购房者的回锅菜——直客式房贷悄然归来

随着宏观凋控系列政策出台及房贷利率上调，个人房贷业务增速减缓，各银行间的竞争也日趋白热化，直客式房贷作为一种重要的竞争策略叉重新浮出水面。北京、上海、广州、深圳、成都……天南地北的大小银行纷纷试水，在银行大章中赫然出现了房产交易商、评估公司、担保公司、律师事务所的服务专柜。直客式房贷与过去那种由房地产商提供担保的问客式贷款模式有很大区别。     

付了首付，房贷受阻？

信贷紧缩，表面听起来与日常生活无太大瓜葛，但对房贷申请者来说，对这4个字可谓是感慨颇深。随着年内信贷调控升级，不少银行的个人房贷业务面临紧缩。在这种的情势之下，已经向卖家支付了首付款，但是银行房贷迟迟申请不下来，甚至最后根本申请不下来，此类购房者并不在少数。     

强制终结后，房贷险投保有看点

房贷险即个人抵押商品住房保险，是一种保证保险。其基本操作模式足：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房尾抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。     

时间就是金钱——双周供省钱新法

2006年伊始，房贷市场风起云涌，各家银行相继推出新的产品和服务：光大银行与招商银行推出的固定利率房贷、浦发银行南京分行推出的直客式贷款、农业银行广东分行推出的接力房贷等等，逐一映入购房者的眼帘。3月1日，深圳发展银行首家推出新的还贷业务——双周供，在竞争激烈的房贷市场中乍响春雷。据了解，该产品推出一周以来，银行和经纪公司每天都能接到上百个咨询电话。     

成都房地产市场观望气氛浓

一直以来,相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展,越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率,从而导致大量的资金涌入房地产市场,在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。此次的房贷新政目的在于打击炒房现象,抑制房价上涨,规避银行风险,稳定市场。从政策发布后的近期市场反应来看,成都房地产不论是供应还是需求,市场都呈现出了该有的理性,观望的气氛比较浓,在一定程度上投资需求得到抑制。     

中外银行角力外币房贷

今年以来,一些外籍人士对美元、港币的房贷申请呈现明显增多的迹象。相比之下,人民币房贷的增速呈下降趋势。国家货币从紧政策迫使各家商业     

外资银行获准开展人民币房贷业务

外资银行进入国内房贷市场,意味着中资银行房贷市场一枝独秀的时代的终结,业界一致认为,一个外资银行与中资银行同台竞技的新阶段已然来临。     

中国式次贷机遇

未来,张三的房贷不来自于银行,而来自于隔壁李四。这个过程,就是央行、银监会要重启试点的MBS,而围绕张三、李四这个链条的金融创新和恰到好处的监管,却关乎房地产的行业生态甚至是中国经济的未来驱动力。目前中国住房抵押贷款二级市场还没有形成,可以肯定的是,MBS的发展不会一蹴而就。趋势虽然明确,条件尚不具备,完全按照成熟市场经济国     

揭秘澳洲房贷热潮

在澳大利亚，贷款置业是一种高尚行为，贷款人备受尊重。对银行和其它金融机构来说，庞大的房地产贷款市场是他们的必争之地。房贷市场为什么会这样红红火火？     

加拿大:房价节节上升

尽管官方一再否认泡沫的存在,由于担心消费者房贷负担超过其可承受范围而引发加拿大版的次贷危机,加拿大政府仍然决定对当前火热的房地产交易市场采取降温措施,于今年2月中旬颁布了一揽子新的房贷政策。这些政策一方面迫使银行在发放房屋抵押贷款时对贷款人的贷款资格进行更加严格的审查,另一方面通过调整再贷款比例和非自住房屋的首付比例以打击房地产领域的投机现象。而此前,加拿大政府为了应对全球金融危机,一再     

