浅谈房地产项目投资的财务可行性分析

房地产项目投资要考虑的因素很多,投资项目一旦投入,要想改变是相当困难的。因此,投资项目可行性分析已成为企业项目投资前最重要的内容。在项目投资前做好项目的可行性分析,做好项目的经济性论证,是提高投资效益的前提。项目的财务可行性分析又是投资项目可行性分析的核心内容之一。正确合理的财务可行性分析,对加强投资项目的财务风险管理至关重要。本文将从财务可行性角度对某房地产公司的具体投资项目进行分析,阐述房地产项目投资的财务可行性分析过程。     

投资项目的财务可行性分析

投资项目可行性分析是企业全方位的融资分析依据，指导企业长远发展规划。对投资项目进行可行性分析是财务人员的必备技能之一，提高投资项目事前分析筹划，以协助企业“运筹帷幄，决胜未来”。     

投资项目的可行性分析

投资项目要达到预期的经济目标,其技术方案和设计方案是重要的基础条件。在投资项目建设过程中,拟建项目经济效益的高低,总是同一定的技术条件相联系。因此,在投资项目的可行性分析中,在项目建设必要性和建设条件分析的基础上,必须对投资项目的工艺、设备定型、技术经济指标参数等有关技术内容进行可行性分析,以解决投资项目技术上的可能性和可靠性问题。     

浅析房地产投资项目的财务可行性评估方法

面对竞争越来越激烈的房地产开发公司,项目投资成败决定企业的竞争力甚至生存和发展,房地产投资巨大、回收期长,政策、经济、技术、环境等不确定影响因素众多,缺乏完整的理论指导和科学的系统性方法,以及以往对项目可行性分析评估重视不够,导致开发企业对项目投资可行性分析评估还很薄弱,存在很大的偏差甚至误导投资决策,而项目投资可行性分析的核心指标体现在财务的可行性分析,文章阐明了房地产项目投资财务可行性评估分析的重要性、存在的问题并提出了改善的措施,为企业项目投资提供全面、客观、可靠的科学投资依据,避免投资盲目性,为房地产开发企业规避投资风险、提高竞争力,以取得良好的投资效果和投资效益。     

浅析企业投资管理

尽管每个企业投资的目的是不同的，但源动力都是为了追求更多的收益和实现资产增值，降低投资风险，提高投资项目的成功率。现在投资管理的有效实施已成为当今企业管理的重要内容。本文浅要阐述了投资管理在企业管理中所占的重要位置，对投资项目实现有效管理对企业发展的巨大助力，分析现阶段我国企业投资管理中普遍存在的问题，并由此探讨解决这些投资管理问题的方法，提出规范化投资管理是企业投资管理的必然趋势。     

政府投资项目集中核算存在的问题及对策分析

随着经济发展、社会进步，政府加大了对企事业单位的投资，这在一定程度上直接加快了社会整体的进步。政府在投资项目时所拟定的方案以及实施的进程已经被社会、企业等广泛关注，政府投资项目管理已经是我国基础建设中的一大重要课题。在对政府投资项目进行建设过程中务必要适应社会的整体发展，在管理方式上要做到勇于创新，在确保投资项目质量及进度的前提下，对投资项目准确核算，减少资金的浪费，压缩不必要的开支。同时，又要根治腐败的问题，确保项目整体的质量，以便更好的实现我国社会的大发展与大繁荣。     

企业集团资金管理风险及控制措施分析

一、企业集团资金管理风险分析1．投资风险分析。在企业中，不顾自身的能力和发展目标，热衷于铺新摊子，盲目投资，造成严重损失的例子比比皆是。企业在进行任何一项投资之前，都应对投资项目进行可行性分析，只有在综合考虑各项因素的基础上，当投资项目所产生的净现金流量为正时才是可行的。风险是在企业的生产经营活动中产生和发展的，不能达到预期的不确定性，是一个动态现象，     

项目投资经济可行性分析

在激烈的市场竞争中，企业要生存、要发展，必须有适销的产品，并且要不断地更新换代，满足消费者的需要；不但要满足消费者目前的需要，还要满足消费者潜在的需要；消费者的消费习惯也是不断变化的，企业不能适应，就会被淘汰。要适应这种变化，使企业立于不败之地，就要在国际、国内至少在同行业领先改变旧产品，发展新产品。这种改变或发展，往往要改建、扩建原有固定资产或新建固定资产。项目选择得好，投资合适，企业的经济效益就会显著提高，否则，不但不会提高企业的经济效益，反而会使企业蒙受重大的经济损失。因此，项目投资对企业的生存和发展有着重要的意义。     

