拆迁成本增长过快的成因和对策

近期,北京市人民政府办公厅印发了《关于印发2010年加强投资调控做好全年投资工作任务分工方案的通知》,在文件中,一段＂加强拆迁安置政策引导,规范拆迁安置补偿标准。由市住房城乡建设委牵头,会同市政府法制办、市农委、市国土局等部门,对本市拆迁政策进行系统梳理，加大行业和区域拆迁政策指导，针对拆迁成本过快上升制定合理、可操作的措施。各区县要加强对辖区内拆迁安置补偿水平的调控与平衡，合理控制拆迁成本”的话，     

近期宏观调控政策对重庆的影响分析

今年以来，针对部分行业固定资产投资增长过快的问题，国家出台了“四控制一清理”的调控政策，即控制新开工项目、控制银行贷款、控制土地征用、控制优惠价格，清理在建项目；同时辅助使用银监会监管措施和央行窗口指导两大手段。目前，国家宏观调控的效果初步显现，各地投资增长     

经济结构失衡的影响与宏观调控的取向

由于总量问题中包含着结构问题，总需求过度扩张和经济增长过快主要是投资过度扩张和工业过快增长拉动的。宏观调控政策只有以协调需求结构和产业结构为基础，适当加强结构性调控的力度，才能有效地实现宏观调控的目标，防止经济运行的较大波动。     

2004年上半年投资运行分析

去年以来，针对投资增长过快特别是部分行业投资膨胀问题，中央陆续采取了一系列调控措施，鉴于今年第一季度投资增长继续加快的势头，四月份起加大了调控的力度。所采取的措施主要包括：连续提高银行存款准备金率，并实行差别准备金制度，加强对银行信贷的窗口指导和监管，国家发展改革委和人民银行、银监会联合发出《进一步加强产业政策与信贷政策协调配合、控制信贷风险有关问题的通     

对房屋货币拆迁的思考

<正> 1999年3月31日,南京出台了《南京市非市政建设项目房屋拆迁管理办法》,今年3月7日,《南京市市政建设项目房屋拆迁管理办法》出台,从而使南京市的房屋拆迁全面迈入货币化的轨道。它不仅是对原有拆迁安置政策的重大改革,也在城市房屋拆迁史上掀开了崭新的一页。货币拆迁是指拆迁人根据被拆迁房屋建筑面积和所处地段等自然状况,按一定的价格折算成货币款对被拆迁人给予补偿后,由被拆迁人据其需求和财力自行购房安置的一种行为。它是市经济条件下城市房屋拆迁补偿安置的必然趋势,是深化住房制度改革的必然要求,也是对现有城市房屋拆迁政策的补充和完善。     

新农村建设中农民房屋拆迁补偿安置的思考

相对于国有土地房屋拆迁和征地房屋拆迁,新农村建设房屋拆迁有其自身的特点,其补偿安置模式也多种多样。目前,新农村建设房屋拆迁补偿安置中还存在不切实际的大拆大建、损坏被拆迁群众权益、滋生腐败现象等问题,需要进一步完善法律法规政策,充分尊重农民意愿并维护农民权益,科学统筹规划并合理把握进度规模,统筹综合考虑各方因素并积极稳妥推进。     

“三旧”改造拆迁补偿安置策略研究

在"三旧"改造的全面推进过程中,拆迁补偿安置的系列政策、措施和方法在保障被拆迁人权益和推进拆迁进度方面都做出了积极的探索。文章从政策现状、问题分析和策略引导三个层面来进行"三旧"改造过程中拆迁补偿安置问题的探索研究。     

如何认识货币政策从紧

当前，宏观经济调控进入了敏感而艰难的阶段，问题出在哪里——是CPI吗？是投资增长过快吗？是出口增长过陕吗？本文的观点认为，原因在于资金在中国的收益相当高，同时还可以享受人民币升值。[编者按]     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析，总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策，相关人员应合理选取解决措施，提高房屋拆迁工作效率。     

影响非公经济发展的政策动向

国务院召开会议部署宏观调控工作，提出要采用“经济手段有针对性地解决经济运行中的突出问题”。重点是遏制固定资产投资过快增长；坚持把好信贷、土地闸门；严格执行技术、环保、安全等市场准入标准。国务院在批准通过的《关于加强固定资产投资调控，从严控制新开工项目的意见》中，加大了对控制新开工项目的行政问责力度。     

