住宅物业的类型及区分

1．单元式住宅：单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅的基本特点：(1)每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，一般为2-4户，大进深的每层可服务于5-8户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体；(2)户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件：(3)建筑面积较小，可以标准化生产，造价经济合理：(4)仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。     

一二类住宅优化设计的探讨

住宅设计优劣关系到千家万户的切身利益,人生能搬几次家?乔迁之喜,亲友来访,首先关心的是你的房子好不,设计合理不合理.根据我国的国情和财力,国家早就明文规定今后严格控制建造三类住宅,多建一二类住宅,以满足无房户、困难户的需要.自从住房制度改革进一步的深入来看,多住(?)多付钱已是大势所趋,能满足使用要求的一二类住宅就颇受欢迎了,而从我市人口情况来看,每户平均约3、6人,并且呈下降趋势.因此,我认为搞好一二类住宅的优化设计是十分必要的.     

富裕型城市住宅特征探讨

本根据我国经济发展的现状和趋势，探讨了富裕型家庭住宅需求的特点，提出了“环境”、“安全”、“方便”、“智能”及“多样”的特征，并作了简要的阐述。本观点可供行政决策部门、设计部门及房地产商参考。     

健康住宅有标准

“健康”这两个字本来是针对人的生理和心理状况而言的,现在“健康”又被引入到住宅建设当中,各种关于健康住宅的评比很多,而健康住宅对购房者的吸引力也很大。近一段时间以来,中国消费者协会接到了许多关于商品房在销售过程中虚假广告的投诉,其中有相当一部分涉及到住宅“健康”的问题。比如板楼说通风、郊区讲环境,靠山临水的宣传空气质量,那么这些售房广告中的“绿色住宅”、“低密度住宅”是否就是真正意义上的健康住宅呢?专家指出,健康住宅不是一种概念,而更多的是指技术应用和产品的进步。社会上有许多说法把低密度住宅或者郊区住宅、…     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

开发银色住宅——商机无限

人口老龄化是21世纪世界人口发展的普遍趋势,90年代以来,我国老年人口平均以每年3%的速度增长。目前60岁以上的老年人口达到1.3亿,占总人口的10%以上,已经符合国际老年人口标准(当一个国家60岁以上的人口占总比重的10%以     

德国住宅的金融体制

德国的住宅金融体制是一种由私营、合作和国营银行并存的多渠道融资形式。其主要特征如下：