2012地产百大言论

正"我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期健康和稳定发展。"国务院总理温家宝政府官员2012地产百大言论"要继续贯彻执行房地产市场调控政策,抑制投机投资性需求,增加普通商品住房供应,巩固调控成果,促进房地产市场长期平稳健康发展。"     

贺铿:房产调控松动可能带来更大泡沫

对于当前的房地产形势,全国人大财经委员会副主任贺铿显得尤为清醒,他特别强调,要坚持调控不动摇,严防反弹。不能满足开发商放松调控欲望"现在的确有一些力量希望房地产政策放松,希望房地产反弹,主要是依赖土地财政的地方政策和房地产商有这种欲望,这个欲望是不能满足的。"贺铿提醒,如果满足这个欲望让房地产出现反弹,中国的经济会出现大的动摇,不能让房地产的泡沫继续     

贺铿:房产调控松动可能带来更大泡沫

对于当前的房地产形势,全国人大财经委员会副主任贺铿显得尤为清醒,他特别强调,要坚持调控不动摇,严防反弹。不能满足开发商放松调控欲望"现在的确有一些力量希望房地产政策放松,希望房地产反弹,主要是依赖土地财政的地方政策和房地产商有这种欲望,这个欲望是不能满足的。"贺铿提醒,如果满足这个欲望让房地产出现反弹,中国的经济会出现大的动摇,不能让房地产的泡沫继续     

论土地政策与房地产政策博弈

近年来我国房地产情况越来越热,房价过快上涨,出现了有很多闲置的房子卖不出去,而老百姓又买不起房子的情况。根据这种情况,我国政府相继出台了一系列政策。土地政策对房地产的宏观调控治理作用也存在争议,但就我国目前情况国家对房地产市场的调控不会放松,而且调控的重点由房地产的投资规模转向房地产价格,同时要加大加快适用房建设,完善相关法律法规。     

房地产调控相关因素分析

近期,国家发改委、住建部等政府部门或金融监管机构,相继重申严格执行住房差别化信贷、限购及相关税收政策措施,巩固调控成果。自2010年4月以来的这一轮房地产调控,从"坚决遏制住房价过快上涨""、坚持调控方向不动摇、调控力度不放松",到今年5月"稳定和严格实施房地产市场调控政策",基调转变的背景与经济下行风险加大,在保增长的现实需要下,二季度以来,开发商、居民预期及市场表现都已发生明显变化。过去10年中,当市场参与者预期到房地产调控将开始放松时,投资者便在价格反弹前进场。这已经成为市场一个普遍的预期。     

刚需入市,地产回暖

房地产调控至今已有两年多,房价终于出现连续多月回调的行情,社会各方似乎渐渐满意。然而城门失火,殃及池鱼。由于房地产行业关联性强、替代性差,房地产调控导致投资持续下滑,大大牵制了宏观经济的增长。调控目前进入两难境地,一方面,由于需求被人为压制,政策一旦全面放开,房价报复性反弹的可能性极大,政策突围存在障碍;另一方面,宏观经济下行压力迫使政府不得不采取一定的措施。在此背景下,政策开始试探性地进行结构性调整,受到社会保护的刚性需求首先受到支持。在分析行业的趋势前,我们可以先简单回顾一下2012年上半年的相关政策。首先,中央坚持调控,国家相关部门领导在多种场合多次强调房地产调控不放松、     

国土资源部 住建部 巩固调控成果坚决防止房价反弹

国土资源部和住房城乡建设部近日联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,要求各地要严格执行房地产市场调控政策,坚持房地产市场调控不放松,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。     

中央

正国税总局:房地产税深化时间或在年底国税总局政策法规司巡视员丛明称,即使税收合理,但是如果增加负担的话,政府也会非常慎重。他预计,房地产税的深化可能在年底或明年3月份以后,并最终会在全国实施。住建部:房价调控不力将问责住建部有关负责人表示,下一步,按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署,各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策,适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。     

对新一轮房地产调控政策的思考

2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施(简称"国八条"),①以巩固前期房地产调控效果,促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。本轮调控政策是基于近期房地产市场反弹趋势形成的,对抑制房地产泡沫将产生一定作用,但由于行政色彩较浓等因素,同时会产生一定的副作用。我国房地产问题是中长期问题今后的房地产调控应更多地从体制层面,沿着稳定预期和加快保障房建设两条思路同时展开。     

新华社:房地产要调控到民众满意的政治水平

正"国内外多项研究表明,中国一定幅度的房价下跌对金融、经济影响有限。""在中国,房地产价格不仅是一个经济问题,也是一个社会问题,更是一个政治问题。"当前,中国内地房地产价格终于出现了下降势头。然而,一种声音急迫地冒了出来,要求政府放松房地产调控,否则房价下跌会影响到金融、经济甚至社会稳定。一些地方政府部门甚至变相放松调控。     

