旅游地产——房企发展的突破口

旅游地产是房地产业发展到一定阶段的创新产品，是地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现，也是生态地产的一种重要的表现形式。该类地产依托妖娆的自然风景资源，加上悠久的人文景观资源，建设独具吸引力、具有旅游度假气氛的楼盘来推动房地产开发。如今，由于旅游地产享有诸多政策支持，涉猎旅游地产已成为房企多元化发展中，除商业地产之外的又一个突破口。     

观点交锋：旅游地产路在何方

2009年9月27日，“首届海峡旅游地产高峰论坛”在武夷山举办。在旅游地产方兴未艾的现状之下，对旅游地产的界定是众说纷纭。     

华侨城：立足城市运营

以“旅游地产”闻名的华侨城集团，自2003年正式公布”旅游主题地产全国战略”起，斥80亿元巨资在北京、上海及深圳打造的三大旅游地产新项目。项目从城区生态、城区空间和城市文化等方面加强整体环境建设，在一片荒野滩涂上建起一个规划一流、风景如画的现代化海滨城区，成为旅游主题地产的样板。     

龙斌:旅游综合体运营模式“风景独好”

尽管诸多龙头开发企业都加码布局旅游地产,但到目前为止,除了华侨城和中坤集团等待,国内能被称道的成功旅游地产范本并不多。我们期待着在近两年的旅游地产热潮中,能崛起更多在经济效益与生态效益上达致双赢的旅游地产项目。那么,一个成功的旅游地产项目需要哪些核心要素?如何理性开发旅游地产?面对市场上良莠不齐、"乱花迷眼"的旅游地产项目,购房者将怎样选择……     

旅居时代的中国山岳旅游地产特征

旅游景点地产、旅游商业地产、旅游住宅地产的分类,主要侧重于旅游地产的职能,文章创造性地提出滨海旅游地产与山岳旅游地产的相对类别,侧重于地产趋势,利益与价值,以及文化内涵、空间外延这一范畴。山岳旅游地产,应该是一个文化的载体。而其文化范畴,主要集中表现在中国高端居住所追求的山水精神。不仅表现在建筑风格中溶入大量中国文化元素,同时也更注重对中国式伦理价值的判断。     

走向“新型复合”——新型复合型地产群雄逐鹿

无论是旅游地产还是养老地产，或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点，大家开始从做住宅转向做商业，做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。     

海南大型海洋主题公园盛大揭幕，富力地产再创地标

作为海南旅游度假地产的先行者，富力地产在打造富力湾、盈溪谷、红树湾三大代表性旅游地产之后再度发力陵水，打造海南首席大型海洋主题公园。     

海南旅游地产如何升级

为期3天的第四届中国海南旅游地产文化节重庆房展会，日前在重庆圆满落幕。同时，三亚旅游地产推介会也在成都拉开了帷幕。带着热带阳光、沙滩和大海的气息，三亚25家优秀旅游地产企业首次集体亮相天府之国。     

旅游地产是多方资源的整合

国家愈来愈重房地产市场调控长效机制的建立,房地产市场调控将是一场"温水煮青蛙"的持久战。旅游地产受"限购、限贷"等宏观调控政策影响小,一大批房企为了规避风险,纷纷涉足旅游地产开发这片"蓝海",在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发已经正式进入快速发展期。那么,未来旅游地产行业前景如何?企业如何在本轮竞争中脱颖而出?     

旅游地产圈地运动兴起

今年1-4月，全国房地产总投资为15835亿元，而旅游地产将近1/5，可见旅游地产目前在我国的投资热度。     

房地产融资逐步多元化

越来越多的企业将商业地产、养老地产、旅游地产纳入未来规划蓝图中，这也构成了融资创新的动力     

旅游地产商业之魂

纵观国内旅游地产项目，建成的很多，成功的案例却屈指可数，核心问题在于没有抓住旅游地产的高度、广度、深度这些商业之魂。     

休闲旅游地产的主题定位分析与开发启示——以江西天沐明月山温泉度假村为例

休闲旅游地产作为旅游与房地产的结合产业,是新的经济增长点,有着良好的市场发展前景。本文以江西天沐明月山温泉度假村为例,在深入分析地产主题影响因子即自然文脉、地域区位和地产需求的基础上,探讨了该休闲旅游地产的主题定位及其塑造过程,并从中挖掘出对于休闲旅游地产开发的启示:主题与文化的有机融合、主题的开发由单一向多元化转变以及实行区域开发的经营模式。     

陈仁科:用做住宅的理念做旅游度假地产“一定死”

当新一轮旅游地产热浪迎面袭来,如何逐浪前行而不被拍倒在沙滩上?究竟什么样的旅游资源可以做旅游度假地产?怎样做旅游度假地产才能走出"旅游度假不旺,地产销售不畅"的困局?本刊记者专程采访了北京大学房地产专家委员会副主任、广州中旗地产顾问有限责任公司董事长陈仁科,这位从亲身实践中锻造出来的房地产实战派策划大师语出惊人、见解独到。以住宅开发理念做旅游地产"一定死"     

地产,以旅游的姓氏前行

旅游地产,近年俨然成为了地产界的明日之星。"旅游地产",顾名思义,是否应以旅游为重?笔者以为,目前国内的旅游地产,更多的是为了发展地产而冠以旅游的姓氏。正如地产冠以商业姓氏后轰轰烈烈修建的大量写字楼、商场不能等同于第三产业兴旺发达,旅游地产的大干快上,在某一时期内可以改善片区的形象,增加房地产供应量,拉升房价及城市GDP,但若想与拉动内需、实现国家文化旅游大发展大繁荣划等号,任重而道远。     

旅游地产转身

正旅行方式改变市场,旅居生活改变地产,旅游政策改变预期金秋九月,程女士一家到韩国济州岛旅游,接到了国内一家开发商在韩别墅项目的看房邀请。"现在感觉走到哪儿都被旅游地产包围了",程女士说,难道是旅游地产的黄金季节到了吗?记者了解到,旅游地产正在向养生地产、休闲度假地产等多个方向转身。未来,旅居地产或将崛起,甚至可能超越旅游地产取而代之。旅行方式改变市场程女士在韩国济州岛参观的是绿地集团开发的汉拿山小镇项目。她     

2014年福州地产群英荟萃

7月20日，福州地产精英们欢聚一堂，畅谈十几年来房地产业走过的风雨历程。大家畅所欲言，对目前商业地产、科技地产、旅游地产和生态地产的开发思路与营销策划做了深入探讨。     

基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

旅游地产:热浪汹涌而来

正是由于旅游地产本身的特性,加上当前住宅市场受到调控,许多资金转移到旅游地产,催生旅游地产热。而未来十年中国消费模式的改变更决定了旅游地产正迎来黄金十年。因此,尽管市场对"野蛮生长"的旅游地产争议不断,但旅游地产仍是地产开发的蓝海。8月18日,青岛东丁字湾,碧桂园·十里金滩首批房源正式发售。与此同时,北京、上海、沈阳、武汉等全国11个展厅同步发售,购房热潮席卷全国,仅开盘当日就热销4800套。     

雅居乐“筑梦”云南旅游地产

在强大旅游消费力的支撑下，旅游地产的发展机遇凸显