居问合同纠纷的应对与风险防范

李晨律师：您好!我公司是一家房地产经纪公司，2009年12月，我们与一家房地产开发公司签订了一份《合作协议》约定：“我司担任该房地产开发公司某项目转让的咨询顾问，协助促成该房地产开发公司与A集团就上述项目的合作交易。同时，该房地产开发公司承诺按照实际收到款项的3％     

河北博宏房地产开发有限公司

河北博宏房地产开发有限公司位于石家庄市桥西区中山西路486号，是一家专业从事房地产开发与经营的公司。公司注册资金为1000万元，现有员工100余人。公司设有前期部、项目部、销售部、工程部、人力资源部、安保部和财务部。公司汇集了一批长期从事房地产开发的工程技术人员和市场拓展人员，其中有高级职称人员5名、中级职称22名，组成了强大的开发和销售队伍！并形成高效的开发、销售、管理和服务体系。有了您的支持，我们必将在房地产开发领域中不断提高我们的开发实力和服务水平。     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。     

房地产项目工程造价的管理和控制

随着我国房地产业的快速发展，房地产开发公司也随之繁荣起来。在整个房地产项目开发的过程中，工程造价的控制和管理对房地产开发公司起到越来越重要的作用。本文从如何加强房地产工程造价管理展开论述。     

南京市下关城市建设开发（集团）公司

南京市下关城市建设开发（集团）公司成立于1984年7月，经过二十年的创业，现已发展成为拥有房地产开发与经营专业人才70%以上，注册资本5405.7万元的国家一级资质房地产开发企业。公司先后与外商合作成立了南京金世界房地产开发有限公司，南京维多利房地产开发有限公司，南京图腾置业发展有限公司等多家合资公司。     

房地产开发经营中存在的问题及建议

房地产开发经营中存在的问题及建议徐宝华南昌市房地产开发公司１９８８年底仅有２８家。１９９２年底，发展到近２００家，９３年７月至１０月，南昌市审计局对全市房地产开发行业中成立较早的３７家房地产开发公司９２年度开发经营情况进行了审计。３７家公司中：全民所...     

坚持诚信经营打造地产精品—恒大地产集团十年发展侧记

恒大地产集团，中国十强房地产企业，中国领先的现代化大型房地产综合开发企业。恒大地产集团拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。     

南京市下关城市建设开发（集团）公司

南京市下关城市建设开发（集团）公司成立于1984年7月．经过二十年的创业，现已发展成为拥有房地产开发与经营专业人才70％以上，注册资本5405.7万元的国家一级资质房地产开发企业．公司先后与外商合作成立了南京金世界房地产开发有限公司。南京维多利房地产开发有限公司，南京图腾置业发展有限公司等多家合资公司。     

房地产老牌企业重组与品牌企业重望

成立于1954年的中华企业公司，是上海第一家房地产开发经营和管理的国营企业。上世纪50年代末，公司在沪最先营建了首批侨汇房。改革开放以后，公司业务在恢复的基础上得到迅速发展，至90年代初，公司营建的各类商品房已达百余万平方米，项目遍布上海各区县和部分外省市。中华企业公司已逐步成为一家以房地产开发经营为主业，以资产管理为中心，以产权联结为纽带，具有相当规模和影响的老牌房地产企业。1993年9月，公司采取社会招股募集方式，改制成为股份制上市公司，公司业务得到了更加飞速的发展。1994年，中华企业股份有限公司，被国家列为城市综合开发一级资质企业、中国房地产综合效益百强企业、上海市房地产开发优秀企业。     

闲置土地满两年政府可以依法收回

某市一房地产公司2002年通过招标的方式，获得某市A区一宗450亩的土地使用权用于房地产开发建设，取得土地后按照《国有土地使用权出让合同》的约定应于2003年4月20日开始进行首期270亩土地的开发建设。但投资80亩土地的开发建设后房地产公司因资产周转困难，没有能力再次投资对其余的土地进行开发建设，土地一直闲置未用。2007年，某市国土资源局认为房地产公司中止开发建设未经批准，要求依法收回房地产公司已经取得的土地使用权。房地产公司却认为既然已经取得土地的使用权，土地何时开发利用是自己的事。     

浅述房地产开发流程管理

随着房地产行业暴利时代的过去，许多大型房地产公司加强开发项目的内部管理，向管理要效益。本文以某大型房地产公司的管理流程为例，阐述了如何更好地对房地产开发流程进行管理。     

