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乡镇企业融资租赁核算实例赵振顺乡镇企业在资金短缺而又急需机器设备的情况下，可采用融资租赁方式租入。承租企业进行融资租人固定资产的帐务处理，有以下三个主要特点：一是从租赁开始之日，承租企业应当将租人设备作为资产人帐。二是在租赁期间，承租企业一方面要对设... 相似文献
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固定资产租赁是指租出单位将固定资产租借给承租单位,承租单位支付一定租金,取得固定资产使用权的一种交易活动。按其所有权是否转移,可划分为经营租赁和融资租赁两种。 经营租赁是指承租单位为了解决生产经营上的临时需要,从其他单位租入固定资产,取得使用权,并按租赁合同规定按期支付租金。其特点是:承租单位对租入的固定资产只有使用权,而无所有权。租赁期间由租出单位提取折旧,租赁期满后,由出租单位收回固定资产。因此,租入固定资产不能列入承租单位自有固定资产。为加强对租入固定资产的管理,承租单位可单独设 相似文献
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企业为了增强以经营租赁方式租入固定资产的效用或延长其使用寿命,往往要对租入的固定资产进行改良。经营租赁固定资产的所有权并不属于租入企业,但对固定资产改良所发生的支出是为租入企业的经营服务的,因此,应由租入企业承担。在会计处理上,不应把改良支出计入固定资产,而应作为递延资产入账核算。经营租赁固定资产的改良支出一般应在租赁期内摊销。如果固定资产改良支出后的耐用期限比租赁期短,也可按耐用年限分期平均摊销。当发生经营租赁固定资产改良支出时,借记“递延资产———经营租赁固定资产”账户,贷记“银行存款”账户;分期摊销… 相似文献
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乡镇企业在生产经营中,有时急需短缺的某项固定资产来不及购置,或一时购置不到,需要租入其他单位未使用的固定资产。但租入固定资产有时又由于不能完全满足生产需要,须进行改良后才能使用。这种固定资产租出与租入业务,要根据双方签订的租赁合同,正确地进行帐务处理。 相似文献
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村集体经济组织在扩大经济规模的时候,往往因资金紧张,需要租入外单位的固定资产。租入固定资产按照租赁期满后固定资产的所有权是否转移可分为经营眭租赁和融资性租赁两种。由于租赁的方式不同,其会计核算方法也不同。 相似文献
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农民专业合作社(以下简称合作社)的房屋、建筑物、机器、设备、工具、器具、农业基本设施等,凡使用年限在一年以上、单位价值在500元以上的列为固定资产。有些主要生产工具和设备、单位价值虽然低于规定标准,但使用年限在一年以上的,也可列为固定资产。合作社应当设置"固定资产登记簿"和"固定资产卡片",按照固定资产类别、使用部门和每项固定资产进行明细核算。合作社所属的固定资产通过"固定资产"账户进行核算,本账户核算固定资产的原值;期末借方余额,反映合作社期末固定资产的账面原价。合作社以经营租赁方式租入和以融资租赁方式租出的固定资产,不应列作合作社的固定资产。 相似文献
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租赁根据资产上所有权的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁一般意义上来说就是将所租入的资产等物按照合同约定的期限（通常为一月、一季、半年、一年），按其支付租金，以获取资产的使用权。 相似文献
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长期待摊费用是指合作社已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用，具体包括以经营租赁方式租入固定资产的改良支出、一次性缴纳土地承包费、一次性缴纳固定资产经营租赁费等。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当按实际发生数数额， 相似文献
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小、穷、亏企业实行“还本租赁”好翁灵峰“还本租赁”是在改、租、卖三种转制形式的基础上，容各所长，既具租赁特征，又有拍卖实质，还有股份制内涵的一种改制新形式。“还本”就是承租者在租赁期内，分期偿还国有资本金；“租赁”就是承租者对未还本的国有资产上缴租金... 相似文献
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在企业改制工作中,国家政策允许将微利或亏损的小企业出租给个人经营。实践中向我们提出了这样的问题:租赁双方对于租金的确定,往往缺乏科学计算和民主协商,将确定租金视为权钱交易,产生不良效应,这同市场经济的公正、公开和公平交易规则是格格不入的。确定租金的方法很多,比如本利法、资产利润率法、双基法、余额法以及双基比例法、招标法等。在租赁实务中,运用选定的方法计算出租金价格,作为租赁双方谈判协商的基础,以取代在租金定价上的随心所欲。下面介绍几种确定租金的方法,仅供参考。一、基本租金的计算单纯的租赁经营,承租方只计算缴… 相似文献
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近年来,我国长租公寓市场不断爆出丑闻,这让民众对长租公寓租赁市场产生担忧,特别是“蛋壳公寓”事件,更加使长租公寓租金贷法律问题成为社会舆论的焦点。为此,厘清长租公寓租赁市场中租赁企业、原房东、租户以及网贷机构之间的法律关系至关重要。虽然一些地方政府已相继出台相关政策,但面对资金流动风险大、出租人和承租人权益受损等问题,加强监管和防控风险已然成为现实问题。 相似文献
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为积极应对新冠肺炎疫情对企业造成的不利影响,国务院及相关部门推动有关单位对承租国有房屋的服务业、小微企业等商户免除一定时间的租金,并对减免租金的出租人配套出台了优惠政策。为了配合上述优惠政策,使有关单位形成规范的相关租金减让的会计处理,财政部于2020年6月19日发布《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》(在本文中简称《新冠疫情租金减让》),要求在新冠疫情期间租赁双方按照租赁合同达成减免协议的企业自发布日施行。本文拟对新冠肺炎疫情相关租金减让的会计处理进行探讨。 相似文献
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陈培基 《中国国土资源经济》1989,2(12):18-23
本文论述了设备租赁的租金计算标准的制定原则是:租赁双方都能受益;对系统内外的租赁应有区别;要区别设备的新旧程度;要区别租期的长短;以及合理解决设备修理费的分担。文章还结合地矿系统的情况,对设备租金的构成及其计算标准的确定方法谈了个人的意见。 相似文献
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现行《工业企业会计制度》规定，“预付帐款”是企业按照购销合同的规定，预付给供货单位的购货款。借方记企业预付或补付给供货单位的购货款，贷方记已结转或退回多付的预付帐款，期末借方余额反映企业已预付货款。笔者认为这种会计核算方法似乎有些欠妥，在预付帐款等于或大于所购物资货款时，无疑是正确的。但在预付款项小于所购物资货款时，其差额乃在“预付帐款”科目核算，就虚增了“预付帐款”的实际发生额，不利于企业决策者掌握真实的财务状况。当企业预付帐款业务经常发生，则数额较大时，还会严重影响会计报表的分析，违背了《企… 相似文献
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金融租赁是指出租人根据承租人的需要筹集资金购置设备,然后将设备出租给承租人,承租人向出租人交纳租金,租赁期满后,承租人对所租用设备可以选择退租、续租或留购。即承租人在无需投资、无需申贷购置设备的情况下,通过金融租赁的方式就可以使用急需的或先进的设备。对承租人而 相似文献
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