调控不放松是颗定心丸

北京住建委有关领导表示，北京市房地产调控绝不会放松，对于房屋预售证的价格管理依然从严。 近日，市场不断传来房地产调控放松的消息。温州拟松绑限购政策尚没有下文，又传来了长沙杭州等多个城市征求开发商等意见探讨研究松绑限购等调控措施。作为一线城市以及全国房价风向标的北京楼市调控何去何从备受关注。     

安徽省房地产行业现状分析与投资前景预测

2017年,"房子是用来住的,不是用来炒的"成为中国房地产政策坚持的原则。在此基础上,坚持抑制传统需求向增加供给的调控方式,市场格局面临巨变。2018年宏观环境稳定,安徽房地产在短期调控不放松的前提下,加紧建设均衡房地产市场,其投资环境进一步变化。基于此,分析2017年安徽房地产行业基本状况,预测未来几年行业前景,提出投资策略。     

当下房地产政策需要调整吗?

正限购两年多,房地产调控初见成效,但是为了吸引刚需入市,各地都在试探性的出台所谓的刺激性政策,这种政策与国家三令五申的调控决不放松是不是相违背?当前楼市真的需要刺激吗?正方:董藩(北京师范大学房地产研究中心主任)地方党政领导纷纷暗中约谈开发商恳求买地救市救政府,甚至公开采用买房给补贴等急救措施,并演化成全国趋势。     

中国房地产调控政策失效的表现、原因及对策

在2014年楼价迎来拐点时,多地市地方政府却对中央下发的"限购令"、首付比例上松绑,使中央楼市调控政策大打折扣。在此背景下,本文通过论述2003年以来中央房地产调控政策的三个阶段,来描述楼市调控政策的变化,并从房地产投资占固定资产投资比例及房地产泡沫指数等方面指出房价偏离调控目标,以此来阐述中央楼市调控政策的失效。同时,从中央政府与地方的政府的利益分析、消费心理分析与人民币升值预期分析来讨论房地产调控政策失效的原因,并据此提出适当的政策建议。     

2013年房地产市场环境将好于去年

2012年的房地产我觉得是最理性平稳发展的一年。2012年的中国房地产市场值得回顾,有四个特点:第一个特点是,在国家经济发展下行的情况下,中央政府没有放松对房地产市场的调控。第二个特点是,在房地产市场调控政策常态化的情况下,2012年房地产市场     

销售同比出现负增长,资金来源出现回落迹象——4月全国房地产市场运行分析

政策回顾国务院:坚持房地产调控方向不动摇,防范和纠正保障性住房中的不正之风4月13日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议指出:要巩固和扩大房地产市场调控成效,坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,     

论房地产调控中中央与地方之间的博弈及其成因

本文以广东佛山市放松楼市限购令为例,重点分析了我国分税制与政绩考核制度对地方政府执行房地产调控政策的影响,并得出这样一个结论:不完善的分税制与畸形的政绩考核制度是导致央地之间利益冲突的主要原因。     

货币政策量价工具的房地产市场效应分析

基于国房景气指数对中国房地产市场进行收缩期和扩张期划分,据此运用SV-TVP-FAVAR模型分析中国货币政策对不同阶段房地产市场发展的动态调控效应.结果表明:房地产市场的阶段性特征较好地印证了中国宏观经济的基本面特征及房地产市场的政策颁布和落实情况,但也存在房地产市场响应的理性"毗邻"错位现象;无论是房地产市场收缩期抑或是房地产市场扩张期,数量型货币政策的调控效果均优于价格型货币政策,存在房地产市场调控多指标"占优"选择,但货币政策量价工具的房地产市场调控效果差距不大;价格型工具的房地产市场调控效果逐步优于数量型工具,其调控地位正在逐步凸显.     

当前房地产金融政策发生了什么变化

最近有舆论称,房地产金融政策将全面放松,以重振国内房地产市场的信心.比如,金融监管部门开始放松对房地产开发商的金融监管"三条红线",住房按揭贷款利率和首付比例全面下降,同时加大了对住房租赁的金融支持力度等.有媒体认为,这是由于当前国内经济增长下行、房地产开发商债务危机不断爆发,大众对房地产市场的预期转变,如果政府不调整...     

多地出现新一轮楼市政策“微调术”

自去年下半年以来，面对史上最严厉的这一轮房地产调控，全国已有30多个城市出台楼市微调政策，不过多数触及调控“红线”的都被叫停或取消。央行6月初降息以来，全国楼市再次回暖，部分城市再次出现楼市限购政策的微调。不过据记者分析，此轮微调术有松有紧，譬如河南省和西安市都是朝政策放松的方向微调，而上海、广州则是再度收紧限购限贷相关政策。