浅析小产权房

近年来,随着城市的迅速扩张、房价的疯狂上涨,一种新型的房地产形式—小产权房得到了迅速的发展。小产权房的出现虽然有其合理的一面,但是其产生的问题也层出不穷。本文以小产权房产生原因和造成的影响为切入点,提出解决小产权房问题的探讨性建议。     

浅析小产权房

近年来,随着城市的迅速扩张、房价的疯狂上涨,一种新型的房地产形式—小产权房得到了迅速的发展。小产权房的出现虽然有其合理的一面,但是其产生的问题也层出不穷。本文以小产权房产生原因和造成的影响为切入点,提出解决小产权房问题的探讨性建议。     

基于经济法层面的小产权房法律问题研究

房产问题关系着众多百姓的生活。本文以小产权房的概念以及存在的原因为基础,从经济法的层面出发分析了现有小产权房存在的法律问题,进而基于经济法层面提出了小产权房法律问题解决策略。该研究对我国小产权房法律体系的完善有一定的理论与实践借鉴作用。     

浅析“小产权房”问题的出现

目前我国政府对于＂小产权房＂的处理处于一种困境状态,一方面明确禁止＂小产权房＂的出现,另一方面各地方＂小产权房＂的规模在迅速发展壮大,呈现一片繁荣景象。然而＂小产权房＂的出现是由于众多复杂的原因,同时也体现我国土地立法的缺陷与滞后,笔者对此将进行重点论述。解决此问题需要通过合理的解决办法来完善法律制度,平衡多方利益。     

浅析当前小产权房存在的问题与对策

小产权房问题是在中国独特的城市化背景下产生的,与人们的生活息息相关,必须妥善地解决该问题。政府在现有法律法规的范围内,遏制小产权房的发展势头,维护人民的利益,促进社会和谐稳定发展。本文首先分析了小产权房产生的原因,然后说明了小产权房存在的风险,最后针对性的提出了小产权房的解决对策。     

小产权房存在的问题与对策分析

随着我国城镇化与工业化的快速发展,小产权房现象成为目前亟待解决的问题。本文从城市化、工业化造成房价过高,城乡二元制促使政府垄断土地市场,土地法律的模糊性三方面分析了小产权房产生的必然性。并提出了分类管理,深化土地改革,实现城乡统筹,小产权房向保障性房转变,完善城镇住房保障体系的措施来解决小产权房问题。     

解析从民商法角度试析“小产权房”存在的法律问题及对策

小产权房，顾名思义，是指建立在集体土地上，而因缺乏审批手续并尚未缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，只能在乡村集体经济组织成员之间内部流动，所以也被叫做“乡产权房”。虽然，针对小产权房问题，我国有关部门已经多次通过指定相关行政规章等来予以规范，但是，由于我国房价与大部分工薪阶层的收入差距过大，仍然不能从根源上解决小产权房问题。本文将围绕小产权房的问题，阐述自己的看法，以期能为小产权房问题的解决提供一些建议。     

集体土地上小产权房存在的合理性分析——根据现行法律法规和政策

小产权房存在已久，规模庞大，种类繁多的小产权房问题已经形成，在现实生活中国家和政府多次表示需要对小产权房进行法律规制，效果却不甚理想，问题的根源在于否定了小产权房的合法性，片面取缔小产权房。本文试图通过对“小产权房”合法化的正当性与必要性进行探讨，探索如何正确的规制小产权房，设想以分类处理小产权房使其合法化为核心，从而解决“小产权房”问题。     

从经济均衡角度分析我国小产权房问题

小产权房是我国城市化迅速发展和商品房价格快速上涨过程中出现的特定产物。微观经济主体的利益驱动是小产权房生成和增加的内在动力,小产权房的出现和发展对整个经济社会的效益实现了提升,其存在具有某种程度上的必然性和现实合理性。从经济均衡角度分析,小产权房问题的解决必须综合权衡法律、社会和经济因素,强制拆除和不利管制的极端作法都是不可取的,而选择最优的解决策略,即将小产权房问题与保障性住房建设有机结合,实现社会效益和经济利益最大化。这是协调处理的好法律、经济、社会问题的可行路径。     

