对衡阳农村土地、林地流转及“二权”抵押融资的调查

中央一号文件强调,要不断深化农村金融改革创新,做好承包土地的经营权抵押担保贷款试点工作。本文通过深入了解农村土地、林地流转及土地承包经营权、林权抵押("二权"抵押)融资情况,发现农村土地流转规模化、多样化,服务体系和政策支持日益完善。同时,对金融提出了规模化、创新需求和风险防范要求,但目前金融支持、金融产品和服务等难以满足农村"二权"流转发展的需求,须进一步增强金融支持力度。     

金融支持农村土地流转路径探讨——基于宁夏平罗地区农村土地改革与实践

2014年中央一号文件的落地,使农村土地流转和规模化经营再一次成为特色农业发展的新引擎。本文通过对宁夏平罗县农村土地流转情况的调查,挖掘并分析制约当前农村土地流转经营权抵押贷款业务发展的主要因素,提出了金融支持土地流转发展的路径。     

农村土地经营权信托流转模式创新面临的障碍及对策 ——以河北省为例

近年来,国家对农村土地经营权流转问题非常重视,出台了一系列相关政策和法规.河北省也出台了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》,并鼓励开展土地经营权信托流转模式创新.目前河北省推广土地信托流转存在一些障碍,如农业现代化程度不高、 信托机构不发达、 金融支持力度不足、 政府监督不够等.今后,河北省应采取对策推进农村土地信托流转,其中,重点是培育信托机构、 加大金融支持力度,包括:扩大土地经营权抵押贷款规模、 培育农村资本市场、 鼓励直接融资等.     

九江市土地流转现状及金融服务需求调查

调查显示:当前农村土地承包经营权流转呈现明显增长态势,促进农村土地承包经营权规范有序流转,急需相应的金融产品和服务方式,笔者通过调查分析后认为,农村土地流转必须在信贷政策上加强扶持和引导,在信贷品种上不断探索,在贷款期限上适当延长,在贷款利率上适当调低,在法律法规上不断完善,管理、市场、保障机制不断加强管理、市场、保障机制建设,通过全方位的金融支持,积极促进土地流转健康有序发展。     

多重因素制约农村土地承包经营权抵押贷款业务

农村土地承包经营权抵押贷款是农村金融产品创新的一项有益尝试,有利于合理配置和充分利用土地资源,有效解决农民贷款有效抵押物缺乏的现实问题。但推进中土地流转和金融支持方面存在许多问题和障碍,使得农村土地流转过程中的金融支持还不能满足现实需要,值得进一步深入研究。     

农村土地流转抵押贷款:发展模式、制约因素及策略安排

加快农村土地承包经营权流转,增强信贷支持农业规模经营是进一步优化农村资源配置和推进农村金融创新,促进现代农业发展的必然选择.本文以湖南省益阳市为案例,深入分析了农村土地流转的现状和作用、金融部门创新农村土地流转抵押贷款的做法和成效及农村土地流转和土地流转抵押贷款的制约因素,在此基础上提出了加快农村土地流转和土地流转抵押贷款的对策和建议.     

农村土地流转及金融支持研究——以铜陵市为例

"十三五"规划指出要依法推进土地经营权有序流转,深化农村土地制度改革。本文总结了近年来铜陵市农村土地流转及金融支持的做法与成效,分析了存在的缺乏明确法律依据、土地流转抵押贷款抵押登记难、抵押物处置难、评估中介机构缺失、农业保险未全面覆盖等问题,在此基础上提出相关政策建议。     

农村土地承包经营权流转中的金融支持研究——以四川达州市为例

农村土地承包经营权流转的市场化,活跃了农村土地市场。然而,市场化的土地流转离不开金融的支持与参与,农村土地流转不仅需要农村金融总量的扩张,而且对金融产品的种类、期限和服务方式也提出新的要求。正确分析当前农村金融支持土地流转中存在的问题,制定有效推进农村土地流转的政策措施,是农村土地流转和金融创新的迫切需要。本文以四川达州市为例,对农村土地流转的现状、特点及政策效应进行深入研究,从需求和供给角度,分析了现有农村土地流转中金融支持的问题,并在此基础上提出政策建议。     

财政金融视角下农村土地流转可持续发展研究——以南阳市为例

农村土地承包经营权流转以来,一直难以破解农村土地承包经营权不能有效抵押的技术难题和农村土地管理体制的制约问题。农民利益如何有效维护、金融支持如何获取、农村土地流转如何可持续发展,对这一系列的问题,本文进行了深入的调查研究,提出了独到见解。     

农村土地经营权流转政策对农村经济改革与发展的影响:河南漯河市实证研究

本文以河南省漯河市为例,对农村土地经营权流转现状进行研究,分析财政、金融在农村土地经营权流转过程中的作用与存在问题,借鉴国外土地流转财政金融支持政策的有益做法,提出相关政策建议.     

