普尔特——万科的榜样

当国内房地产企业提出“学习万科好榜样”之时，万科却把目光投向了大洋彼岸的美国四大房地产公司之一的Pulte Homes，并将其确立为新的学习标杆。是标新立异，还是追赶时代潮流?让我们一起近距离地接触Pulte Homes。Pulte Homes与万科同样是上市公司，股权结构相似。最大股东持股比例17％，万科最大股东持股比例15％；Pulte Homes在美国45个城市有业务发展，业务分散，也与万科相似；有在全美创造的53年不亏损纪录，这正是万科的目标。     

万科物业：打造“睿”平台，用科技引领变革

【新闻事件】2014年9月23日，阿里云与万科宣布达成战略合作，双方将通过应用云计算、物联网和大数据技术，打造国内首批联网的小区。“未来小区”的人、物、智能设备将实现互联互通和联动控制，变得越来越“聪明和富有人情味”。作为首个合作项目，万科将把在48个城市运行的设备远程监控管理系统（简称EBA），部署至阿里云计算平台。     

万科无意广州老大

2004年3月10日，“万科2003年业绩发布暨发展战略说明会”在广州东方宾馆召开，万科集团董事长王石，总经理郁亮，广州万科总经理杜昌等万科高层领导人一同出席了本次推广会。这也是自14个月前参加广州的一次土地拍卖会后，王石首次在广州公开亮相。     

万科珠三角攻略

2004年1月8日，广州东方宾馆，由深圳万科联合新成立的广州、中山，东莞公司，召开“万科地产华南万客会成立酒会”，预示着万科珠三角发展战略的全面启动。     

公司战略与研发支出会计政策选择

利用2009—2015年中国A股非金融上市公司数据考察公司战略对研发活动中会计政策选择盈余管理的影响。研究发现：相比于采取防御型战略的上市公司，采取进攻型战略的上市公司更可能利用研发支出资本化进行盈余操纵。进一步的研究表明，在企业融资需求高、融资难度大时，激进的进攻型战略更可能导致上市公司利用会计政策进行盈余管理。在采用多种方式测试结果稳健性后，结论仍然成立。     

万科、中海文工统考

在内地与香港地产类上市公司中,万科(000002)和中国海外发展(0688.HK)一直是中国房地产业的"双子星座"。但两者的性格迥然不同,"文万科"、"中海",万科张扬的企业文化、旋风般的急进速度令其影响力骤升,而中海深厚的技术功底,稳健、含蓄、内敛的气质,吸引了业界太多的目光。     

万科中长期战略：寻求新突破

广州万科将用3—5年的时间，成为该区域内有潜力的细分市场的主流供应商。重点是注重产品的新突破，致力于城乡结合部的价值提升。这是记者在采访广州万科副总经理付凯时了解到的。广州是万科集团珠三角战略的关键之一，但也是万科很晚才涉足的城市。一年多的时间，说长不长，说短不短，但对于一个成熟的房地产开发商来说，已经足以证明在房地产市场上的地位。南海四季花城、黄埔城市花园的横空出世已说明了一切，这就是广州万科在2004年带给广州人最深的视觉回忆。     

从山里长出来的房子——万科城·纯山地国际社区

响应广州的东进策略，广州万科将自己的战略叠加在大广州城系开发的版图中，并携万科在中国大城市的城区开发经验和专业资源，以“3＋X”战略为导向，在东部又落下了一处重笔--万科城。     

遭遇大考地产商命悬资金链

万科旗下的万科中粮假日风景在2008年2月公布购房优惠计划，现有房价折扣从九折起，这个价格相当于每平方米优惠幅度可达1305元。如果万科在深圳和广州的降价可以理解为局部的战略调整，那么此后上海、成都楼盘的降价应该足以证明，新出台的从紧货币政策己开始对房地产行业产生巨大的“威力”了。     

万科:阳光照亮的体制

作为房地产行业的翘楚,万科获奖无数,单是 2005年就有"中国最具发展潜力上市公司50强(第1 位)"、 "2005中国房地产百强企业综合实力TOP10评选 (第1位)"、 "2005中国房地产上市公司规模性 TOP10(第1位)"、 "2005中国房地产上市公司财富创造能力(EVA)TOP10(第1位)"、 "2005中国最具投资价值蓝筹地产公司TOP10(第1位)"等众多奖项。在众多企业进行"多元化"拓展的同时,万科却在做着"减法",放弃了还在赢利的其它业务,专注于房地产行业的发展。 "简单不复杂、规范不权谋",万科集团董事长王石先生这样概括万科的成功。正由于此,万科被誉为"阳光照亮的体制",并以这一核心价值观赢得了员工的认同。 "中国卓越雇主"、 "最受尊敬企业"、"最具员工成长价值企业"、 "中国房地产十佳雇主"……众多荣誉背后,是万科的离职员工在兜兜转转之后终于发现,原来万科的理念已经深入骨髓。就此,本刊独家专访了万科集团副总经理、人力资源总监解冻先生。     

