购房者畅所欲言“购房者楼盘评选活动”

在本次活动中，众多购房者不仅在看盘期间表现得相当专业，执著，更难得的是在看盘后，对于本次活动带给购房者的意义作出了相当的肯定，并认为以购房者为主体做出的楼盘评选活动，公信力更强，服务性更强，带给购房者的指导性也更强！     

事件

导称：“中国第一盘”的广州亚运城被指欺骗购房者，购房者表示其隐瞒新政内容售房，购房者在交完订金后才能看认购条款，然而许多购房者受新政限制无法按揭购房，     

业主维权成被告

媒体在对商品房纠纷案件报道中，有一个倾向，认为购房者是弱势群体，应该为购房者说话。其实，在法律面前人人平等。维权，应该合理合法，有利有节，否则，维权不成，反而成了被告，输了官司又赔钱。这里选择全国各地业主被控名誉侵权案例予以刊载，请购房者详读。     

正确区分购房过程中的订金与定金

在商品房交易过程中，在正式签订商品房买卖合同前，很多开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳一定数额的金钱，作为订购房屋的依据。这种金线在认购书中有的被称为“订金”，还有的被称为“定金”。虽然名称不尽相同，但认购书一般都规定，在特定时间内，如果购房者不与开发商签订正式商品房买卖合同，则购房者签认购书时所交金钱便不能拿回。许多购房者只关注认购书中房号、保留房屋日期等内容，并不关心所交金钱的性质及具体表达方式，认为定金与订金只是一字之差，本质上没有什么区别。但实际上，定金与订金铁法律性质、成立条件、法律适用、法律效力却完全不同。正是这购房者忽视的一字之差，决定了购房者在其改变主意、不购买商品房时是否能顺利收回已付金钱的命运。那么，定金与订金到底有什么不同呢。     

适合就是最好——广州新城市房地产开发有限公司董事长曹志伟访谈

绝不卖抵押房；将购房者视作合作伙伴，留5—10％的升值空间给购房者；决不把所有的边际利润全部拿下……曹志伟深信：只有当开发商与购房者加起来的利润之和最大时，才能最有效地解开开发商与购房者之间所有的困局。     

谁来拯救购房者

近期上海楼市出现量价齐升的局面，对于开发商和抄房者来说，这是一个绝佳的机会。回暖的楼市救了开发商，也救了GDP。但是攀升的房价苦了自住性、改善性的购房者，不少购房者奋不顾身追涨入市，在一两个月里，又平添了多少个“房奴”，人们不禁要问：谁来拯救购房者？     

商品房质量瑕疵导致拒绝受领的制度分析

购房者可否因商品房质量瑕疵拒绝受领房屋。拒绝受领后，开发商应当尽到何种义务救济购房者的合法权益。上述问题在我国司法实践中有着不同的裁量和认定。这造成了购房者的困惑，也间接导致开发商怠于履行义务。对此，选取《民法典》颁布后的218份相关裁判文书，对拒绝受领房屋制度进行了学理和实务分析，得出了以下结论：我国应当明确拒绝受领的法律性质和行使的法律依据；对行使条件进行客观规定，便于法官准确把握，适度扩大制度的适用范围；也应适度放宽适用违约金等救济措施，以此来敦促开发商交付质量合格的房屋，及时履行维修义务，弥补购房者的客观损失，平衡购房者与开发商的利益，实现房地产市场良性运转之目标。     

谨慎签订购房认购书

一些购房者在草率签订认购书后，由于种种原因不想再购买该处房产，但是考虑到将没收定金只得被迫签约，也有的购房者只能放弃定金。对此，很多购房者不禁要问房产商的这种做法是否有法律依据。     

地产精英百家争鸣：热议“首届购房者楼盘评选”