银行帮我筑爱巢

“买房好时节．当春乃发生”。眼见一个个楼盘拔地而起，自己的钱袋一天天鼓起，春风又吹得人心醉，走，买房去!看完房，选好房，合计合计，自家存款尚有缺口，还得赶紧筹钱才行。抽空找房地产投资专家咨询了一下，可以利用银行的房贷解决我的当务之急，心里这才踏实下来。     

企业集团统借统还贷款业务税收政策研究简

目前,诸多企业集团公司都存在由本部向银行贷款,再通过财务公司或当地银行将资金委贷给下属成员单位的融资业务。从经济本质上看,这一类融资形式,都属于统借统还贷款范畴。在收取成员单位贷款利息时,企业集团本部都面临缴纳贷款利息收入营业税的问题。对照相关税收政策,统借统还贷款有营业税筹划空间。如何充分利用国家财政税收政策,有效降低融资成本,是财务部门应该重点关注的问题。     

房贷：锁定利率,锁定实惠？

光大银行于2006年1月5日在国内首家推出固定利率住房贷款，近期又把试点从京沪推广至全国。随后，国内其他银行也将相关产品方案报至银监局，固定利率住房贷款业务已经成为各银行争相追逐的一个新亮点。这种贷款形式到底能给购房者带来多少实惠呢？[编者按]     

一达通做"二银行"

一家小型进出口代理服务公司,如何趟出中小企业贸易融资服务的新思路？中小企业融资难是个老话题了,银行最为头疼的就是信息不对称,因为担心风险高,银行开展中小企业贷款业务一直不积极。     

紧缩加剧中小企业融资成本和银行风险

有报道称，货币政策的收紧令银行不得不面对“钱紧”的尴尬局面，房贷紧缩，个人信用贷款更是“一票难求”，中小企贷款更是难上加难。温州乐清老牌企业三旗集团濒临破产的消息余音未了，     

科学开展承兑业务 降低企业融资成本

<正>目前企业在银行融资主要有两种方式:一是流动资金贷款,二是银行承兑汇票融资。银行承兑汇票是一种将商业信用与急用结合起来的信用支付工具,是银行对外信用担保的一种形式。随着我国票据市场的发展,银行承兑汇票的使用量不断扩大,流通功能和信用功能也得到加强,业务种类也日趋多样化。     

银行个人业务速查手册

银行业务除了传统的存款贷款外，还包括为客户办理收付和其它委托代理事项，即中间业务。银行在办理这类业务时既不是债务人也不是债权人，而是处于受委托代理的地位，以中间人的身份进行各项业务活动。因此被称为中间业务。目前，我国银行开办的中间业务总体来说有两种：代理业务和代收代付业务本期对个人代理业务进行一览。     

加拿大:房价节节上升

尽管官方一再否认泡沫的存在,由于担心消费者房贷负担超过其可承受范围而引发加拿大版的次贷危机,加拿大政府仍然决定对当前火热的房地产交易市场采取降温措施,于今年2月中旬颁布了一揽子新的房贷政策。这些政策一方面迫使银行在发放房屋抵押贷款时对贷款人的贷款资格进行更加严格的审查,另一方面通过调整再贷款比例和非自住房屋的首付比例以打击房地产领域的投机现象。而此前,加拿大政府为了应对全球金融危机,一再     

外资银行角力房贷新政

9月27日央行和银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其核心内容是提高"第二套房"贷款首付比例和利率。房贷新政的波澜直奔商业银行,外资银行也未能幸免。然而,一些外资银行很快发现房贷新政的"软肋",即"第二套房"的认定标准。由于外资银行目前没有加入央行个人征信系统,所以执行房贷新政的难度较大。     

利率温柔回归对房价影响不大

中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率，不能简单地说是房贷加息。实际上从历史上来看，这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策。在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候，政府为了培育新的经济增长点，刺激新的消费需求，实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策，比正常贷款利率下调了一档，这对于房地产业的迅速发展起到一定的促进作用。