基于Z计分模型的房地产企业财务风险评价研究

房地产业作为一个高风险、高投入、高收益并存的行业,其发展在我国起步较晚,基础薄弱,面临的风险较多,尤其是财务风险。本文采用Z-score财务预警模型,选取30家房地产上市公司为样本,对其财务风险状况进行实证分析,发现我国房地产企业整体财务风险较高。最后总结分析结果,得出结论并对我国房地产企业风险控制提出建议。     

房地产集团的财务风险管理

<正>一、房地产业发展现状和形势分析房地产业是公认的上下产业链长,投资周期长,不确定性和风险程度高的行业。现阶段房地产行业面临的风险主要有:通货膨胀风险、资金变现风险、开发费用变化风险、金融政策风险、税率风险、汇率变化风险等。大部分的房地产集团既有从事房地产开发的项目公司,又有近年来新兴的相关配套业务公司,有些集团已经成功地进行股份制改造在海外上市     

财务管理视角下的房地产企业内部控制制度建设

由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业,近年来我国房地产业在快速发展的同时,也面临着投资、筹资、资金回笼和成本失控等财务风险,有效地规避和控制财务风险,房地产企业应加强财务管理,以会计制度为准绳,企业内部控制应坚持合法合规的整体性、动态性、适应性、成本收益和牵制与配合等原则,通过建立健全内部控制机制,控制财务风险,实现房地产企业利润最大化和成本最小化,提高房地产企业的经济效益和社会效益。     

房地产企业投资风险防范研究

房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。在实际投资中,众多房地产开发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致"烂尾楼"现象时有发生,如何防范房地产企业的财务风险就成为当前急需解决的现实问题。本文在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,探讨了国内房地产企业投资财务风险的成因,及防范房地产企业投资财务风险的对策等有关问题。     

试论房地产企业财务风险的特点与防范

房地产行业作为目前发展最为快速的行业,为我国的国民经济发展做出了重要的贡献,现阶段房地产企业因为负债率高等问题,承受着非常大的财务风险。本文就这种现状对房地产业中存在的财务风险的特点进行了探讨与分析,并提出了一些有针对性的防范对策。     

企业财务风险及控制——以房地产行业为例

众所周知,房地产业是我国国民经济的支柱产业,同时也是一个典型的高收益与高风险并存的行业。房地产企业只有充分认识到本行业所特有的财务风险及相关的识别和防范方法,才能获得长足发展。因此该文将通过研究房地产企业的财务风险表现,分析其高风险的原因,并有针对性地提出一些防范措施和建议,以期能够降低房地产企业的财务风险,提高相关企业的风险管理水平,从而促进整个行业的健康持续发展。     

房地产企业财务风险成因与控制研究

作为我国国民经济的支柱产业的房地产业总是面临着财务风险的困绕,如不能有效地加以控制与防范,势必会影响该行业乃至整个国民经济的健康发展。针对这一现状,对我国房地产业财务风险的成因展开了分析,进而提出了房地产企业财务风险防范和控制的措施和建议。     

浅析房地产企业财务管理存在的问题及对策

在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已经成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题,近些年来,房地产企业为我国社会主义市场经济的迅猛发展做出了巨大贡献,带动了我国房地产业的投资热潮,也使得我国的房地产业得到了迅猛的发展.房地产行业属于典型的资金密集型行业,而财务管理工作是以资金的筹集、使用及分配等财务活动为核心的工作,因此,财务管理对房地产企业有着更为特殊的意义.从房地产企业财务风险的表现形式入手,具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出了其管理的职能,避免陷入危机,本文章就分析了我国房地产企业财务管理的存在问题.     

关于房地产开发公司财务风险的探讨

房地产一直是处于风口浪尖的行业,经历了高成长的发展阶段之后,随之而来的是严厉的调控措施,这使房地产公司的日子变得艰难起来。此时,依据房地产企业运作特点分析其财务风险和应对策略,对该行业的发展具有重大意义。本文将先后分析房地产企业的财务特点和面临的风险,并提出应对其财务风险的控制模式,希望对该行业的发展有促进作用。     

我国房地产上市公司财务风险预警研究——以华夏幸福地产为例

房地产是公认的产业链长,周期长,投资额大,非确定性和风险度高的行业,房地产要想维持可持续发展,需要在行业发展过程中注意财务风险的防范。笔者运用Z-Score财务风险预警模型,以华夏地产公司为例对财务风险进行了实证研究,并且针对研究结果提出了防范建议。     

房地产企业财务风险防范研究

随着我国市场经济的不断发展,国内居民的消费结构在不断地调整,我国民众对商品房的需求在不断增加,这使得我国房地产行业迅速发展,进入了空前繁荣的时期,而房地产行业因其产业关联性强、带动能力较大的特点,迅速发展为我国国民经济的支柱产业之一。但是房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以,如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。     

房地产企业税收筹划的风险与防范

房地产业是一个税费负担较重、涉及税种较多的行业,因而成为税收筹划关注的重点.本文以某房地产公司为例,分析在税收筹划时,房地产企业面临的法律风险、政策风险、财务风险、行业风险等各种风险,指出税收筹划的预先筹划性与项目执行过程存在不确定性之间的矛盾是这些风险产生的主要原因鉴于此,本文认为房地产企业必须采取必要的措施,尽量降低或减少涉税风险,使税收筹划方案达到风险最小、收益最大.     

