万元,保洁员的雇主厦门市住总物业管理公司(简称物业公司)承担1.2万元的补充责任。     

"数字小区"与"业主网络"虚拟家园"

现在,新建的商品房小区都实现三线入户,即电话线、有线电视线路与网络宽带线接入每套住宅中,开发商在销售时就标榜这样的小区为"数字小区",实际上这只是"数字小区"建设的基本条件,离真正的"数字小区"还差得很远.从国外城市社区建设经验来看,所谓"数字小区"(或"数字社区")是指在现有科技条件下,通过高度集成的通讯和计算机网络,整合辖区教育、管理、服务、治安等社会资源,将高科技的信息技术与社区工作融为一体,实现信息化的最优化的管理与服务,为居民群众营造一个高效、舒适、温馨、方便的学习、工作与生活环境.数字小区包括办公自动化系统、防盗监控系统、社区管理系统、社区物业管理系统、多终端家庭电子商务系统、网上生活资讯系统等.数字小区服务系统向社区、物业及居民提供多种形式的信息沟通系统,使社区信息服务、社区政务、物业管理等信息可以更加方便地共享.利用社区管理系统,居民可以通过社区网站寻求帮助、讨论社区有关问题、查询卫生、购物收费情况,提高社区管理的针对性和有效性.     

"九城"何以现身纳斯达克?

到海外IPO上市．是我国企业实施“走出去”战略的一个重要方式。在被美国纳斯达克股票交易所接纳的中国企业中．有一家中国网络游戏运营商的身影．它就是第九城市计算机技术咨询(上海)有限公司(以下简称“九城”)。     

我国当前社区组织结构探析--从居民权益角度分析社区组织结构

社区建设是当前倍受关注的焦点,联合国倡导"社区发展",我国政府下发<民政部关于在全国推进城市社区建设的意见>(以下简称<意见>)指导社区建设工作便是很好的证明.在理论界,各领域的专家也从不同的角度对社区建设展开了充分的研究.     

谈"钱"说"币"话"圆"

"钱"是财富的象征,"钱"本为我国古代青铜铲状农具(缚)的名称,简称为古农具名.早在殷商周时代,由于社会生产已有了较大发展,尤其是农业已经发展起来,人们为了生产的需要,制造了一种铜铲和猎具(刀)为工具,这种铜铲受到了普遍欢迎,因而也作为钱在商品社会交换中的媒介物使用,起着货币的职能作用.     

"平安社区"保平安

为深入贯彻<首都综治委关于进一步加强社会治安防范工作的若干意见>,进一步深化基层安全环境创建,减少社区中的盗窃、抢劫、诈骗等可预防性刑事案件的发生,首都治安综合治理委员会自2004年4月起,在全北京市的城镇以社区为单位,开展创建"平安社区"活动,在农村以行政村为单位,开展创建"平安村"活动.通过此项创建活动,把"平安社区"建设作为社区建设的重要内容,使居民生活在一个安全、稳定、有序的人居环境中.     

国家"主动脉"后勤物业收费问题

根据铁路主辅分离工作的总体要求,2003年4月,怀化铁路总公司(以下简称怀铁总公司)组建成立怀化铁路物业管理有限公司(以下简称怀铁物业公司).经历了一年多的时间,怀铁物业公司坚持以"服务"为中心,引入"以人为本"的企业理念,牢固树立"为职工生活服务,为运输生产服务"的宗旨.秉承求真、务实的工作态度,为改善铁路员工生活环境,强化铁路安全提供了强有力的保障.然而,一直以来,由于物业管理费用收缴率偏低,导致怀铁物业公司经营入不敷出,一度陷入举步维艰的困境.     

上海百货业"协同营销"对策研究

本文通过梳理上海百货业近百年变革历程,探索了其变革原因、机理和意义,指出作为中国商品流通的先驱与典范——上海百货业,经历百年巨变,完成了传统百货业向现代百贷业的转型,应该从流通渠道优化上解决未来发展的根本性问题,实施“协同营销”战略。据此,本文提出了上海百货业“协同营销”的四项对策。     

"学习型社会"解读

"学习型社会"的提出,既是对中华民族优秀学习思想和传统的继承,也是对新中国教育、学习情况的总结,又是适应国内外形势,促进我国现代化快速发展,实现人的全面发展的需要."学习型社会"要求发展全民教育、职业教育、终身教育;重视家庭教育、学校教育和社(区)会教育的结合."学习型社会"的形成,既要有健全的学习条件和环境,完善的学习组织和运行机制,也需要人人都培养出好的学习习惯、学习情趣,树立起学习为业、学习为荣、学习为乐的学习观,并形成持续学习、终生学习的动力.     

