枣庄市房管局监理处创建全国先进单位

近年来,为规范房地产交易与权属登记工作,提高办事效率和服务水平,枣庄市房管局房地产监理处认真贯彻落实科学发展观,瞄准全国一流目标,着力在“管理规范化、服务标准化、工作高效化”上下功夫,不断创新管理模式和服务方式,加快房地产交易与权属登记一体化、数字化、网络化建设,使社会服务功能大为增强,以“一流服务、一流水平、一流效率、一流业绩”赢得了社会的广泛好评。作为为民服务的窗口单位,他们在房地产交易与权属登记管理中,始终把“以房为主、以人为本、以学为先、以规为矩、以廉为荣”作为规范管理、高效服务的理念与标尺,把便民、利民、服务于民贯穿到房产证办理的全过程。     

不动产交易服务改征增值税的思考与建议

我国目前不动产交易服务征收营业税,随着营改增的推进,不动产交易服务如何征收增值税已经成为当前的热点问题。本文在介绍了目前不动产新建、交易环节的税收政策之后,基于宏观税负稳定、税制结构优化、税收公平等原则,提出了对不动产交易服务征收增值税的政策建议。     

会计信息化理论与方法

会计信息化是信息技术飞速发展的时代,会计业界利用信息技术成果为会计现代化服务的课题。笔直从会计信息化对外部数据的需求入手,提出泛会计信息的概念,将会计信息由原来各单位收集产生提前到交易发生时产生,需要社会各方面在交易网络建设时就能够考虑会计数据的需求,由国家设立交易认证和数据中心,负责规范、认证、收集、管理交易数据并提供会计等各种服务,为各会计实体开发信息化会计信息系统奠定数据基础。在此基础上本文构造了会计信息化系统结构。     

特别提示

首部矿业权转让交易指南发布 近期,业界期待已久的全国首部《矿业权转让项目进场交易指南》（以下简称《交易指南》）正式对外发布。据悉,《交易指南》的功能定位为：以矿业权转让交易为核心、以矿业资本为动力、以服务咨询和信息发布为抓手,努力推动矿业资本多元化、促进矿业权交易市场化、建立矿业咨询中介服务的规范化,最终成为国内极为规范、极为活跃的矿业权、矿业资本、矿业服务配置和交易平台,实现转让交易、信息集散、市场监测、决策咨询、政府助手等五大功能。     

网络交易主体登记管理探索

网络交易主体是指以营利为目的,借助互联网、内部网等计算机网络实施交易并享有权利和义务的法人、组织和自然人。网络交易主体有两种类型：一类是采用网络技术为交易手段的企业,一类是为网络交易提供基础设施服务与提供互联网内容的服务企业。     

交易推动节能环保可持续发展

园区内的上海环境能源交易所是经上海市人民政府批准设立的服务全国、面向世界的国际化交易平台,是集环境能源领域的物权、债权、股权、知识产权等权益交易服务于一体的专业化市场服务平台.其主要从事节能减排与环境保护领域的权益交易、节能量交易、温室气体减排量及排放权交易,并提供相关的交易服务、清洁发展机制信息和技术服务.     

浅析优化建设工程交易服务

就建设工程交易中心的重要地位与作用探讨了目前交易服务工作现状,并制定了优化建设工程交易服务的科学策略.对提升服务水平,促进建设工程交易中心的优质全面发展,有重要的实践意义.     

对交易机构资金及账户管理理念的探讨及方法研究

作为资本要素市场的重要参与者,交易机构需要妥善管理日常的交易结算资金,并充分发挥、利用和调动各金融机构的作用。在账户开立、使用和评估等方面,交易机构可以根据自身业务发展需求,建立“结算账户管理评价体系”,实现账户评估的公开透明和账户使用与交易业务发展的有机结合。随着“创新驱动、转型发展”战略目标的提出和资金结算、财务核算在企业中的广泛应用,搭建线上结算系统作为连接前后端应用的中台已成为必要。该系统可以对接交易机构所有业务品类的交易系统,实现资金结算服务、自动记账服务、线上开具发票等功能。这有助于确保交易环节的标准化、流程化和规范化,有效提升交易机构结算资金的使用效率,降低财务管理成本,并为交易客户提供更加快捷高效的全流程线上交易结算服务。     

存量房屋交易资金监管疑难探析

2005年4月18日,天津市国土资源和房屋管理局推出了房屋交易资金代收代付服务,新设立国有独资企业天津市正孚房地产经纪中心负责具体操作.该机构通过与房屋交易双方签订代收代付协议的方式运作,与权属登记捆绑操作,未增加任何交易环节,缩短了交易时间,且无偿服务.但4个月过后,代收代付交易占总交易的比例仍不足1%.此后,天津市国土房管局陆续与住房公积金管理中心、人民银行天津分行联合发文,要求公积金贷款和商业贷款的房屋交易资金应进行代收代付,从而使代收代付比例有了大幅提升,到2006年7月该比例提升至50%左右.2007年3月,直属于天津市国土房管局的事业单位天津市房地产交易资金监管中心成立,同年7月<天津市房地产交易管理条例>颁布实施,从而确立了房地产交易资金监管的法律地位.     

扎实推进房地产交易与权属登记规范化管理

宁海县房地产管理处通过规范化管理单位的创建工作,房地产交易与权属登记管理实现了“交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化、服务形式多元化、质量管理标准化”,办事效率、服务能力、群众满意度明显提高,先后获得“全国房地产交易与权属登记规范化管理单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”荣誉称号。