房地产企业财务风险及防范策略研究

随着经济的快速发展,房地产企业的发展突飞猛进,房地产行业已成为国民经济的重要产业,在经济发展中起到很强的带动作用。房地产企业作为高收益行业,具有资金投入量大、投资回收期长、开发周期长等一系列的特点,这些特点决定了房地产企业伴随着较高的财务风险。对房地产企业的财务风险进行深入研究,采取一系列有效措施防范财务风险,是房地产企业保持健康持续发展的前提,因而房地产企业应该给予高度重视。     

房地产行业销售业务内部审计探讨

随着房地产业的发展,管理规范的房地产公司竞争力越来越强,因此,如何快速提升内部管理、提升核心竞争力已成为房地产企业管理的重要内容,内部审计是房地产企业内部管理的一个非常重要的手段.本文通过对房地产行业销售管理方面存在的风险分析,针对性的提出审计思路与策略,对规范房地产业的管理、防范风险有重要意义.     

基于政策干预下房地产公司财务风险应对策略

随着人们对住房需求的不断增长,目前国内房地产行业的发展也越来越快速。但是由于诸多因素的客观存在,导致了很长一段时间内房价居高不下的同时,无形中也给房地产公司的财务管理带来了各种风险隐患,这在一定程度上阻碍了房地产公司的长效发展。因而,作为企业,当务之急便是立足于房地产目前所处的大环境,认真分析其风险要素,并采取相应的有效策略,提高自身的财务管理水平,更好滴应对市场风险。为此,本文从我国房地产行业的发展现状入手,细致地分析了政策干预下的房地产财务风险的形成原因,并在此基础上提出了降低房地产财务风险的有效策略,旨在给房地产的科学长效发展提供理论借鉴。     

房地产财务成本管理若干问题和对策

随着我国经济的发展和人民生活水平的逐渐提高,我国的房地产业也逐渐壮大。现今政府颁布的一些限价、限购措施使房地产的利润空间逐渐降低,且现今的房地产市场竞争也越来越激烈,风险也在逐渐的加大,所以要想在其中脱引而出,就必须做好财务成本管理。下边本文将对房地产财务成本管理中存在的问题以及相应的对策作简要的分析,从源头做好资金的管理,让公司实现更加长远的发展。     

A房地产公司财务风险识别与评价

随着我国经济体制的发展与完善,房地产企业已成为我国国民经济的支柱。但是,近年来国家不断加强对房地产企业的宏观调控、人民需求多样化、行业间竞争加剧,致使房地产企业的财务风险不断增加,房地产企业要想持续的发展,必须树立风险意识。本文以房地产企业的代表-A公司为例,对其投资风险、筹资风险、营运资金风险、收益分配风险进行识别与评价,为其他房地产企业的财务风险防范提供了参考。     

基于政策干预下房地产公司财务风险应对策略

随着人们对住房需求的不断增长,目前国内房地产行业的发展也越来越快速。但是由于诸多因素的客观存在,导致了很长一段时间内房价居高不下的同时,无形中也给房地产公司的财务管理带来了各种风险隐患,这在一定程度上阻碍了房地产公司的长效发展。因而,作为企业,当务之急便是立足于房地产目前所处的大环境,认真分析其风险要素,并采取相应的有效策略,提高自身的财务管理水平,更好滴应对市场风险。为此,本文从我国房地产行业的发展现状入手,细致地分析了政策干预下的房地产财务风险的形成原因,并在此基础上提出了降低房地产财务风险的有效策略,旨在给房地产的科学长效发展提供理论借鉴。     

中小规模房地产开发企业的融资风险及防范探析

房地产业作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。近年来,受国内宏观政策调控影响,中小规模房地产企业面临的融资风险更加明显。鉴于此,本文以江西赣南地区为例,对中小规模房地产开发企业融资风险的成因进行了分析,并提出了防范融资风险的建议,以期为中小规模房地产开发企业的财务风险管理有所裨益。     

房地产企业财务风险防范与控制分析

房地产企业属于典型的收益高、风险大的行业。高负债率、流动资金缺乏等诸多财务问题,导致房地产企业的财务风险不断增加。针对房地产企业的具体财务风险表现及其原因进行具体的剖析,提出房地产企业财务风险的防范措施及风险控制的建议。