隐形“房贷”不容忽视

今年以来,国家先后采取强有力的调控措施,限制房价过快增长,并取得初步成果。其中一个重要措施就是提高＂房贷＂门槛,限制＂房贷＂过多进入房地产市场。但是,由于高额利润回报的诱惑,一些地方仍存在＂关系照顾＂套取贷款用于房地产投资甚至＂炒房＂的情况,＂隐形＂房贷问题不容忽视。     

房地产市场存在的问题及调控政策

近年来,我国房地产业快速发展,但房地产市场存在的问题也是不容忽视的.本文针对房地产市场存在的问题,原因及对经济的不利影响进行分析,并提出当前房地产调控政策.     

海南香蕉“卖难”追踪

近期海南香蕉滞销成为网上焦点话题。7月8日由淘宝网发起的＂聚蕉行动＂,173吨海南香蕉在24小时内销售一空。在政府调控、市场调控以及民间力量的助推下,海南香蕉价格略有回升,品质最好的香蕉可达1.6元/公斤。近年来连续出现的海南香蕉、辣椒等农产品滞销、＂农民卖不掉、市民买不起＂怪圈一再出现。     

新华社:2011年国内十大新闻

1.坚持房地产调控千万保障房开建1月26日,国务院常务会议确定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任、加大保障性安居工程建设力度等八项政策措施,各级政府坚定不移地搞好房地产调控,促进房价合理回归。截至10月底,今年全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套,实现年初计划目标任务。12月举行的中央经济工作会议提出,坚持房地产调控政策不动摇。2.立法喜结硕果法律体系形成3月10日,全国人大常委会委员长吴邦国在第十一届全国     

论地方政府在房地产调控中的多重博弈

从耕地保护、与中央政府、开发商、购房者和银行关系等五个方面分析地方政府在房地产市场调控中面临的多重博弈,阐述地方政府在房地产调控中面临的“囚徒困境”,进而提出了完善地方政府绩效考核体系和土地出让收益分配机制、加大保障性住房供应力度等若干对策建议.     

房地产市场调控成效取决于制度创新

政府在认识到过热房地产市场失控背后的金融风险和潜在危机后,从2003年起,陆陆续续采取了一系列行政调控措施。但是,这些强力措施井没有取得预期目标。     

抑制房价过快增长,政策不能"短板"

在"新国十条"之后,出于对房价继续坚挺的疑虑,关注房地产市场的人们都在讨论,会不会出台更为严厉的政策?国家发改委在近期回应说,将不会出台更为严厉的政策调控房地产市场.有人叹气,认为此轮房地产市场调控,或将又是一次"空调".     

博览

4月21日楼市调控为何如此难?这次房地产调控,中央决心不可谓不大,手段不可谓不多。但为何有好的房地产宏观调控的宗旨及目标,调控效果却不尽如人意?其实,其中关键问题还是政府行为没有清楚的边界。在一个完全市场化的住房市场,或在一个以市场作基础性配置资源的经济中,政府的基本职能就是界定产权、以公共决策方式制定市场规则及保护市场弱势者的利益不受到侵害等。而市场主体如何交易与谈判、价格机制如何形成、市场如何运作等方面,应该完全由市场主体自主决     

房地产价格调控问题研究

本文分析了我国房地产价格的运行特征和调控情况，结合郑州社会经济现状分析了郑州房地产价格中存在的问题及调控情况，提出了郑州房地产价格调控的政策选择。     

广州——时刻把握“稳定”主基调

2012年,广州市坚决执行国家限购、限贷等房地产调控政策,认真落实国土资源部《关于采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价的通知》和《关于严格监管房地产大企业和大地块开发建设情况的紧急通知》精神,以"稳定"为主基调,抑制投资性需求,保持了房价稳定。2013年,广州市将继续把握好"稳定"主基调,做好房地产用地管理与调控。进一步加强市场分析预判,提升土地供应的科学性。完善地     

