公积金

临近年末,有多条与“公积金”有关的新闻。武汉公积金管理中心日前发布通知,对个人住房公积金贷款有关政策进行调整,将公积金贷款资格条件由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”,如果第一套房用的是商贷,第二套用公积金,也将被认定为二套房,首付要七成。如果说这主要体现为楼市调控政策的收紧,     

浅谈住房公积金贷款的风险与控制措施

随着住房公积金政策的普及和我国房地产市场的快速发展,住房公积金贷款规模迅速扩大,但随着贷款业务的蓬勃开展,其中存在的隐性风险也逐渐显现,损害了广大职工的根本利益.本文通过分析防范住房公积金贷款风险的必要性,针对当前的主要风险特征提出防范策略,以期通过本文的阐述对实现住房公积金个人贷款业务的长期良性发展起到一定的积极作用.     

完善住房公积金贷款政策的探讨

如何能够保持并努力提高公积金贷款在住房市场中的份额,使之成为广大职工住房贷款的首选,应该是住房公积金管理机构提高住房公积金管理水平的一个重要方面.本文主要从天津市公积金贷款政策特点、优势进行分析,提出完善贷款政策的几点建议.     

住房公积金贷款的风险和防范

近年来,住房紧张成为了社会关注的问题之一,政府及时推出了住房公积金贷款政策。住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其不求盈利、政府直接管理的特点,成为了职工的住房贷款首选。但是,随着社会的多元化发展,住房公积金贷款存在了越来越多的风险。本文通过分析住房公积金贷款存在的风险,对住房公积金贷款风险的防范措施进行研究。     

浅议住房公积金贷款的风险防范措施

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，在我国大多数城市已成为职工个人住房贷款的首选品种，这就要求公积金管理机构要高度重视对公积金个人住房贷款的风险管理。笔结合工作实际．就如何防范住房公积金贷款风险谈几点认识。     

“个人住房担保组合贷款”是住房公积金运用的一个较佳选择

城镇职工现在比较熟悉的住房贷款品种是个人住房公积金抵押贷款和商业银行的个人住房担保贷款。除这两种之外,近期有些城市经住房公积金管理部门和人民银行及有关商业银行协商决定,已有第三种个人住房贷款品种面世,那就是“个人住房担保组合贷款”。     

公积金个人住房贷款存在问题及对策建议

1998年我国取消福利分房和实行住房货币化分配政策以后,住房消费市场发展迅速,很多居民通过在市场上购买住房满足了居住需求.近年来随着全国各地房价的不断攀升,个人住房贷款在满足居民购房需求、实现“居者有其屋”中发挥着愈来愈重要的作用.公积金个人住房贷款作为个人住房贷款的一种重要形式,由于其相较于商业性个人住房贷款的较低利率,对居民的吸引力与日俱增.本文分析了当前公积金个人住房贷款存在的一些突出问题,并就如何进一步发挥公积金个人住房贷款在满足居民特别是中低收入居民购房需求方面的作用提出了建议.     

住房公积金贷款对我国房地产市场的影响研究——基于区域差异的视角

本文基于区域差异的视角,采用主成分分析、聚类分析和面板数据模型,研究住房公积金贷款对区域房地产市场的影响。结果表明,住房公积金贷款是影响住房成交量和房价水平的显著因素,均有正向促进作用,且对成交量的影响更显著,表现出较为明显的区域差异。因此,要结合区域发展状况因地制宜制定住房公积金政策。     

公积金不一定都是首选

按揭贷款首选公积金,这几乎成为业内公认的法则.近期公积金管理中心下发通知,从2009年3月9日起,住房公积金贷款担保服务费由0.5%降至0.3%,按此标准计算不足300元的,按300元收取.该政策出台后,公积金贷款再度引起了人们的重视.伟嘉安捷的理财师王文斌认为,公积金贷款的利率优惠毋庸置疑,但在当前的低息通道中,针对某些人群,公积金贷款未必比商业贷款更合适.     

