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我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。 相似文献
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住房事关民生之本,房价虚高已成为社会各界关注的焦点。研究发现:房地产企业处于住房市场供给垄断地位;地方政府的管理职能缺失是高房价的根本原因。解决高房价问题应该打破房地产开发商在住房市场中的卖方垄断地位,推进多元化的住房开发模式,规避地方政府和房地产企业的"联盟行为"。 相似文献
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2009年年底,金融危机的影响还未完全消退,我国房地产市场却已进入了空前的繁荣时期。随着土地出让金的节节上升,房屋的销售均价也迅速攀升。为了促进房地产业健康可持续发展,保障民生,抑制房价过快上涨,国家出台了一系列楼市调控政策,这其中既包括了经济手段,比如调高银行存款准备金率,提高利率,提高土地出让金等,也包括了行政措施,比如限购令,然而效果却都不尽如人意。本文将利用博弈论的方法,解释房价越调越涨的反常现象,并针对这一现象提出解决建议。 相似文献
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房产税对房价的影响分析 总被引:1,自引:0,他引:1
鲁园芳 《中国对外贸易(英文版)》2010,(14)
近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议. 相似文献
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近年来房价飞涨,房价调控成为当前的热点问题之一.房价调控中,中央政府和地方政府的博弈在其中扮演了极其重要的角色.从博弈论的角度出发对中央政府与地方政府在房地产市场的行为进行描述和分析,建立了博弈模型,得到了科学的模型解释并基于此提出合理的政策建议. 相似文献
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房价是房地产博弈的核心 总被引:2,自引:0,他引:2
一些人叫嚷房价下跌会对国内经济及金融市场造成巨大影响,其实是希望借此方式来使房地产市场继续成为投资市场而不转变为消费市场,维持房地产市场的暴利 相似文献
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房地产一级市场的博弈分析 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益.如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的.本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨.在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议. 相似文献
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房地产一级市场的博弈分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益。如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的。本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨。在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议。 相似文献
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房价虚高的生成机理与整治路径 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来我国部分地区房地产过热是不争的事实。北京、上海、杭州等大城市高端楼价直逼美国,房价中位值相当于居民年均收入的几十倍,楼盘转手率频繁,某些地区房屋空置率开始上升。据央行今年8月15日公布的《2004中国房地产金融报告》指出,“2004年中国出现了‘地区性的房地产热’, 相似文献
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过热、过度炒作使房地产发展走上弯路。我们在认识和判断房产走势以及该不该投资房地产行业时,一定要理性科学地加以分析,决不能心血来潮。随着中央一系列针对房地产的新政策出台和对该行业的宏观调控.上海楼市房价是否会大幅度下降成了人们的热点话题。 相似文献
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住房问题既是经济问题,又是社会问题。“居者有其屋”是中华民族和谐文化的主要内容,也是构建和谐社会的重要前提。通过分析房价收入比,从遵循国际惯例、可行性指标、国家政策预期等角度阐释房价收入比作为房价调控目标的选择,最后从坚决执行政府官员问责、尽快完善统计制度、根据实际情况制定调控目标、健全房地产市场的其他相关制度等方面论述了对策建议。 相似文献
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<正>从2002年至今,房价持续高涨,使得"安者居其所"对于很多人来说成了一种奢望。政府相关部门也因为房价的非理性上涨 相似文献
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房地产业作为新的国民经济增长点,正奔驰在中国经济发展的高速公路上,但一味的提速只会撞车、翻沟,最终造成堵赛或事故,理性地认识房价涨跌才能真正促进房地产业健康发展。 相似文献