浅谈住宅建设、环境保护与土地集约利用的关系

随着人们生活水平的提高，人们对居住环境要求也不断提升。但是随着住宅建设迅速发展，对环境造成的破坏问题越来越突出。住宅建设作为整个城市发展的重要标志，不但反映出城市的发展状况，更表现着一个城市的文化底蕴。发展城市住宅建设的同时，必须加大环境保护的力度，将住宅建设对环境的污染降到最低，在集约利用土地的基础上，真正实现社会发展与环境保护的良性互动。     

城市住宅节能技术的应用

城市住宅的节能已经成为今后我国住宅建设的重点工作,节能住宅的开发是住宅建筑的发展方向之一.本文从城市住宅建筑规划的节能设计、住宅建筑围护结构的节能、照明系统的节能三方面对住宅节能技术的应用进行了分析.     

基于价格回归模型的住宅房也产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本，根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素，对住房价格进行实证分析，结果表明，无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关，与住宅建设成本及居民人均收入水平无关，并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力，住宅泡沫有加速累积的迹象。     

基于价格回归模型的住宅房地产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象.     

浅析民用住宅外墙渗漏的原因及防治措施

民用住宅是人们进行生活、休息的主要场所，其水平和质量的高低反映人们的生活状态，建筑企业的能力和社会发展的水平。在经济、社会、科技的飞速发展情况下，我国建筑业也获得了振兴的机遇，也迎来了前所未有的挑战。民用住宅建设中如何防范外墙渗漏这一顽固的质量通病是建筑业者必须重视的问题。本文从民用住宅建设的实际出发，说明了民用住宅外墙渗漏的危害，分析了民用住宅外墙渗漏的原因，提出民用住宅外墙渗漏的防治措施。     

对住宅市场中空置问题本质的认识

近年来我国住宅建设发展较快，在提供居民住宅，改善城市面貌等方面发挥了积极作用，但另一方面住宅市场上的商品房积压严重，影响了住宅市场的进一步发展。因此，必须从认识空置问题的本质入手，分析空置形成的原因，探求解决住宅空置的有效措施和方法。     

住宅市场化略论

实现住宅市场化，是一个长期的目标，目前中国的住宅市场已具相当规模。为扩大住宅有效需求，使住宅市场化按一个较理性的思路发展，现在应在住房分配货币化、住宅投资主体多元化、住宅金融体系科学化、住宅建设结构与规模合理化、中介服务规范化、物业管理社会化、多极联动系统化等方面加大力度。     

城市住宅建设标准影响机制新探

一、引言从新世纪开始,我国城市建设快速发展,居民生活水平迅速提高。以上海市的城市住宅建设和人均住房水平为例,2000～2005年,上海市共建成13335.77万m2的城市住宅,2005年底上海市区人均住房居住面积达到15.5m2。     

试论目前影响住宅商品房市场发展的几个重要因素

发展住宅建设是国民经济新的增长点。文章论述了目前影响住宅商品房市场发展的几个不利因素，即住宅商品房的价格、质量、配套设施和物业管理     

营造居住的文化品味

住宅是-个国家、一个城市经济发展、社会进步、人民生活水平提高的重要的标志,体现着-个民族的思想、道德、文化、历史的发展轨迹,是城市建筑文化传统及城市景观的重要因素。住宅文化指的是住宅区给人们提供的精神环境。-个具有文化品位的住宅小区,应到处散发着人情味,给居住者一个温馨、恬静、优雅、和谐、奋发向上的精神空间。     

城市住宅区位的理论解析与范式透视

一、对城市住宅区位的认识 （一）住宅区位的概念 区位（location）通常指某一空间的几何位置，是自然界的地理要素和人类社会经济活动之间相互联系、相互作用在空间位置上的反映。区位不同于位置。位置是一个静止的概念，侧重于描述，区位是一个动态的概念，反映了诸多因素在空间位置上的相互联系和相互作用，含有“位置、布局、分布、位置关系”等方面的意义。住宅区位（Fesidential location）除了指住宅在城市区域（空间）上的地理位置外，     

合力开发我国老年住宅市场

随着我国人口老龄化的加剧,我国老年住宅建设已呈燃眉之势。本文在借鉴国外老年住宅开发经验的基础上,结合我国老年住宅开发的特殊性,提出了两大开发模式,并重点分析了我国老年住宅的市场前景及市场运作模式,旨在为我国人口老龄化问题以及老年住宅建设提供一些启示和参考。     

建立四大机制 建设跨世纪高素质的住宅发展干部队伍

随着上海住宅产业化的发展和住宅体制改革的深化,承担政府管理职能的市住宅发展局已从政府管理方式逐步转变为面向市场的住宅建设、开发、管理、经营的方式。二十一世纪初上海住宅建设在整个国民经济的地位和作用,可以概括为“一个飞跃、两个热点、三个协调”。“一个飞跃”即到2000年上海人均住宅面积将超过10平方米(使用面积约为15平方米),成套率达70％以上。内环线两侧365万平方米危棚简屋基本改建完毕,4平方米以下住房困难户悉数解困,现有居住区公建配套同步完成,空置商品房压缩到较合理的限度内。“两个热点”     

我国住宅产业化现状与发展对策研究

住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。目前,我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业,建立了模数协调和认证制度,但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域,住宅产业化发展遇到瓶颈。全社会应积极行动和配合,推进住宅产业化发展,促进住宅生产方式的变革。     

住宅产业中绿色能源的开发与高效利用

住宅建设在考虑安全性和舒适性的同时,更要为人类可持续生存和发展着想,这其中为住宅提供绿色能源以降低能耗至关重要。可用于住宅的绿色能源主要包括太阳能、风能和地热能等可再生自然能源。自然能源的利用技术较为成熟的形式主要有:太阳能光热与光电技术、地源热泵中央空调技术、风力发电等。     

城市雕塑与城市文明

城市的发展离不开城市文明。城市文明是一个地区、一个城市物质文明与精神文明的集中体现;而城市的规模、建筑等仅代表了它的形体,是城市文明的物质基础。城市雕塑就是以体现人与城市的和谐统一来反映城市的文明的。     

推进住宅产业现代化的人才开发新举措

90年代以来上海住宅建设经过持续高速的发展,目前正处于一个重大的发展新时期。住宅建设正在从解困型向改善型转变,从偏重数量发展向数量与质量并举转变,从传统的粗放型建设方式向现代化集约型方向发展。21世纪初的上海住宅将要成为推动国民经济发展的新的增长点,将要全面地提高住宅整体质量水平,不断满足市民改善生活质量的需求,实现市委提出的“居更佳”目标,将要推进     

吉林省农村装配式住宅模块体系设计研究

农村住宅是农民生活的载体,直接体现着农民的生活质量和农村的建设风貌。在我国大力发展和促进新农村建设的背景下,吉林省新农村住宅的需求量明显增加,在大量建设的过程中,传统的农村住宅建造模式暴露出低技术、低质量等诸多缺陷。探讨适应时代发展的新型装配式农村住宅建造模式,研究和设计组成住宅的各个模块体系,可以为我省农民住宅建设提供借鉴和参考。     

基于可持续发展的节能型住宅开发经营思路

发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在“4PS”的绿色化上.     

基于可持续发展的节能型住宅开发经营思路

发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在"4PS"的绿色化上.