行业动态

万科五项目同时降价 业内变相促销风起 面对近干亿元业绩，在既无内忧又无外患的情况下，万科目前突然在武汉高调宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠，业内始料未及。但综合各地楼市数据发现，武汉万科的降价促销活动并没有影响到北京、广州等一线城市，而深圳的万科项目则推出了一些优惠活动。     

上市公司战略因素分析与应用

公司战略因素是指影响和左右公司战略制定与实施最终取得成功全过程的所有成分因子,它们应该是一个多层次的因素群,而已有的研究,都只是侧重因素群的某一层次进行分析.文章的研究是集已有研究成果于一体,并另外加入宏观环境因素,构成以公司为中心,含公司内部层、行业中间层和宏观外围层的总体因素集群.通过专家问卷、计算筛选确定了上市公司关键战略因素.在此基础上,以食品饮料行业上市公司为例,对12个因素对公司绩效的影响进行了计量研究,提出了强化我国上市公司关键战略因素,提升公司战略绩效方面的建议.     

战略差异、信息透明度与财务分析师盈余预测质量———基于深市上市公司的经验证据

依据深交所披露的上市公司信息披露质量考核数据，验证上市公司战略差异对财务分析师盈余预测质量的影响以及信息透明度对两者之间关系的作用，研究结果表明：第一，上市公司战略差异降低了财务分析师盈余预测质量，战略差异度越大，财务分析师的盈余预测误差越大、分歧度越大；第二，较高的信息透明度能够有效抑制战略差异对财务分析师预测误差和分歧度产生的负向影响。研究结论为增强财务分析师有效识别上市公司非财务信息的能力、提高盈利预测质量提供了理论基础，为监管部门加强信息披露管理、保持信息有效传递提供了启示。     

上市公司年度报告披露及时性影响因素实证研究——以深市主板A股上市公司为例

本文以2006年至2008年度深市A股主板上市公司面板数据为样本，运用相关计量模型研究了上市公司年报披露及时性的影响因素。结果表明，公司规模、未预期盈余、审计意见以及是否ST对上市公司的年报披露时间有显著影响。上市公司仍未走出“好消息早，坏消息晚”的年报披露规律；同时不排除行业发展不景气的大环境下，上市公司年报披露时间选择存在羊群效应的可能性。     

我国上市公司定向增发四大运作模式

定向增发作为一种创新型的、高效便捷的再融资工具，既可以满足上市公司通常的项目资金需求，也有助于上市公司实现资产注入及整体上市、引入战略投资者、完成并购重组等多重目标。基于我国上市公司定向增发的实践，定向增发的主要运作模式大体可以概括为以下四种：     

上市公司风险投资对经营绩效的影响

筛选沪深A股141个参与风险投资的上市公司,按照投资强度分成以战略发展为投资目标和以财务收益为投资目标两组样本进行实证分析。实证结果表明:不同的风险投资目标对上市公司经营绩效的影响有显著差异;投资强度、被投资企业规模、行业相关性对以战略发展为目标的上市公司经营绩效的影响大于以财务收益为目标的上市公司。     

杜邦分析系统在万科上市公司的应用

本文考虑到上市公司财务指标的特殊性和杜邦分析系统自身的局限性，引用了一种更加适合上市公司的以“每股收益”为核心指标的杜邦分析体系，代替了原有的以“净资产收益率”为核心指标的分析体系，并对万科股份公司进行了实证分析，以证明改进后的杜邦体系对我国上市公司财务分析具有借鉴作用．     

“地产寡头”时代 盛宴OR危局？——王石：中国房地产问题在集中度不够

作为中国最大的房地产上市公司董事长，近日，王石一改往日谨慎作风，抛出了“中国房地产的问题不在垄断，而在集中度不够”的言论，大谈“万科不圈地捂盘谋取暴利”。     

上市房企资债结构趋恶化

截至4月17日，沪深两市近200家房地产上市公司中，包括万科、保利等在内的104家已经公布了2010年年报。从已公布公司的财务报表来看，2010年房地产上市公司营业收入和净利润分别增长34％和38％，平均毛利率保持稳定，净资产收益率显著提高，经营效率得到提升，但经营性现金流转负，资债结构趋于恶化。     

上市公司净资产收益率影响因素研究

净资产收益率（ROE）反映企业的资本投资效率。文章利用2000～2006年期间1100多个上市公司的面板数据。综合分析上市公司的制度变迁、管理层激励、产权结构等因素对ROE的影响，并进行实证检验，认为股权分置改革、公司治理结构改善和适当的控股股东比率将改善上市公司资本回报效率，但管理层激励则对上市公司ROE影响甚微。