长沙——加强预判 把握主动

从全国范围来看,近年来一系列严格的房地产市场调控政策,可谓给楼市注射了一剂强力镇静剂,楼市投资、投机得到了一定程度的抑制,之前的房价飙升得到了一定程度的遏制。刚刚出台的"新国五条",已经指明了2013年房地产调控政策的方向。如何稳定土地市场,促进房地产市场平稳运行,防范地价和房价异常波动?长沙市国土资源局将从以下七个方面重点出击。加强市场预判预测,稳妥落     

慎对房地产金融服务 避免行业性风险

改革开放后,我国房地产与银行服务步入新的境界,大型银行纷纷设置房地产信贷部,大力推进房地产业发展。近年来,房地产市场快涨慢跌,涨幅过大、过快,中央数度调控,预期效果均不明显。2007年年底美国＂两房＂债券诱发的全球危机至今没有消散。2009年年底以来，中央政府未雨绸缪，综合采取金融、     

土地、房价与宏观调控之我见

土地既是房地产市场的源头要素,也是房地产市场的重要组成部分,土地供给和信贷投放两道闸门一起管,是本次宏观调控的一大鲜明特色。在短短的一个半月时间里,国家就房地产行业接连发出三道政令,这是史无前例的5月9日,国务院办公厅转发了国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,这是继3月26日国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》、4月27日国务院常务会议提出“加强房地产市场引导和调控的八点措施”之后,所发布的又一调控房地产市场的重大举措。在短短的一个半月时间里,国家就房地产行业接连发出三道政令,这是史无前例的。…     

长江流域空间经济系统优化调控研究

长江流域空间经济系统优化调控是长江流域地区实现可持续发展的基本保证。政府调控和市场调控是长江流域空间经济系统优化调控的两种基本手段，国家层面的调控和区域层面的调控是优化调控的两个层次，重点要协调好计划与市场、上游与中游和下游、国内市场与国际市场、产业空间布局四个方面的关系。     

声音

"现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期健康和稳定发展。"——十一届全国人民代     

声音

房地产调控现在采取的是一种行政的方式,即限购的方式,如果我们在今后选择一些经济的手段,同样可以实现这样的目的,就可以长期化,刺激刚需,可以实现差别化信贷政策。——国家发改委副主任穆虹8月2日在福州房地产调控汇报会上作     

声音

<正>如何使房地产建设能走入一个健康的轨道,首先还需要弄清楚政府要做什么,市场要做什么。既发挥市场机制的作用,又发挥政府调控的作用。——12月27日,国务院总理温家宝接受新华社专访,回应了网民反映的房价上涨过快问题。     

加强房地产调控 推进城镇化建设

城镇化主要是指人口从农村转移到城镇。人进入城镇,要有房子住,需购买住房。房价过高,农村人口买不起房,自然会放弃进入城镇,从而阻碍城镇化进程。通过房地产调控,稳定房价,解决农民的住房问题,农村人口才会越来越多地进入城镇,从而推进城镇化进程。本文论述城镇化与房地产二者的关系,以及当前房地产调控政策。     

不落实,调控就等于"空调"——对当前房地产调控政策的几点认识

调控的关键在于落实今年5月17日国务院常务会议提出调控房地产市场的六条意见,5月29日国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,这些政策措施坚持了去年房地产调控的指导思想和基本原则,主旨仍然是“稳定住房价格”,突出强调了“调整住房供应结构”。与去年的房地产宏观调控政策相比,新政策在坚持供给与需求双向调解并重的同时,更加侧重对投资性、投机性需求和被动需求的调控。比较而言,今年调控的力度加大了,具体体现为:参与调控的部门在去年七部委的基础上,增加了监察部和国家统计局,这可以看出中央政…     

土地增值税到底会动谁的“奶酪”

新年伊始,国家税务总局出台了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,要求各地从2月1日起,开展房地产开发企业土地增值税清算,正式向企业征收30%～60%不等的土地增值税。毫无疑问,这是政府在一系列货币政策调控效果不