北京:出台公共租赁房管理办法

近日,北京市住房和城乡建设委员会等10个部门联合下发了《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》,该《办法》于8月1日起实施。《办法》规定,公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正     

宁波住房保障政策调整方案设想

一、宁波住房保障实施情况宁波住房保障工作从2002年开始启动。发展至今,已基本构建起了以商品住房为主体、经济适用住房(含限价商品住房和低收入家庭住房)和廉租住房为补充的"三位一体"的城镇住房供应保障体系,形成"区别对待、分类供应"的住房解决机制。即中等及以上收入家庭购(租)商品住房、中等以下收入家庭购买经济适用住房、最低收入家庭享受廉租住房。     

限价商品住房管理模式思考

近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地的房价涨幅居高不下,已经对城市中低收入居民的基本住房需求造成很大影响.为了缓解供需矛盾,稳定住房价格,中央提出了"双限双竞"的宏观调控措施,各地也纷纷依据精神推出了限价商品住房供应政策.文章主要从限价商品住房管理中存在的主要问题入手,结合国内几个城市的相关政策经验及存在问题,提出对限价商品住房管理模式的几点思考.     

青岛:经济房实行一房两价

《青岛市廉租住房保障办法》、《青岛市限价商品住房管理办法》、《青岛市经济适用住房管理办法》于9月1日起正式实施,原相关管理办法同时废止。在此次新颁布的管理办法中,     

北京市建设委员会关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知——北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法

第一条为规范本市限价商品住房购买资格申请、审核和配售管理工作,根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发E2008J8号）,制定本办法。 第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。     

关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知

根据《北京市人民政府关于印发〈北京市限价商品住房管理办法（试行）〉的通知》（京政发[2008]8号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：     

关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知

为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2008]8号），北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。     

保障性住房体系"天津模式"探析

2007年起,天津市政府加大了对保障性住房建设的投入力度,逐步建立了以廉租住房、经济适用房、经济租赁房和限价商品房为主的住房保障体系。2010年天津市将进一步扩大住房保障政策覆盖面,加快保障房建设,计划新建限价商品住房150万平方米、2万套;经济适用住房497万平方米、6．5万套;适当扩大廉租住房实物配租范围,为7．5万户困难群众发放租房补贴。     

北京市建设委员会、市发展和改革委员会、市规划委员会、市国土资源局、市财政局、市民政局、市统计局、国家统计局北京调查总队关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知

根据《北京市人民政府关于印发（北京市限价商品住房管理办法（试行））的通知》（京政发[2008]8号）的有关规定,经市政府批准,现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：     

限价房的若干基本理论问题

一、与限价房紧密相关的四组概念 按照国家公共住房政策设计,限价房应该是专门针对中等收入群体的保障性住房,属于公共住房政策的一部分。为了明确限价房的含义,我们必须区别四组概念：限阶政策性住房、普通商品房、限价商品房和商品限价房。     

农民工住房问题研究述评

对农民工住房问题的研究,首先基于对农民工概念的界定,界定的关键点应在于农村户籍身份和所从事工作的非农业生产性质,不宜加入在劳动关系中所处的地位、收入来源等判定标准。国外的研究中,没有与农民工完全相同的概念,研究成果中具有参考意义的是对移民工人、城市贫民住房问题的研究,因而可借鉴性有限。国内的研究中,多侧重于农民工住房及住房政策的现存问题分析与对策研究;研究方法以个别城市的定量分析,以及逻辑推演的定性分析为主;结论建议集中于将农民工的住房保障纳入城镇住房保障体系,尚欠缺从统筹城乡的视角对农民工住房问题的深入研究。     

主房公积金沉淀资金存款收益优化研究

在我国住房公积金制度的发展与普及过程中,沉淀资金投资收益低下的问题目益明显。基于某市近年来住房公积金沉淀资金投资银行存款的数据,利用基于持续期的多目标规划模型,分析了沉淀资金存款收益与风险的变化关系,提出了提高沉淀资金收益的存款优化方案。结果表明,优化方案可在当前风险条件下使收益率提高0．213个百分点,或在风险调整的条件下使收益率提高0．518个百分占、。相关结论可为改进住房公积金沉淀资金银行存款管理策略提供支撬提高公积金沉淀资金的存款收益。     

农民工住房问题研究述评

对农民工住房问题的研究,首先基于对农民工概念的界定,界定的关键点应在于农村户籍身份和所从事工作的非农业生产性质,不宜加入在劳动关系中所处的地位、收入来源等判定标准。国外的研究中,没有与农民工完全相同的概念,研究成果中具有参考意义的是对移民工人、城市贫民住房问题的研究,因而可借鉴性有限。国内的研究中,多侧重于农民工住房及住房政策的现存问题分析与对策研究;研究方法以个别城市的定量分析,以及逻辑推演的定性分析为主;结论建议集中于将农民工的住房保障纳入城镇住房保障体系,尚欠缺从统筹城乡的视角对农民工住房问题的深入研究。     

