看历届奥运会对房价的影响

雅典奥运会前，房价7年共上涨65％，奥运会后平稳，奥运村惨跌；悉尼奥运会前7年，房价年均涨幅超过10％．2004年起开始下跌：亚特兰大奥运会前房价涨幅略高于全美平均水平，奥运会后平稳。[编者按]     

多数企业认为近期国家宏观调控措施将抑制房价的过快上涨

在国家出台一系列稳定房价的措施之后，1353个房地产开发企业判断今后商品房销售价格不会继续上涨，所占比重为48．7％。其中，949个企业认为房价将在今后一段时间内将与现在价格水平持平，所占比重为34．2％；404个企业认为房价将会下降，所占比重为14．5％；972个企业认为房价将会继续上涨，所占比重为35%。此外，还有453个企业认为目前对房价的走势不好判断，所占比重为16．3％。     

各地

北京：7成看房人1年内买房；上海：楼市降价无起色 降价措施将登场；深圳二手房价下跌 抑制新房价格上涨；成都明码标价卖房规定年内出台；长沙：第3代经适房品质全面升级，     

市场看板

二季度35个大中城市房价同比涨幅有所回落；近70％的购房家庭认为房价将上涨；七成开发商看淡上海房价；黑龙江省统计局：中小城市房价上涨可能加快     

声音

91.7％国房景气指数年内首次回升，利用外资增速暴涨；5.6%　大中城市一季度房价同比上涨；17。2%　发改委：1-4月房地产投资90平方米以下住房不足两成；第1和第7　全球房租最贵城市榜：香港第1、上海第7     

最受关注行情排行榜

北京土地近4年招拍挂121亿；上海4月份住宅成交量创一年新高；全国商品房空置1．22亿平方米；11城市房价同比涨幅超过7％；房地产业税收年均递增41．1％。     

数字

广州房价升幅继续回落；去年广东房价上涨7.8％；北京：2005年经济房竣工355.8万平方米；北京：2005年期房每平方米涨1083元；杭州：房价虽上涨但涨幅回落；2005年沪房价四个季度逐渐回落全年预计涨9．2％     

信息传递

2008年3月70个大中城市房价同比上涨10．7％；一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．0％；央行上海总部：住房贷款三月首现“负增长”；北京一季度土地交易价升量涨；深圳市今年征地拆迁力争五大创新。     

数字

北京市二手商品房均价上半年为4513元／平方米；北京市人均住宅面积居东部11省市第7位；中房指数显示前6个月北京商铺投资增加34．62％；北京前7个月期房均价同比上涨1312元／平方米；7月份国房景气指数同比回落1．13点；7月份全国70个城市房价涨幅继续放缓。     

国外房地产业短讯

美国铁狮门挺进中国房地产业5亿美元将投京沪；韩国为平抑房价过快增长拟令开发商曝建筑成本；房价高引发民众不满韩副总理向无房平民道歉；高档房价一年涨50％房价飙升逼印央行严控房贷。     

排行榜之：人物

林树森：房价高涨都是媒体炒出来的；张广宁：房价高是政治问题；汪光焘：经济适用房制度改进与规范已成必然；杨崇春：借助税收手段难降房价；[第一段]     

房地产救中国也绑架中国

2009年5到7月份，在7万多亿元人民币流珈陛和房贷政策放宽的刺激下，内地楼市在众行业一片萧条的背景下一枝独秀，房价和交易量都连超2007年的历史最高记录，既引起社会质疑，也引发国家各有关部门的高度紧张。8月4日，国家统计局提醒政府必须警惕房价高涨。文章称高房价已成制约消费启动的最大阻力；—旦房价大幅下降，地产金融危机不可避免。而之前，银监会已收紧二套房贷政策；国土资源部开始严肃土地政策；国家发改委要加强房地产价格和收费监管。     

江苏省房地产价格影响因素地区性差异分析

提出“社会经济层面的房价主导因素存在空间异质性”的观点，在江苏省96个县级行政区划的范围内，对影响房价的社会经济因素进行探索。将知识图谱和Page Rank算法相结合，梳理影响房价的社会经济因素；用K-means聚类方法按房地产市场特征对江苏省县级以上行政区划进行划分;用Light GBM回归定量研究各因素对不同类地区房价的影响程度，得出影响各类地区房价的主导因素。人均可支配收入和土地供给对省内所有地区房价均有着重要的影响；环境因素、地价及房地产开发投资对高房价、高房价增长率的房价发展型地区影响较大；人均GDP和外商投资对中等房价、低房价增长率的房价稳定型地区影响较大；人口、环境和教育资源对低房价、高房价增长率的房价潜力型地区影响较大。     

资讯点击——热点

七部委下发稳定房价件，政府宏观调控房产市场措施细化；周小川：央行拟再推新措施抑房价；银监会：严控高档住房贷款；发改委：政府行为不当可刺激房价上涨；福建：新建住宅不节能开发商将被罚款；……     

数字

据国家发改委价格监测中心统计，3月份全国36个大中城市商品房集中成交价比去年同期上涨7．63％，涨幅比上月下降2．72％；环比由2月份上涨1．61％转为下降0.77％。存量房价格比去年同期上涨8．53％，涨幅也比上月下降2．07个百分点。国家发改委价格监测中心专家认为，从3月份的房价走势看，国家针对房价过快上涨采取的宏观调控措施取得了一定的成效，不过仅从这一个月的房价变化还很难确定房价较大幅快速上涨的势头是否得到遏制，今后房价走势还需进一步观察。     

环境：2010年山西五大煤炭集团生产能力将占总量的60％

虚高房价遭到市场冷遇不可避免；楼市供大于求不过是自欺欺人；“限价房”对弈“高房价”能否拉住房价上涨步伐？；     

读报

北京惊曝10亿元房地产税款追缴事件；广州开发商在京城楼市表现抢眼；央行公布最新购房意愿调查：居民购房仍处低位；大摩再度出手携盛融7．28亿元入主上海世贸；房价是“一场4：1的博弈”；新的征地补偿标准改变规则土地价格“水涨船高”；     

加拿大新屋更上一层楼 曼谷租金收益可观——各国最新海外房产市场趋势

正美国:7大洲房价上涨高于全美平均水平虽然,美国房价上涨速度整体放缓,但是,这7个州的房价仍以2位数的速度继续增长,并超出全美平均房价。据财经网站Woll ST.Cheat Sheet报道,房地产分析机构CoreLogic的最新报告显示,今年4月,房价比去年同期上涨了10.5%,是连续26个月的增长。同3月相比,4月房价上涨了2.1%。不过,在此之前,每月房价上涨与去年同期相比的增长率     

进一步调控房价 稳定房地产行业发展

建设部副部长刘志峰：某些人宣扬房价要涨违背中央的调控方向；建设部政策研究中心主任陈淮：房价调控区别对待主要针对东部城市；国家发改委宏观经济研究院研究员王小广：房地产中期调整态势显现界经济与政治研究所所长余永定认为：中国社会科学院世界五大因素推动中国经济快速增长；中房协秘书长顾云昌：增加投资渠道有助平抑房价；     

数字

一季度全国35城市房价上涨9．8％；八地房价涨幅最大；今年商业地产投资规模达2000亿；土地成本占房价40％是上涨主原因；广州开发商半年拿地逾345万平方米；广州16个可供出让地块现形；广州金融机构买办公房朴贴1000元/m^2；广州海珠区二手楼价三年“连升3级”；广交会期间酒店价格最高上涨10倍。