关于我国小产权房问题的一些思考──以成都的新土地政策为出发点

在房价日益高涨并且居高不下的形势下,“小产权房”已渐成为除商品房、廉租房、经济适用房等外的另一种城市房屋供应类型。小产权房问题越发引人关注,正饱含着能够窥探中国社会未来土地政策的重要意义。本文以成都为出发点对小产权房进行理论分析并提出了一些政策建议,以期能合理解决各方利益平衡。     

从民商法角度试析“小产权房”存在的法律问题及对策

城市商品房价格的高企使许多居民的住房问题难以解决,因此,许多城市居民都将目光投向了较为便宜的“小产权房”。小产权房有市场不仅折射出了我国房地产市场上存在的诸多问题,也反映了我国在相关的土地政策及法律方面存在的缺乏。小产权房的存在虽有其合理的一面,但也有非法性的一面。本文从民商法的视角,对小产权房存在的法律问题进行解释,并提出了相应的政策建议。     

“小产权”房问题研究

近年来随着房价的高涨,小产权房夹裹着分享土地增值收益的动机已成燎原之势。这与我们国家的相关法律规定是相抵触的,解决这个问题的前提是揭示出其背后的根源。文章通过从对小产权房问题的法律地位、经济动因两个方面理清小产权房蓬勃发展的根源,并提出相关建议。     

基于权重效用模型的小产权房性质界定主观决策

在我国城乡二元土地制度下,"小产权房"现象越来越普遍。在很多地区,小产权房已经成为普通商品房的重要补充。然而这种不为法律承认其产权的"小产权房",不利于城乡建设用地的整体规划及18亿亩耕地的红线的保持。对于小产权房问题的处理,存在多种争议,本文基于冯诺曼——摩根斯坦提出的权重效用模型,结合小产权房的基本类型,给出了对于不同类型小产权房的不同处理办法,为小产权房问题提出了新的解决思路。     

"小产权"房问题研究

近年来随着房价的高涨,小产权房夹裹着分享土地增值收益的动机已成燎原之势.这与我们国家的相关法律规定是相抵触的,解决这个问题的前提是揭示出其背后的根源.文章通过从对小产权房问题的法律地位、经济动因两个方面理清小产权房蓬勃发展的根源,并提出相关建议.     

从博弈角度分析小产权房出现的原因和出路

近年来,小产权房在全国各地的房地产市场都异常活跃,引起了社会各界广泛的关注.不够完善的土地制度是小产权房产生的根源,持续走上坡路的高房价促进了小产权房市场的繁蒙;小产权房的出现缓解了住宅房供不应求的局面,抑制了房价的上涨,解决了民生中的住房问题,打破了政府对建设用地的垄断控制.解决好小产权房问题,应该把土地流转制度、用地管理、保障性位房等问题综合起来,进行考虑,以切实解决好民生问题.     

小产权房的出路当以民生理念奠基

小产权房同题的产生是集体土地流转体制的内在缺陷、政府的监管漏洞和部分百姓的民生需求共同作用的结果;小产权房问题的解决,从制度设计到技术操作,民生都应成为核心理念.     

我国小产权房交易中的问题及对策分析

近几年一种非商品房———小产权房逐渐映入人们眼帘。各方利益主体的自身利益驱使、政策法规的不健全、城乡二元制的土地政策等一系列原因都促成了小产权房的发展与迅速壮大,因此如何解决小产权房这一问题成为各界人士不断探讨的话题。本文对小产权房进行了明确的界定,并且对小产权房的成因、在交易中存在的问题及其应对方案进行了多角度的阐释。     

"小产权房"现象法律研究

小产权房现象是现行房地产开发和土地欣用制度下的一个特殊产物,它的许多方面值得我们关注.本文通过我国小产权房现状以及存在原因,对解决小产权房问题提出了建议.     

宏观调控房产新政与“小产权房”问题探析

近年来＂小产权房＂问题屡禁不止,政府处于两难的境地。当前中央加大调控房产力度,纷纷出台房产新政,由此＂小产权房＂再次备受关注。阐述了＂小产权房＂产生的背景,并在2010年新房产政策下,分析了＂小产权房＂出现的困境及原因,在此基础上,提出了解决＂小产权房＂的措施。     

小产权房的产生根源与治理对策探讨

近一段时间,小产权房作为一种不规范的房产形态,广泛活跃于各地的房地产市场,引起了社会各界的广泛关注。以小产权房的产生原因为基础进行分析,对如何解决小产权房问题提出了观点与看法。