Towards a ‘Post‐Neoliberal’ Mode of Housing Regulation? The Israeli Social Protest of Summer 2011

In the summer of 2011, after decades of virtually uncontested neoliberalization, Israel was swept by unprecedented protests against the rising cost of living, social inequality and, most particularly, escalating housing prices. Within two weeks, a small protest camp established on Rothschild Boulevard in Tel Aviv had grown into a mass movement involving hundreds of thousands of people across the country. Given an ambivalent sense of the significance of urban movements in bringing about social change, the aim of this article is to analyze whether the Israeli social protest was able to push forward a post‐neoliberal mode of housing regulation. Building on a framework developed by Brenner, Peck and Theodore to grasp transformations in the landscape of regulatory restructuring, this article argues that the movement has indeed achieved a far‐reaching hegemonic shift in public discourse and also become an important driver in promoting regulatory experiments. Despite its achievements, however, the movement was unable to challenge the Israeli ‘rule regime' of neoliberalization, on account of two structural constraints that were shielded by the most powerful state apparatuses: the commodity character of housing; and a neoliberalized land regime, where state‐owned land is treated as a profit machine for public finance.     

囤房现象形成的原因、影响与治理策略

研究目的:解释我国城市居民热衷囤房的原因,分析这一行为对宏观经济与居民家庭生活的影响,提出治理这一行为的策略。研究方法:基于住房特殊属性的归纳法和比较分析法。研究结果:在制度诱因和心理作用驱使下,居民将高储蓄率偏好转化为了囤房动机,使住房由一般消费品转为实物储蓄。由于住房的若干基本属性和衍生效应,长期大规模地囤房将造成资源浪费,阻碍了住房公平,削弱了青年家庭的购买能力。研究结论:迫切需要采取政策干预引导住房不再成为"房币"。     

What happens to household formation in a recession?

While many studies have investigated the determinants of housing demand, very few studies have focused on how economic conditions affect the formation of potential households directly. Potential households may choose to delay entry into the housing market by remaining with one’s parents during times of economic hardship or by combining with other persons to share housing costs. Using a variety of modeling approaches, we find that both the increase in the unemployment rate and the presence of recessions reduce the rate of household formation. Simulations suggest that these declines are substantively important. For example, in a recession, the likelihood that a young adult will form an independent household falls by 1–9% points depending on the age of the person. By way of comparison, if an individual is unemployed, the likelihood of leaving the parental home is up to 11% points lower.     

基于所有权成本模型的住房租售比理论及应用

根据我国许多城市住房租售比超过国际警戒线的事实,对传统租售比模型进行了评述,指出了其应用前提和不足之处。然后从住房所有权成本（业主成本）的角度研究房价与租金的关系,并构建了相应的数学模型。应用此模型,对我国住房租售比超过1：300的原因进行了综合分析,同时指出了未来的发展趋势和降低住房租售比可以采取的措施。     

基于Internet/Intranet的快速反应军事物流运作模式

在分析军事物流运作存在的问题基础上，结合Intemet／Intranet集成网络的技术特点，提出了快速反应军事物流运作模式，并对其结构、特点及功能作了阐述。     

基于外购模式的物流管理信息系统

阐述物流管理信息系统的含义，指出传统模式的不足，提出基于外购模式的物流管理信息系统杠架，并分析其特点。     

Home safety,accessibility, and elderly health: Evidence from falls

This article presents estimates of the impact of home safety and accessibility features on the prevention of serious, non-fatal falls for elderly widowed individuals. As these features are not randomly assigned across homes, we develop an instrumental variable (IV) strategy that relies on the differential decline in the health and functional status of spouses to identify impacts. Specifically, we use the deceased spouse’s functional status when alive, as measured by limits to Activities of Daily Living (ADLs), as an IV for the presence of home safety and accessibility features for the surviving spouse in the years after widowhood, and then estimate the effect of these features on the likelihood of a serious fall for the widow using rich longitudinal data from the Health and Retirement Study. The presence of such features reduces the likelihood of a fall requiring medical treatment by 20 percentage points, a substantial effect. However, falls are not the type of health shock that is a main driver of housing tenure transitions among the elderly. Although somewhat speculative, cost–benefit estimates suggest that investments in home safety for the elderly may generate in the short run as much as a dollar-for-dollar reduction in medical expenditures.