韩国某公司财产再评价鉴定评价书（下）

（接上期） （2）建筑物 充分考虑了结构，使用材料、施工质量等因素，并参考了韩国鉴定院的新建房屋单价及其他建筑物的计算资料后计算出重值成本。并根据已使用年限，剩余使用年限、资本性支出等因素，计算出建筑物经济使用年限，对重值成本进行减值修正。     

浅谈外墙渗漏的原因与防治

新型墙体材料现在得到了广泛推广应用,建筑外墙渗漏明显上升,严重响到建筑物的装饰效果、耐用年限和使用功能,本文就建筑物外墙渗漏的原因及一些防治措施进行了论述.     

对房地产评估中“折旧补偿模型”公式的质疑与探讨

房地产评估中,土地使用年限和建筑物的经济使用年限不一致的情况普遍存在,但未引起足够的重视.本文从剖析<房地产估价理论与方法>教材中的一个错误公式入手,提出了一套在此情况下较为实用的评估思路.     

房屋建筑成新率计算公式的探讨

在资产评估工作中,房屋建筑成新率的计算,目前多采用打分法和年限法并按权重来确定其综合成新率.但年限法有定额年限法和鉴定年限法之分,由于各自的参数不完全相同,计算公式应有所不同.目前采用定额年限法的公式,有的不符合计算程序,是不妥的.建议两种年限法计算成新率的公式按其特性,用代号或标注加以区别.     

事业单位固定资产管理的研究

<正>事业单位固定资产是指事业单位使用年限在一年以上、单位价值在500以上,专用设备800以上,并在使用过程中基本保持原来物质形态的资产;或者是单位价值虽不足规定标准,但耐用时间在一年以上的大批同类物资。它是一种非经营性固定资产,也是适应我国社会主义市场经济与公共财政要求,促进和保障我国各项事业顺利进行的必要的物质条件,还是我国     

中小企业折旧方法的待批与税务筹划探析

根据现行《企业会计准则》，中小企业折旧方法有三种，分别是平均年限法、年数总和法和双倍余额递减法。不同的折旧方法对企业税收的影响不同，本文试对折旧方法的选择与税收筹划之间的关系进行分析。     

房屋、建筑物改扩建的涉税会计处理

房屋、建筑物改扩建，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出，包括推倒重置、提升功能和增加面积，属于固定资产的后续支出。     

用经济寿命确定固定资产的折旧年限

人们利用折旧来衡量和表现固定资产在生产经营及管理过程中逐渐转移到产品成本和期间费用中的价值大小，也就是有形、无形的耗费以及应予以补偿价值的大小。理论上，折旧额的大小应与固定资产的损耗程度相一致，但在现在科技条件下，实际的损耗却难以确切而经常地测定，特别是无形损耗难以估量。在实际的核算中，折旧额只能通过一定的经验或估计进行计算。在折旧的计算中，影响折旧额大小的关键因素有两个：一是折旧年限，一是折旧方法。而前者对折旧额的影响更为直接和明显。一般说来，折旧年限的长短与折旧额的大小成反比。企业在确定折旧…     

关于软件摊销年限的问题

A企业签订的视频点播软件协议未明确受益年限，根据《企业所得税暂行条例实施细则》第33条规定，“法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的，或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年。”故单独购入软件一般都应按不低于10年摊销。但软件未到摊销期满便失去了其使用价值，假若报废，企业还要承担中介机构审计费等额外费用。如何对构成无形资产的软件摊销年限进行税务筹划，笔者认为按以下思路进行税务筹划。     

关于固定资产折旧的一种新方法:综合法

通过对固定资产折旧方法的探讨,在年数总和法和年金法的基础上,综合考虑了资金的时间价值、固定资产的有形损耗和无形损耗,提出了一种新的折旧方法:综合法.该方法揭示了固定资产的使用年限n与折现率r之间的有机联系,实际应用中还可以选择加速折旧或慢速折旧.对企业财务制度规定各类固定资产的折旧年限有一定的指导意义.