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房地产企业的项目在开发过程中任何一个环节都需要资金,如果投融资管理不当就可能会造成资金紧缺风险,甚至引发资金链断裂的问题,导致企业经营失败,因此投融资管理对房地产企业的发展至关重要。本文认为房地产企业只有重视投融资管理工作的规划,确保投资和融资环节都制定科学合理的控制措施,才能确保企业在激烈的竞争中获得发展。 相似文献
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现阶段,锦州房地产企业融资模式主要是采用房屋预售、施工单位垫资和民间借贷这三种直接融资模式。这三种模式都面临着不同的法律与财务风险。选择合适的融资渠道,实现有效融资,是关系到锦州房地产企业生死存亡的关键。锦州房地产企业防范融资风险,需要政府、社会共同努力改善融资环境,选择符合锦州房地产企业特点的融资方式,完善相关法律规范。房地产企业自身也应在融资过程中运用法务会计相关技术方法控制和规避法律与财务风险的发生。同时,应根据本企业的实际特点建立起相应的法务风险防控制度与监督机制。 相似文献
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我国房地产投融资格局分析及路径选择 总被引:9,自引:0,他引:9
我国房地产融资主要依赖银行贷款,银行系统因此而积累了较高风险。国家针对土地及信贷出台了一系列政策,房地产企业由此而出现的融资困难有目共睹,与此同时,巨额社会闲散资金却找不到合适通道投资于房地产,种种现象说明我国尚未形成一个完整有效的房地产金融体系。本文全面分析我国房地产的投融资格局,并提出以下建议:发展房地产投资信托基金,适时推出住房抵押贷款证券化,及时开辟多元化的房地产融资渠道,建立健全房地产金融体系。 相似文献
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<正>国有资本投融资平台公司是服务地方发展、优化国有资本布局的重要角色,需要从推动传统产业转型升级等多个角度,逐步提升投融资风险控制水平。国有资本投融资平台公司需要将风险控制体系与融资项目有机结合,从行业市场的运行机制、融资项目审批等层面,精准防控内部、外部风险。国有资本投融资平台公司需要客观评估传统产业的转型升级发展需求,创新引领地方产业的高质量发展。在国有资本投融资平台公司中,投资和融资行为均会产生经济风险、管理风险等,因此在开展风控工作的过程中,大部分管理者会从融资项目的市场调研结果等资料中获取关键信息。融资风控工作需要考虑国有资本投融资平台公司的实际资金池规模、经济资源的流转需求等因素, 相似文献
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近年来,PPP 项目模式迎来了良好的发展机会,政府与企业之间的合作模式逐渐趋于完善,部分项目服务质量提升,有效减轻了政府的资金投入,在促进社会经济不断发展的同时,对 PPP 项目投融资管理质量也提出了更高的要求。 然而随着社会经济形势的不断变化,当前 PPP 项目投融资管理风险防控已然不能适应当前市场经济形成,如何有效防控 PPP 项目投融资风险,受到了政府乃至社会各界的高度关注。 在此背景下,探究 PPP 项目投融资管理风险防控策略成为重要的工作内容。 基于此,文章就 PPP 项目投融资管理与风险问题进行梳理,根据问题制订完善的 PPP 项目投融资管理风险防控策略,以期提升 PPP项目投融资管理质量,推动社会经济发展。 相似文献
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房地产企业在发展经营的过程中势必要进行投融资,为了保证投融资的合理性,就需要通过有效的财务管理来把控好投融资的各个环节,确保投融资决策的科学性,在降低投融资成本的同时,能够避免资金使用的风险,为房地产企业健康持续发展提供保障。本文首先分析加强投融资过程中财务管理的必要性,其次就财务管理的特点和存在的问题进行探讨,最后提出具体的解决对策,以期能够为相关工作提供一些参考和意见。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2019,(4)