项目投资前财务评价体系的构建

项目投资作为企业发展的一项主要投资活动，难免存在一定的投资风险。如何有效地规避风险．对项目投资的成功与否具有重要的意义．尤其在项目投资前选择适当的方向和时机，并对投资项目进行财务评价．是决定项目投资能否成功的一个重要方面。也是投资决策前必须考虑的问题。如何更快更好地运用相关财务指标来进行快速有效的决策，并且充分利用企业现有资源实现项目收益最大化是投资者非常关心的问题：本文从企业项目投资前的财务指标的选取开始，通过有关项目相关的财务数据收集，来建立一套财务评价体系。以期进一步完善中国项目投资评价体系，使项目的评价更加科学、合理。     

企业投资项目市场分析的要求

１．把握发展趋势和着眼现实需要相结合。９０年代以来，国际经济形势发生重大变化，新技术革命、经济全球化、知识经济等使市场发生巨大变化，企业作为微观经济活动的主体，其观念必须要适应这一变化并深刻领悟这一变化对市场的影响，以此为依据调整企业的生产经营活动。企业在选择投资项目、确定投资方向时一定要符合企业发展战略的要求，有助于企业核心竞争能力的增强。２．全面分析和重点分析相结合。全面分析要求凡是可能影响企业生产经营活动，影响需求的各种情况都应作为市场分析的内容。企业进行市场研究时，要做全面分析，把握全局…     

浅议企业如何进行项目投资

近几年来，进行项目投资已经成为企业发展的一条重要途径，然而，由于当前项目投资体系和国家相关政策的不健全，企业在项目投资方面仍然存在盲目进行项目投资、项目投资空间认识不足、项目资金储备额不足等等问题，项目投资失误现象屡有发生，企业因为项目投资失误承受的损失相当严重甚至部分企业因此而破产。如何避免项目投资失误，完善企业项目投资，实现项目收益最大化，正逐渐成为当前企业界的研究重点。     

浅析造成建设项目投资失误的主要原因

项目投资是企业的一种基本经营活动，是企业扩大生产规模，拓宽经营领域的重要形式，项目投资的成功与否，对企业发展的影响是重要的，有时甚至会导致整个企业经营活动的失败，一般来说，任何一项投资都是有风险的，都有成功与失败的两种可能，但国有企业项目投资与其它企业相比，具有一定的特殊性，成功率相对较低，失败率相对较高，其原因是多方面的，有必要从项目决策、前期工作、工程建设等环节进行分析和探讨，现就造成部分国有企业项目投资失误的主要原因浅析如下。     

从审计角度看政府投资项目管理存在的问题及建议

提要:随着经济的快速增长和房地产业的迅速发展,政府投资项目呈现数量多、规模大、类别杂的特点,本文对近年来在政府投资项目审计过程中发现的政府投资项目管理存在问题进行了归纳汇总,并对其成因进行了分析,提出了可行性建议,可促进今后政府投资项目管理进一步规范化。     

广东企业集团国际直接投资的模式与选择

本文对国际直接投资的必要性以及广东企业集团开展国际直接投资活动的可行性进行分析，并结合当前广东的实际，提出了３种投资模式和４种灵活的多样化战略。同时，对开展国际直接投资的资金问题发表了自己的见解     

浅议投资项目经济分析中的几个问题

在确定投资方向之后,对投资项目的经济效果进行分析、预测和评价是决定项目命运的关键,是项目可行性研究的核心部分。投资项目的经济可行性评价,通常是通过一系列的评价指标来进行的。常用的经济评价指标分为两类:一类为静态评价指标,这类指标比较简单,可操作性较强,容易被企业     

企业工程建设项目投资控制相关问题分析及完善建议

社会经济的不断发展,企业工程建设项目也变得越来越多;与此同时,在建设项目投资控制的过程中也出现了一些问题,这些问题的存在对企业工程建设项目的投资有着很大的影响;文章主要对企业工程建设项目投资控制现状进行分析探讨,然后再提出一些完善的措施。     

石油企业项目投资管理中的问题与对策

石油企业的项目投资管理的好坏是关乎企业生死存亡的大事，如果石油企业的项目投资管理不善将使得企业损失惨重，因此加强对石油企业项目投资管理的研究意义非常。本文主要阐述了石油企业项目投资管理的内容、问题以及对策，试图有效的促进石油企业项目投资管理的成功运行。     

深化投资体制改革突出抓好"四大工程"

深化投资体制改革，要“对政府投资项目管严、管好、管到位，同时推进市场运作；对企业投资项目放开、放活、放彻底，同步加强宏观调控”，突出抓好“四大工程”。[编者按]     

项目投资评价指标巧运用

在企业投资项目决策中,如何运用净现值、净现值率、获利指数、内含报酬率进行评价,进一步确定可行性方案的优胜劣汰,必须要将该类评价指标巧妙掌握运用.     

我国投资方式将进行重要改革

据悉：国家将对政府、银行，民间投融资行为进行六大改革．主要内容有：(1)将国京的建设项目区分为竞争性投资，基础性投资、公益性投资项目．并重新确定融资方式．竞争性项目将以企业作为投资主体，向市场融资；基础性项目将加重企业和地方的投资责任；公益性项目刚由政府承担。