金融支持辽宁农村土地承包经营权流转的对策——基于对辽西某县级市和辽北某县的调查

本文在介绍了辽宁农村土地承包经营权的流转方式和流转模式、主要特点、取得的成效及存在的主要问题的基础上,阐明了金融支持辽宁农村土地承包经营权流转的对策。     

赞皇县农村土地承包经营权抵押融资情况调查

随着新一轮农村土地承包经营改革的推进,农村土地承包经营权抵押融资将是金融支持"三农"的重要方式,本文通过对赞皇县农村土地承包经营权的流转交易、确权登记、抵押融资情况调查,提出了今后推进农村土地承包经营权抵押融资的一些建议。     

金融支持土地流转的调查思考——以曲靖市罗平县、师宗县和宣威市为例

曲靖市作为云南省农业大市，允许农村土地承包经营权进行流转，无疑具有重大的历史和现实意义。随着农村土地承包经营权流转的进一步推开，制约“三农”的融资难问题有望得到进一步化解。为了解掌握辖内土地的流转情况及金融在支持农村土地流转中的情况，笔者对此进行了调查，分析了目前制约金融介入的因素，并提出了相应的对策和建议。     

完善农村土地经营权抵押融资的思考

"融资难、融资贵"问题一直是困扰我国"三农"经济发展的重要因素之一,完善农村土地承包经营权抵押制度能够有效缓解"融资难、融资贵"问题.从而在促进现代化农业发展中发挥重要作用.目前,中央已明确将土地所有权、承包权、经营权"三权分置".将农村土地承包经营权用于流转、抵押,并出台了相应的政策措施,以解决农村经营主体融资困难的问题.但就目前实际情况看,农村土地的经营权抵押贷款在实施过程中存在一定缺陷,因此,必须进一步完善农村土地经营权抵押贷款相关配套措施,积极创新金融产品.充分发挥农村土地经营权抵押贷款优势,推进土地承包经营权抵押的健康发展,支持地方经济发展.     

财政、金融合力推动农村土地经营权流转——海东地区个案调查

本文以海东地区为例，就农村土地经营权流转情况进行了分析，探讨了当前制约农村土地经营权流转的因素及金融面临的新问题，提出了财政金融合力推动农村土地经营权流转的建议。     

以农村土地经营权抵押贷款为切入点破解金融支农"担保难"困局

海南省农户由于无法提供足值的抵押物以满足银行的贷款标准,因此形成了自银行商业化改革以来金融支农"担保难"困局.本文结合农村土地所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的原则,探讨确立农村土地经营权押品的可行性和具体操作模式,使农村土地经营权得以有效盘活,进而破解金融支农"担保难"困局.     

现行农村土地流转制度下土地承包经营权抵押贷款制约因素及对策

2014年4月,国务院下发了《关于金融服务“三农”发展的若干意见》（国办发[2014]17号）,鼓励发展农村土地承包经营权抵押贷款业务。近年来,延边州内各涉农类金融机构积极开展农村土地承包经营权抵押贷款创新实践,并取得了一定成效,但全面推进农村土地承包经营权抵押贷款业务,还受制于现行农村土地流转法制及机制不完善、产权不清等问题。有必要从完善农村土地承包经营权流转法律制度,明晰农村土地承包经营权,健全流转市场及农村社会保障体系等入手,为盘活农村土地资产,全面推广土地承包经营权抵押贷款扫清障碍。     

土地流转信托:农村土地承包经营权融资方式的新探索

十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。在此背景下农村土地流转信托迅速受到各方关注。相比于农村土地承包经营权抵押贷款等融资方式,土地流转信托在坚持农村土地所有权和承包权不变的前提下,发挥了农村土地承包经营权的融资功能,找到了一种既让农民流出土地后获得稳定收益,又帮助各类主体流入土地后获得足够金融支持实现土地高效利用的模式。农民、农业经营者以及信托公司三方以土地流转信托项目为平台,产融结合,实现了农地集约化、专业化、规模化的经营,推动了农地增值、农业增效、农民增收。     

土地流转信托：农村土地承包经营权融资方式的新探索

十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。在此背景下农村土地流转信托迅速受到各方关注。相比于农村土地承包经营权抵押贷款等融资方式,土地流转信托在坚持农村土地所有权和承包权不变的前提下,发挥了农村土地承包经营权的融资功能,找到了一种既让农民流出土地后获得稳定收益,又帮助各类主体流入土地后获得足够金融支持实现土地高效利用的模式。农民、农业经营者以及信托公司三方以土地流转信托项目为平台,产融结合,实现了农地集约化、专业化、规模化的经营,推动了农地增值、农业增效、农民增收。     

土地流转信托：农村土地承包经营权融资方式的新探索

十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利.在此背景下农村土地流转信托迅速受到各方关注.相比于农村土地承包经营权抵押贷款等融资方式,土地流转信托在坚持农村土地所有权和承包权不变的前提下,发挥了农村土地承包经营权的融资功能,找到了一种既让农民流出土地后获得稳定收益,又帮助各类主体流入土地后获得足够金融支持实现土地高效利用的模式.农民、农业经营者以及信托公司三方以土地流转信托项目为平台,产融结合,实现了农地集约化、专业化、规模化的经营,推动了农地增值、农业增效、农民增收.