全力塑造“中国房产”名牌—中国房地产开发桂林公司建设品牌文化纪实

中国房地产开发桂林公司是桂林市政府与建设部所属中房集团于1983年联合创建的桂林市首家房地产开发企业，为广西房地产开发十强企业。公司拥有国家建设部批准的房地产二级开发资质，并被建设银行评为3A级信用企业。20年来，在公司党委的领导下，从一个最初只有25万元流动资金的企业发展成一个资产超亿元的企业，为改善市民居住条件做出了不懈的努力，并以精工细作的品质受到了群众的欢迎。公司现有四个子公司，两个合资公司，以房地产为主业稳健经营，具备雄厚的经济技术实力和市场竞争力。在20年的开发历程中，公司累计投资5亿元，开发房…     

赴西安考察房地产开发及物业管理工作情况报告

2004年11月15日至17日．日照市房管局局长刘仲春带领山东海纳房地产开发公司、日照山海天城建集团、日照兴业房地产开发公司等房地产开发企业的负责同志，赴西安市进行了考察学习。现将考察情况报告如下。     

浅谈工程质量中开发公司的责任作用

开发建筑产品的过程中，房地产开发公司是参与工程建设的责任主体，从工程立项到办理各项申报与审批手续，从委托勘查、设计、监理、施工到工程验收、商品房屋销售及房管维修，房地产开发公司全程参与．表明对自己开发建设的项目质量负有无可替代的责任。     

高信置业构筑五“心”级住宅

湖南高信置业创建于2000年，下有长沙市吉信房地产开发有限公司、长沙中地行投资咨询有限公司和湖南高信文化艺术投资有限公司等公司。公司以房地产开发经营为主，房地产投资策划、咨询及销售代理为辅，兼营监控系统高新科技产品，以及文化艺术领域的投资策划业务。     

华宇（福建）置业集团

华宇（福建）置业集团注册于福建省三明市，集团成员包括全资子公司4家，股份制公司2家。该公司是一家集房屋建筑工程施工；房地产开发经验；销售建筑材料、金属材料：动漫设计策划为一体的现代综合性企业。经营范围包括房地产开发、房地产营销策划、建筑材料经营、以及动漫设计、开发、旅游等多种行业。     

郴州整顿和规范房地产市场秩序成效显著

根据建设部等八部委局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，近期，郴州市房产局对全市房地产市场秩序进行了执法检查。检查紧紧围绕房地产开发建设和交易中经常发生违法违规行为的关键环节和重点部位进行，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行了全面清理。经过整顿，共检查和纠正企业违规开发经营行为40起，重点查处了远大房地产开发公司的“在水一方”、安康房地产公司开发的“丰景佳园”等项目。同时。针对人民群众反映的购买商品房后办证难的问题，加大了房地产开发遗留问题的处理力度。先后成功解决了。燕泉商业广场”、“统一合众市场”等4个房地产开发项目的遗留问题，为1100户购房户办理了产权证。     

拓维律师事务所·房地产与建设工程法律部

福建拓维律师事务所自2001年组建专业的房地产业务团队以来，经过十余年的发展，已服务大量地产客户并办理大量房地产纠纷案件，主要包括房地产一级开发和二级开发不同阶段，涵盖项目公司收购、土地取得、项目融资、施工、销售、物业服务等房地产开发全部流程，涉及住宅、商业、写字楼工业厂房等不同类型，在房地产开发以及争议解决等方面均具备丰富的法律服务经验。     

拓维律师事务所·房地产与建设工程法律部

福建拓维律师事务所自2001年组建专业的房地产业务团队以来，经过十余年的发展，已服务大量地产客户并办理大量房地产纠纷案件，主要包括房地产一级开发和二级开发不同阶段，涵盖项目公司收购、土地取得、项目融资、施工、销售、物业服务等房地产开发全部流程，涉及住宅、商业、写字楼工业厂房等不同类型，在房地产开发以及争议解决等方面均具备丰富的法律服务经验。     

“责任感为先的城市运营者”——对话长房集团长沙市房地产开发公司总经理易学良

在一片热火朝天的建筑工地里，一所现代化的小学安静伫立在钢筋水泥的丛林中，孩子们在欢快学习、玩耍在急功近利的房地产开发领域，一个代表着爱心与关怀的活动在长沙房地产界刮起了一股社会责任的风潮。 这所小学正是长沙房地产开发公司正在开发的宜居楼盘“长房·东郡”的社区小学东郡小学；这个活动就是长房集团“蓝丝带”爱心传递系列活动日前，长沙房地产开发公司荣获中国湖南房地产企业资信百强称号：为此，记者采访了长房集团长沙市房地产开发公司总经理易学良先生。[编者按]