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2006年国家继续加强和改善房地产宏观调控,接连出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》等一系列与房地产宏观调控有关的规定、政策和措施。国家关于稳定房价的各项部署,得到了社会各界的广泛支持。根据国务院的决策部署,武汉市结合本地实际,深入分析当地房地产市场形势,研究制定贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施,落实了加强税收征管的有关规定,重拳整顿规范市场秩序,加强了土地和规划调控力度,增加普通商品住房和经济适用住房供应量,强化了住房保障制度建设,加快了廉租房建设。随着稳定住房价格各项调控政策的逐步落实,一些调控效果开始显现:房地产投资增幅持续回落,中小户型、中低价位普通住房消费比重提高,住房供应结构开始改善,市场成交量逐步趋稳,商品住房价格涨幅趋缓,房地产信贷增幅放缓,房地产开发用地供应总量得到控制,结构有所改善,房地产市场秩序逐步规范,房地产市场调控正朝着预期目标发展。住房是本轮调控的专指对象,住房价格是本轮调控的重点,以下针对2006年武汉商品住房价格特征及原因进行分析,并对2007年的价格走势作初步预测。 相似文献
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当前房地产市场形势与走向 总被引:2,自引:0,他引:2
一、房地产市场发展及当前主要问题1998年以来,各地区、各部门认真落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的决策部署,做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展,房地产市场体系基本建立,房地产业持续快速发展,对拉动经济增长、推进城镇化、改善人民生活等 相似文献
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最近,温家宝总理在一次重要讲话中指出:“房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点,既要坚定不移地解决发展中的突出问题,又要坚定不移地促其稳步发展。要认真贯彻国务院关于加强房地产调控的各项政策措施,深入整顿和规范房地产市场秩序;继续合理控制城市折迁和建设规模,规范折迁行为;继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题;着力调整房地产投资结构,严格控制高档商品房开发,重点发展城市中低收入居民需要的普通商品房和经济适用住房,建立健全廉租屋供应体系和制度;探索改革经济适用住房、廉租屋的供应方式,发展旧房交易市场和房屋租赁市场。”这一段讲话,全面地描绘出了现阶段发展地产业的蓝图。联系一年来有关房地产问题的争论,感触颇深。 相似文献
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2011年房地产市场延续了最严厉的调控措施,但是全国房地产市场依然坚挺,房价上涨压力仍然很大,房地产调控远没有达到预期目标。为限制房价,给房地产市场加压,国务院今年1月发布了“新国八条”房地产调控措施,要求各地在一季度前公布房价调控目标。各地出台“限”政以来,投资投机需求、房价上涨势头得到明显抑制,房地产调控取得一定成效。但是此次行政式调控也给楼市带来阵痛:房屋成交下降,土地市场平淡,合理购房需求也被压抑。这就要求各地政府在确定房地产调控目标之前要充分考虑当地情况和百姓需求,出台最合理、最有效的调控措施和调控目标。 相似文献
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党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前,我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。下面,我就这次宏观调控的有关问题谈几点意见,供大家参考。一、宏观调控是房地产市场持续健康发展的基本保证对房地产市场的调控是政府经济调节职能的重要组成部分。随着住房制度改革的不断深化,市场配置资源的基础性地位逐步确立,成为解决居民住房问… 相似文献
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2006年房地产政策评析 总被引:1,自引:0,他引:1
2006年5月17日,国务院常务会议提出了促进房地产健康发展的六项措施(简称“国六条”),由此拉开了2006年房地产调控的序幕。随后,中央政府连续出台了此轮房地产调控的后续措施,从信贷、土地、税收和住房结构调整四个方面对“国六条”进行了深化和细化,对我国房地产一级市场和二级市场产生了深远的影响。本文从本轮房地产调控政策出台的背景、调控效果评估和未来房地产市场政策展望的角度,对今年的房地产政策作一分析。 相似文献
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要在认识我国房地产业迅速发展客观必然性的基础上,加强房地产市场调控和管理,完善房地产制度的建设。改革开放以来,我国房地产业得到了极快的发展。房地产业已经成为国民经济的支柱产业。进入2003年,房地产由于发展规模过大、结构不合理、价格过高,开始进行调控。到了2007年,由于中央加强了住房保障制度(体系)的建设,房地产开发 相似文献
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近年来,福州房地产市场在宏观经济持续发展,各项改革不断深入,政策措施调控得当的大背景下,进入了以市场为主导,以有效需求为依托的,具有福州自身特点的新一轮快速增长期。房地产对国民经济发展的贡献进一步扩大。 一、当前福州房地产市场运行情况分析 今年上半年,福州房地产市场承接近年来稳健发展的良好态势,房地产开发投资、新开工面积、商品房销售均强势增长,呈现投资消费良性互动,市场供需总量平衡、发展态势良好的局面。主要特点表现在以下几个方面: 相似文献
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受国家宏观调控政策的影响,2007年一季度广东房地产市场呈现投资保持上年增速、供应量增加而销售量下滑、销售价格趋稳等特征,市场处于继续调整之中。房地产投资保持上年增速,外资投资调控初现成效一季度,广东房地产完成开发投资558.77亿元,增长36.86%,增幅同比增加8.72个百分点,房地产投资增长幅度较快,但与2007年全年增速相比,增幅基本持平。 相似文献
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我国前两次的房地产宏观调控取得了初步成效,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产市场仍然存在一些亟待解决的问题,少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理,中低收入居民住房需求不能满足等矛盾突出。为此,5月17日国务院召开常务会议,提出了再次调控房地产的6条原则。5月29日,建设部、发展改革委等九部委联合出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称《九部委意见》)的调控措施。伴随着各部委陆续出台的配套措施和各地方政府的具体措施,今年房地产调控政策框架已经基本形成。 相似文献
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2003年福州市经济快速增长,综合实力增强。据统计,全市年实现生产总值1347.68亿元,按可比价格统计,比上年增长14.1%,其中房地产投资快速增长所产生的增加值功不可没。就投资而言,2003年全市完成房地产开发投资167亿元,同比增长67%,占全省房地产开发投资的46%,占福州市社会固定资产投资和GDP比重,分别为43.61%和12.8%。2004年一季度房地产完成投资33.59亿元,同比增长60.9%,仍保持较大的增长速度,引人注目。而今,面临国务院采取新的宏观调控政策,福州市房地产投资是否能继续快速增长,值得我们深思。一、福州房地产投… 相似文献
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房地产开发是周期长、风险高、资金和管理较为密集的投资行为。2003年4月至11月,笔者在参与某土地开发项目的前期调研过程中,对房地产市场及政策进行了较为系统的研究,汇编了有关市场与政策的情况,在此作一交流。 相似文献
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一、当前宁波市房地产市场运行特点(一)房地产开发投资回落在国家控制投资增速过快的宏观政策影响下,宁波市土地投放市场速度放慢,金融对房地产开发支持力度下降,开发企业资金回笼周期加长,使得宁波市房地产开发投资各项指标涨幅总体呈现回落。2004年宁波市房地产完成投资234亿 相似文献