改革与经济信息

政策导航劳动部调整工资分配调控重点人人劳动部了解到，1998年企业工资分配宏观调控的重点，将从限制工资过快增长，转移到保障最低工资，保障工资合理增长。随着所有制结构的调整和企业改革的深化，企业对人工成本的控制力度即工资分配自我约束机制明显增强，工资过快增长的问题将不再突出，可能还会出现一些用人单位有意压低工资的新问题。为此，劳动部调整工资分配宏观调控的重．点，从限制工资过快增长逐步到保障最低工资和保障工资合理增长，即主要转到保障职工的利益，避免出现压低工资等损害劳动者利益的问题上，将加快建立以工资指…     

经济指标高位坚挺适度从紧力度加强

央行近日在《2007年第三季度货币政策执行报告》中预测。预计2007年GDP增长超过11％，CPI在4．5％左右。《报告》称，我国经济运行中投资增长过快、贸易顺差过大、信贷投放过多等问题依旧突出，而且还出现了通货膨胀压力加大和资产价格持续上升等问题。央行表示将继续加强价格杠杆调控作用，加强利率和汇率政策的协调配合。稳定通货膨胀预期。     

论拆迁补偿安置房屋优先权

拆迁补偿安置房屋优先权是一种法定担保物权，这可防止拆迁人将拆迁补偿安置房屋另行出售予善意第三人以牟利的恶意违约行为，更好地保护被拆迁人的合法权益。适用拆迁补偿安置房屋优先权，应注意解决其与善意第三人利益、与工程价款优先权的冲突等问题。     

政策消化期 效果观察期 政策稳定期宏观调控宜保持“三期”——对当前经济形势的基本判断和调控政策的评估

进入2004年，国家实行的遏制投资过快增长的一系列政策逐渐发挥作用，到5月份，投资增速回落到基本正常的水平并带动工业生产稳中趋降。如果我国继续维持目前的调控力度，由投资拉动的本轮经济扩张有可能在今年中基本结束，经济发展进入稳定增长期。考虑到经济调控政策的滞后性和前瞻性，今后一段时间，宏观调控宜保持一段政策     

资讯

宏观曾培炎:下半年将抑制投资过快增长近日,国务院副总理曾培炎在出席“2006年中国企业高峰会”时指出,下半年,中国宏观调控的重点是抑制固定资产投资的过快增长。主要采取经济和法律的办法进行调控,尽可能不用或者少用行政手段。曾培炎副总理表示,针对经济运行中存在的一些问题,将进一步加强和改善宏观调控,促进经济平稳较快地发展。通过包括合理调控货币信贷的增长,采用综合措施回收银行体系流动性,完善人民币汇率形成机制,规范投资的市场准入,运用税费措施加强土地和房地产市场的调控等手段抑制固定资产投资。曾培炎副总理指出,在新的发…     

投资热 消费冷 货币调控关键在适度

今年以来，中央银行坚持适度从紧的货币政策，采取多种货币政策工具，控制货币信贷的过快增长。国家发改委、银监会等决策和监管部门与中央银行密切配合，联手对过快增长的货币信贷和固定资产投资加以“降温”，金融宏观调控成效明显，固定资产投资和部分过热行业生产增长过快的势头得到遏制，货币信贷增幅明显回落，货币供应量增长率回调至17％的调控目标以下。但货币政策紧缩力度过度，货币供应量增速下降过快，贷款结构不合理等问题值得关     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍有较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下，房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

乌鲁木齐市城乡结合部农户房屋拆迁意愿的影响因素分析——基于因子分析和Logistic模型

选取乌鲁木齐市城乡结合部的典型拆迁社区(村)为调研区域,合计收集273份实地调查问卷,运用因子分析和二元Logistic回归模型,结合实地调研情况,对影响农户房屋拆迁的意愿因素进行实证分析。研究结果表明,出于"帮孩子买房"心态的拆迁农户年龄越大,在拆迁后就业越有保障、拆迁后生活成本越高的境况下,房屋拆迁意愿越强烈;受教育程度和收入水平越高、拆迁后生活品质预期越好,农户拆迁后安置忧虑程度越大,农户越不愿意通过房屋拆迁换取不确定的生活水平。基于此,立足完善征地拆迁组织机构、确保征地补偿资金到位、健全征地拆迁补偿标准、配套保障政策等多方面多渠道,提出切实有效、易于实施的农户妥善安置与合理补偿的对策措施,对于房屋拆迁工作顺利开展具有一定的参考价值和借鉴意义。     

低就业暴露出高增长的尴尬

学界、政策制定者和决策者需要特别注意的两个问题是：为什么高增长和高投资并没有带来就业的平衡增长？为什么中国经济，稍微一放就恐惧过热．稍微一控就陷入过冷？我觉得，对目前的宏观调控工作来说，需要进一步在GDP增长、物价和就业三大目标，投资、出口和消费三项增长之间进行协同。特别是对如何促进剩余劳动力转移和城镇就业，不能没有切实、系统和有效的调控政策和措施。