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1.
张弘武 《中国房地产估价师》2007,(6):39-41
一、房地产估价市场存在的问题
房地产估价是一项专业技术服务,它也是一个商品,也要交换。现在的估价服务市场,出现一个不等价交换的问题。大家干完活以后,本来应该拿到一万块,可能给三千就完了。有一年我听一个同行讲,他一百元做一单,还送货上门。这样做下去的话,我觉得估价行业是很危险的。估价活动属于一种生产过程。 相似文献
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《城市房屋拆迂管理条例》规定,房屋拆迂货币补偿金额由房地产市场评估价格确定。因此,由补偿金额引起的拆迂纠纷,实际是因估价结果不能被房屋拆迂当事人接受而引起的纠纷,或说实际是估价纠纷。为了维护拆迂当事人的合法权益,减少、防止估价纠纷产生,公正解决估价纠纷,建设部颁布了《城市房屋拆迁估 相似文献
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郑思齐 《中国房地产估价师》1999,(3):47-49
国际估价标准委员会(The International Valuation Standard Committee,简称IVSC)于1981年成立,是联合国的一个非政府组织成员(NGO member)。IVSC与联合国的各会员国政府、其它世界组织如世界银行(the World Bank)、国际会计师联盟(IFA)、国际会计标准委员会(IASC)及遍布世界各地的各种估价学(协)会等保持有密切的合作,旨在协调全球范围内对估价标准的理解并促使其达到一致。 相似文献
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王立国 《中国房地产估价师》2004,(4):32-33
2004年7月1日起实施的《行政许可法》,被认为是对转变政府的行政管理职能,建立公开、透明、廉洁、高效的行政管理体制提供有力的制度保障。房地产估价是房地产业的重要组成部分,在房地产业健康发展中起着重要作用,因此,国务院在清理现行行政审批过程中,将房地产估价机构资质审批保留,继续实行行政许可。《行政许可法》实施后,房地产估 相似文献
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成本估价法是对房地产价格进行评估时常用的一种估价方法,本文就该方法的理论依据做了详细分析,明确了生产费用价值论是成本法的理论依据,而替代原理则是成本法应用中利益双方遵循的原则,搞清了两者之间关系,对具体从事估价业务有一定指导意义. 相似文献
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工程招投标作为国际通用的一种科学合理的承发包方式.在我国也已广泛应用。随着FIDIC合同条款和公路工程施工合同示范文本在我陶的应用.将更加成熟合理.工程项目建设管理更加规范。现结合有关规定,就成本加酬金(利润)的投标报价方法在此作一探讨。 相似文献
8.
丛红建 《中国高新技术企业评价》2014,(14):166-167
随着城市建设工作的深入开展,每年的房屋征收工作量都很大,估价机构为了能够更好地做好征收估价工作,应当严格依照估价程序,不断提高估价人员的综合素质,加强与征收双方的沟通协调,及时化解矛盾,从而平稳有序地推进征收评估工作。 相似文献
9.
在房地产估价中,估价目的将影响估价对象的范围。房地产估价人员应掌握法律、行政法规所允许的房地产的处分方式,在估价活动中严格遵循合法原则,准确把握估价对象的范围。本文在分析房地产估价目的对估价对象范围限制的基础上,对以房地产抵押、房地产转让为估价目的的估价对象的范围进行了探讨。 相似文献
10.
章积森 《中国房地产估价师》2006,(6):38-39
在房地产估价机构面对无序的市场竞争的恶劣环境下,相当多的估价人员为了眼前的利益,为了迎合委托方的要求,大量的“快餐”式估价报告充斥市场。这种“快餐”式的估价报告还称不上肯德基、麦当劳式快餐,最多只能称之为福建“沙县小吃”式快餐。这种快餐式估价报告相当粗糙;可比实例信手拈来;个别因素、区域因素调整修正拍脑即得,甚至矛盾百出;估价参数、估价结果不能自圆其说;同一房地产估价机构的报告主要参数口径大不统一;等等。笔在参加房屋拆迁估价报告鉴定时感触极深,笔呼吁在规范职业道德的同时,必须重视房地产估价机构内部的估价复审制度。 相似文献
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王洪明 《中国房地产估价师》2007,(3):34-38
在建工程估价是体现估价师对房地产政策掌握程度,对估价理论与方法综合运用能力的一项重要业务。按照估价的一般工作程序,我们将进行估价测算报告写作前的工作称为估价的前期工作。做好前期工作是估价测算顺利进行的重要保证。 相似文献
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