全新体验公积金贷款--访北京市住房公积金管理中心个人贷款管理处处长潘峰

公积金贷款并非新生事物,但仍有不少人对它很陌生.很多人道听途说,以讹传讹,对公积金贷款心存疑问;有的人虽跃跃欲试,但缺乏耐心,只好中途作罢.其实,只要花费少许精力,弄懂了公积金贷款的政策实质,便可尽情享受它所带来的好处了.     

住房公积金政策对我国房地产市场的影响--基于SVAR模型的实证研究

本文利用1999年二季度至2010年一季度的数据,选取个人住房公积金贷款利率、全国房屋销售价格和全国房屋租赁价格作为分析变量,构建结构向量自回归模型,运用脉冲响应和方差分解方法,就住房公积金贷款利率对我国房价和房租的影响进行实证分析。结果显示,住房公积金政策对我国房价和房租的影响主要侧重于中长期效应,短期效应并不明显,基于此,提出政策建议。     

上海个人住房贷款面临的几个问题

上海个人住房贷款面临着受公积金总量所限,影响到公积金贷款的发放进展,各银行经营政策影响到商业性贷款的发放．贷款逾期呈上升趋势,针对存在问题,提出几条建议措施。     

住房公积金政策对我国房地产市场的影响——基于SVAR模型的实证研究

本文利用1999年二季度至2010年一季度的数据,选取个人住房公积金贷款利率、全国房屋销售价格和全国房屋租赁价格作为分析变量,构建结构向量自回归模型,运用脉冲响应和方差分解方法,就住房公积金贷款利率对我国房价和房租的影响进行实证分析。结果显示,住房公积金政策对我国房价和房租的影响主要侧重于中长期效应,短期效应并不明显,基于此,提出政策建议。     

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

建金[2010]179号2010年11月2日为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）的有关规定,经国务院同意,现就有关问题通知如下：     

公积金改革不该只限于救市

<正>今年以来,公积金政策调整频繁,都释放出一个明显政策信号:公积金贷款条件放宽了,贷款额度提高了,贷款审核时间缩短了。点评:公积金来源于个人扣款和单位缴纳,从某种意义讲属于缴纳者个人的财产,具有"个人财产"的属性,提高其使用效率和增加使用范围,就必须考虑到这种专属性。然而现实却是,在绝大多数地方,公积金的使用面都很窄,除了购房贷款之外,就是仅限于装修等     

用住房公积金建保障房新政评析

近日,住房城乡建设部等七部门又联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京、天津、重庆、唐山等28个城市,作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市;     

住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行 中国银监会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团： 为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：     

八闽金融要讯（2010年9～10月）

9月1日泉州市在福建省内率先开始试行住房公积金贷款贴息,对辖内符合条件的城市低收入家庭职工,凡用住房公积金贷款购买廉租住房和经济适用房的,可享受每年1000～5000元的利息补贴,以减轻其还贷压力。     

住房公积金通过银行贷款缓解流动性紧张现象分析

公积金住房贷款已成为供给侧结构性改革中三四线城市"去库存"的重要举措,去年以来,各地住房公积金中心纷纷出台了提高住房公积金个人住房贷款最高贷款额度、取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制、放宽职工购房提取条件、降低首付比例和异地住房公积金贷款门槛等优惠政策,房地产去库存成效明显,但随之而来住房公积金中心也面临着流动性紧张、无钱可贷的尴尬局面,陷入了向银行贷款来缓解当前流动性不足的困境,其潜在风险不容忽视。     

办理贷款 公积金缴存证明用处大

正网传沸沸扬扬的公积金政策悬而未定,客户针对公积金贷款的咨询日益增多。然而据观察发现,公积金缴存证明在办理非交易类贷款时的辅助功能愈加凸显,因此缴存公积金对不少借款人来说十分重要。抵押贷款额度不足,公积金缴存能做辅助证明市民李女士是一家私企的老板,在丰台区买了套两居室。今年国庆节儿子结婚以后,她打算给儿子买辆车,因此准备用自己名下的房产申请抵押贷款。她在咨询了几家银行后得知,由于自己名下的房产房龄较老,贷款额度无法满