房地产企业是资金密集型企业,需要充足的资金维持企业正常运营,企业融资风险是房地产企业需要面临的主要风险,加强房地产融资风险防范是保障房地产行业持续健康发展的必要手段。本文深入阐述了我国房地产企业融资风险产生的原因,并根据当前发展现状提出拓宽融资渠道、建立完善融资风险才预警机制、优化风险控制手段等相应防范措施,以提高房地产企业融资风险防范能力,满足国民日益增长的住房需求。 相似文献
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随着我国经济的发展和人民生活水平的提高以及城市化建设的不断加快,作为国民经济支柱的房地产行业也将迎来新的发展机遇,并具有巨大的融资需求;与此同时,随着金融体系的不断发展和完善以及防范和化解商业银行风险的需要,房地产主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断拓宽,中国房地产融资多元化将成为今后房地产业融资的重要趋势,并且直接投融资将成为主流。 相似文献
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鄂尔多斯中小型房地产企业融资分析 总被引:1,自引:0,他引:1
在当前经济发展的情况下,如何解决中小型房地产企业的融资问题值得探讨。本文着重研究鄂尔多斯中小型房地产企业融资的现状并针对融资过程中存在的问题,并分析原因,探索解决对策,就如何改善鄂尔多斯中小型房地产企业投融资现状、拓宽其融资渠道提出一些建议,来解决当地中小型房地产企业融资问题,加快该市中小型房地产企业的发展,促进地区经济快速稳健发展。 相似文献
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王琳 《环球市场信息导报》2017,(1):31-31
房地产金融行业现状:在中国城镇化进程中,房地产企业作为国民经济的先导型产业发挥了重要的带动作用,它是一个具有高度综合性和高度关联性的行业、资金密集型产业,其经济活动过程需要大量资金投入运作,所以融资对房地产企业尤其重要。在我国目前的金融环境下,房地产业融资渠道单一,投融资金融创新滞后,在一定程度上限制了房地产企业的成长,也导致了风险过度集中,加大了金融风险。所以房地产企业更应该不断进行融资思路创新,企业本身拓展多元化的金融市场,积极培育二级市场,选择适合自己的不同的融资方式。 相似文献
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伴随着我国房地产行业的快速发展,房地产企业的融资规模也迅速攀升,境外发债更是成为近年来各大房企实现规模扩张的重要融资途径,但随之而来的发债风险也逐渐暴露出来,2021年以来频繁出现的规模房企境外债务违约事件为房企境外发债敲响了警钟。结合国家有关政策,在对近年来境内房地产企业境外发债现状进行分析的基础上,就境外发债风险的类型从发行风险、资金使用风险、汇率变动风险和债务偿还风险四个维度进行识别并深入探析其成因,对具体实务操作提出了慎重选择境外发债融资模式、有效安排资金使用、合理控制汇率风险、提前规划资金路径等建议。 相似文献
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房地产行业是带动城市发展,支撑国民经济高速发展的重要行业。近年来,受宏观经济调控的影响,房地产行业发展放缓。本文针对今年房地产市场的发展现状,研究了开发商的经营情况,企业资金短缺,传统融资方式困难,使得房地产私募基金蓬勃发展。但基金高额的融资成本,在缓解企业资金流动性的同时也增加了兑付的风险。 相似文献
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近期关于房地产企业资金链的问题层出不穷,没有几家房地产企业资金不紧张,融资艰难、资金回笼不畅带来的财务风险日益加大,财务风险的防范迫在眉睫。本文从财务管理的角度,从房地产企业的融资、投资、资金的回笼三个方面,来阐述如何预防财务风险,有效规避风险,确保企业持续、健康、稳定发展。 相似文献
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近期关于房地产企业资金链的问题层出不穷,没有几家房地产企业资金不紧张,融资艰难、资金回笼不畅带来的财务风险日益加大,财务风险的防范迫在眉睫。本文从财务管理的角度,从房地产企业的融资、投资、资金的回笼三个方面,来阐述如何预防财务风险,有效规避风险,确保企业持续、健康、稳定发展。 相似文献