“首届购房者楼盘评选”活动除了得到众多购房者的首肯外，重庆备楼盘开发商也对本次活动给予了认可。     

商品房买卖合同纠纷中按揭银行的诉讼地位与实体权益之探讨

近些年，伴随着我国商品房交易的活跃，因商品房买卖合同产生的纠纷也越来越多。由于绝大多数购房者买房都要由银行提供按揭贷款，这样在购房者和银行之间就形成了比较复杂的按揭法律关系。购房者作为按揭人因向银行贷款而与按揭权人银行之间产生了按揭贷款(或按揭借款)合同的法律关系；按揭人     

山西：开发商欲建天价别墅

外地购房者已成为贵阳市住房消费的重要群体，今年上半年，贵阳市超过40％的商品房被外来购房者买走。     

“金九银十”购房全攻略

从四月中旬国家实施最严厉的楼市调控以来，市场中持观望态度的购房者越来越多，积累了大量的刚性需求。在楼市传统旺季“金九银十”到来之际，市场上充斥的各种楼市回暖信息令众多购房者感到迷茫无奈。究竟如何才能把握住“金九银十”这个购房季，也成为时下购房者们最为关心的话题。     

教你十招避免买房陷阱

近几年，楼市跌宕风云，涨涨落落时常有之，市面上在售的楼盘资源更是干种万种，如何选购房子，让购房者们如同丈二的和尚摸不着头脑，很多购房者都犹豫不决，不敢出手。不管市场怎么变化，对于购房者来说，只要把握好置业黄金法则，避开买房陷阱，就不会吃亏。     

土地使用年限——你注意了吗

买房时，你会看价格、看地段、看户型……但你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?某先生看中了某楼盘的一套住房，准备下单。当他与开发商签订合同时，却发现开发商土地使用年限少了。原来，这家开发商3年前就已经取得了该块土地的土地证，拥有了该块土地的开发权，而目前所买的这套住房要等到明年年底才能正式交房，这套住房在使用年限上就少了4年。许多购房者在购房时往往会以为自己所买房屋的使用年限是从取得产权证或土地证的时间算起的。甚至不少购房者可能根本就没有重视过土地使用年限，70年、50年，显得很漫长，换上谁也不知道50年之后，世界会是一个什么模样。经售楼小姐稍微引导一下，就能打消购房者的顾虑。购房者可以为了小小的折扣通宵排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院。     

商品房质量问题的种类及处置思路

在商品房预售过程中，选房、签约、办理按揭、交房、办证，已让很多购房者特别是刚需一族筋疲力尽，然而更令购房者烦心或不知所措的当属交房前后种种房屋质量问题。本文将对商品房质量问题的种类及处置思路进行探讨，以期为购房者提供一些参考。     

贷款所购房屋转让时怎么办

部分购房者希望将贷款所购房屋在还款期间转让给其空住户，以提前收回投资或进一步改善居住条件。本文就现有法律环境下，对贷款所购房屋如何办理转让手续，应注意什么问题，新的购房者能否继续申请个人住房贷款等问题进行分析，希望对购房者有所帮助。     

住宅地产：千方百计过冬

楼市宏观调控已经进行了两年，在买方市场上已形成两种声音：已购房者大多不希望房价下跌而造成个人资产的缩水，未购房者特别是“刚需一族”则更加希望看到房价的曲线下滑。     

以需为主 适时出手

男性购房者多，还是女性购房者多？ 这问题似乎很难确定。但要是问现在的家庭成员中，谁将有着更大的决定权？很多男人可能会无奈地说：“钱、权，都掌握在她的手中了!”     

移动购房节第三季重磅来袭 搜房合作伙伴计划强势开启

7月，搜房首届移动购房节第三季重磅来袭，在4—5月前两季购房节取得的纷繁硕果之上，移动购房节第三季全新升级，为购房者带来更为给力的买房优惠。同时，备受购房者青睐的秒杀活动也将再奏强音，超高让利必将再度掀起一场购房者的抢房狂澜!     

体验营销应贯穿于房地产开发的始终

目前，体验营销已经成为房产品的一种重要营销手段，受到开发商和购房者的关注。体验营销涵盖了从产品设计到营销推广、售后服务整个过程的每一个环节，它是一种围绕购房者亲身感受的实实在在的营销方式。