和谐社区发展中心2009年度研讨会在京召开

北京市海淀和谐社区发展中心(Governance ＆ Community Institute简称GOCO)汇聚了社区治理与业主组织的理论与实践领域权威专家,中心以服务社区、促进和谐为宗旨,通过培训、调研以及咨询等途径,促进社区的和谐发展与进步.     

竞业限制纠纷劳动者抗辩探析

《劳动合同法》及《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)》(以下简称《解释(四)》)对竞业限制做了原则性规定,但受制于立法精神把握的不确定性以及具体案情的复杂性,在实践中,劳动者往往提出各种抗辩。本文以此为切入点,从劳动者抗辩角度出发,对竞业限制适格主体、竞业限制义务违反、经济补偿、继续履行等方面进行论述,以期为司法实践中审理竞业限制纠纷提供有益借鉴。     

物管企业可以收取"滞纳金"

<现代物业>2005年第3期刊载一篇题为<物管费"滞纳金"一词当慎用>(以下简称"慎用"文)的文章.该文认为:"一旦业主拖欠物业管理费,物业管理公司不能主张收取物业管理费滞纳金,而只能要求业主承担违约金……物业管理公司对违反物业服务合同、拖欠物业管理费的业主要求加收滞纳金是没有法律依据的."     

"四社联动"视角下县域社区文化养老发展路径探析

社区文化养老作为一种新兴综合性养老理念,密切关注老年人群体精神和文化等方面的需求,对于促进老年人的身体健康,实现自我价值以及构筑和谐社会具有重要意义.本文以"四社联动"为视角,依据县域社区文化养老发展现状及其问题,分别从政府、社区、社会组织、社会工作者、社区志愿者以及个人与家庭方面提出相关路径策略,以期促进社区文化养老...     

志愿精神与"后世博"的城管理念转型——兼论从"城市形象"到"城市印象"的"软实力"

以"城市,让生活更美好"为主题的上海世博已经成为历史.人们开始聚焦于"后世博"的话题("后世博"何谓?借用我曾经提出的"后建设"概念,我以为大约可作三个层次的分析,即"after-","post-","meta-").在总结世博的成功经验时.我认为,上海世博留给人们最深刻印象的并不只是那富有创意、奇异瑰丽的世博场馆的造型,也不只是世博展示的丰富的高科技元素,而是那道上海世博最亮丽的风景线:无所不在的"小白菜"--"志在、愿在、我在"的世博志愿者.     

科技孵化器开始"变脸"

国家863软件专业孵化器于2003年4月15日在上海闵行区浦江镇兴建,这是科技部批准的全国8个国家级软件孵化基地之一,将吸引国家863项目落户进行产业孵化,以做大做强上海软件业。 据了解,这个孵化器有三大特点:一是孵化资金达5亿元,堪称孵化器中的“老大”:二是首期拨款近3000万元建立软件构件库、测试平台等技术中     

和谐与发展之路——记"和谐社区建设业主培训"系列公益活动

2007年10月27-28日,由和谐社区发展中心、现代物业杂志社联合主办的"和谐社区建设业主培训"公益行动(昆明站)在云南省质量技术监督局大厦成功举办,这是继北京、上海之后"和谐社区建设业主培训"全国巡回公益行动的第三站,之后还将继续在广州、南京、天津等大城市陆续开展(编者注:2007年11月3日,广州站业主培训也已成功举办).     

"互联网+"视域下智慧社区养老服务模式

社区养老是破解形势日益严峻人口老龄化问题的一种有效方法。"互联网+"的飞速发展和推广运用有助于解决当前社区养老服务发展中的困境。在系统介绍当前我国社区养老服务存在诸多挑战的基础之上,深入分析"互联网+"思维给社区养老带来机遇,进而通过加强政府、养老企业、社区等诸多相关利益群体全方位合作,提出"互联网+"社区养老服务模式的现实路径,促进智慧社区养老服务发展。