房地产业与国民经济发展

本文论证了房地产业对国民经济发展的重要作用，在分析影响房地产业的外部因素的基础上，对房地产业发展提出了对策建议。     

房地产业发展的市场变化及对策

进入新世纪,杭城房地产市场出现了许多明显的变化,土地市场全面实行招投标或拍卖方式净地出让;商品房新购销合同实行,对开发商的要求更加严格、规范;住房分配货币化方案基本定型。本主要分析上述情况下杭城房地产市场的一些新变化,并对开发商在这些新情况面前如何应对谈一些自己的看法。     

我国房地产市场的发展与调控

当前，全国各主要大城市房价过高、涨幅过快，已经远远超出普通居民的承受能力，成为影响宏观经济平稳、健康运行的最大不确定因素。房地产业作为一个对国民经济和普通百姓关系非常密切的行业，既需要遵循市场经济的规律发展，又应当从我国的特殊国情出发，明确提出房地产业发展战略目标并建立完善的调控体系，给市场一个明确的心理预期。这对于保持房价稳定，促进房地产业健康发展，具有非常重要的作用。     

中国房地产业的转型

当前我国房地产业的发展正处于关键时期，房地产业的转型势在必行，深刻认识、正确面对这一命题，对房地产业的长远发展非常重要。 房地产业的转型具有非常重大的必要性。首先，是房地产市场发展态势调整的直接要求；其次，是房地产业持续稳定健康发展的客观需要；再次，是落实国民经济和社会发展指导方针的必然要求。房地产业转型最核心的内容，是产业增长模式必须由粗放型向集约型转化。作为市场主体的房地产企业，只有同步进行转型才能更好地生存和发展下去。同时，这也将反过来促进整个房地产业的持续稳定健康发展。     

房地产业中介有待发展

引言英语“Broker”(经纪)一词追溯于几世纪前的“Brocour”,是指卖酒者、酒保的意思。当时的酒馆(Pub)是市中心的集会所,客人要知道买卖消息,酒保就做传活人,如果有人成交就给酒保一些费用,这就是经纪人的由来。后来,由于商品交换的发展产生了新的分工,在市场上逐渐形成了一批专门     

关于房地产业发展的思考

近几年来，我国房地产业蓬勃发展，产生了房地产公司，房地产职业经理人，房地产中介人等。2003年，我国房地产开发完成投资突破1万亿。增长29．7％，比同期高出3％。2005年，全国房地产开发规模逐渐增大，施工面积比以往增长17．1％，新开工面积增长10．6％，商品住宅增长18．1％。房地产业市场的持续升温，房价的不断高涨等问题引起了人们议论。如今，理性看待和积极落实国家的宏观调控政策，已成为房地产业健康发展的关键。[第一段]