对企业降低财务费用途径的初探

由于国家连续8次上调人民币贷款利率,给资金密集型企业财务费用的控制带来了巨大压力。如何采取措施减少利息支出、降低财务费用,对企业来说至关重要。本文从实际操作经验出发,提出几点粗浅的看法,供大家参考。     

对贷款利率下调后的形势分析

<正> 1.3月间存货利率的下降,意在减少借蓄扩大贷款,从而增加社会需求。但从5个月的经济运行状况来看,似乎效果不很明显: (1) 回升的工业生产势头,又出现下滑。7月份,全国工业比去年同期增长2.6%,但与上月     

浅议降低财务费用的方法

降低财务费用对一个公司的生存发展起到至关重要的作用,如何降低财务费用是每个公司首要考虑的问题,本文从现金预算制度、应收账款的收回、调整贷款结构、资金不落地、在银行办理应收账款保理业务等来讨论如何降低财务费用。     

对住房公积金贷款的认识

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分.尽管存在诸多争议,但仍毋庸置疑地成为扩大住房消费、健全住房供应体系和保障体系、加快解决广大居民住房同题的有效手段,如何管好公积金,用好公积金,更好地为广大缴存者服务,是各个公积金管理机构认真思考和努力实现的问题,也是公积金制度存在的根本.在这种形势下,认识自身贷款的优势与不足,充分发挥优势,规避风险,使我们的工作在健康良性的轨道上运行,显得尤其重要.     

探讨高速公路营运企业降低财务费用的策略

本文以高速公路运营企业财务费用相关问题为研究对象,就能够降低财务费用的几点有效策略展开了详细分析与说明。     

贷款利率浮动区间扩大与银行授信业务风险性研究

本文建立并比较了两种不同贷款利率条件下的信贷市场模型,对我国银行授信业务中存在的风险问题进行了研究.得出结论,只有扩大贷款利率浮动区间,才能使利率成为银行信贷业务中的甄别机制,并对我国利率市场化改革问题提出了政策建议.     

谈土地增值税中利息支出的扣除

土地增值税相关政策规定：财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。如不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出则有扣除限额。这样给了企业自主选择的机会,企业可以根据自己的实际情况,测算哪一种方法下扣除的费用额更大,缴纳的土地增值税更少。在企业选择按实际发生的利息支出作为土地增值税计算扣除额时,应当注意以下四方面的问题。     

银行关系和借贷价格监管的影响

银行贷款给小企业的例子中,我们在银行的监管影响和贷款利率之间找到一个积极的关系.我们也观察到一个在银行亲密关系和利率之间的逆反关系.进一步,我们看到银行较少监管同他们有亲密关系的企业.我们得出这样的结论:银行关系是有价值的,因为企业通过建立和维持同一个特定银行的紧密关系,能够显著的减少他们的资本成本.因为企业成功完成同银行的贷款业务,银行监管它们减少,最终,收取更低的利率.     

浅析中美高校贷款

中国和美国这两个国家,不仅是经济大国,也是教育大国。他们有不同的经济政治制度,也有不同的文化背景。这两个国家的高校贷款问题也是不一样的。本文将从高校贷款产生和现状,高校贷款利率,高校贷款形式三方面进行比较。     

上市公司资产负债率与贷款利率的关系分析

本文采用符号检验这种非参数检验方法对我国上市公司1998～2006年的资产负债率变化进行了分析,同时结合此期间中国人民银行的贷款基准利率的变化,对贷款利率与上市公司资产负债率的关系进行了分析,发现二者并不完全呈反比关系,而是呈滞后反比关系,并对这种滞后反比关系的形成原因进行了说明.     

央行加息对房地产市场的影响

中国人民银行决定,自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的2.25%提高到2.52%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.85%提高到6.12%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整,长期利率上调幅度大于短期     

住房贷款利率上调对房地产业的影响

中国人民银行日前宣布,从2006年4月28日起,5年期以上个人自住性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%,个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点,其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。公积金存款利率不变。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.39%的0.9倍(即5.751%),比现行优惠利率5.51%高0.241个百分点。具体如表1。对购房者来讲最关心的是,此次央行调息,各商业银行9折优惠有没有变化呢?事实是,各商业银…     

响了，加息的鞭炮

加息！加息！加息!自今年6月份以来．关于央行加息的声音就一直没有断过。每个月市场都焦急等待上个月的CPI（全国居民消费价格总水平指数)数据的出台．国家宏观调控部门每一位官员的讲话。都会引起铺天盖地关于加息的猜测．如此等等。各行各业、证券市场、普通老百姓也在加息时间老是不能明朗化的煎熬中．痉挛着．躁动着．就像点燃的鞭炮．老是不能炸响，让孩子们处于不安和惊惶中。现在．鞭炮终于响了．中国人民银行决定从10月29日起上调金融机构存贷款基准利率0.27%个百分点，并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利润下浮。此次加息是从1996年5月开始降息之后的第一次加息，意义可谓重大。     

管道投资项目利息支出控制方法探索

由投资贷款产生的利息支出在管道投资项目各项费用支出中占有较大比例,有效控制利息支出对完成投资计划至关重要。本文从不同角度介绍了五种降低利息支出的方法,并进行了简要概括。     

LPR新政对购房者行为的影响研究

通过对比新旧LPR制定的时代背景,以此剖析LPR新政的特点和定价策略,并实证分析了LPR新政对购房者行为的影响。研究表明:(1)LPR新政有助于稳定房价,使用LPR浮动利率可以减小还贷压力。(2)在“房住不炒”的大环境下,利率下降幅度不大,但整体会趋于平稳,购房者的压力会有所减小。     

升息周期中的中国利率调整

2004的10月28日中国人民银行宣布从29日起上调金融机构存贷款基准利率，各档次利率相应调整，中长期上调幅度大于短期。放宽人民币贷款利率浮动区间，允许人民币存款利率下浮，这是中国9年来首次加息，同时利率市场化也再迈进一步。不难看出，随着世界整体经济的回暖，整个世界将进入一个升息周期。     

我国商业银行贷款产品定价微观机制研究

贷款产品收益是银行运营绩效的主要影响因素.贷款产品的定价受到多种因素的影响.经验性的研究表明,各种影响因t-在贷款产品定价机制中的功能存在着差异.文章的研究结论为我国商业银行贷款定价机制的改进提供了可靠的理论借鉴.     

个人住房贷款的利率风险及防范

由于个人住房抵押贷款的还款期间比较长，一般都在10年到20年以上，因此同其他短期限的贷款相比，其面临的不确定性因素也就越多，面临的利率风险也就越大。从理论角度看，个人住房抵押贷款利率的确定主要考虑信贷资金的成本、准备金率、人工费用等。我国目前个人住房抵押贷款的利率是由人民银行直接确定的，各大商业银行只能按此执行，调整的空间很小。灵活性较差。因此，我国商业银行开展个人住房抵押贷款面临着利率风险。     

各国利率市场化的经验与教训

中国人民银行决定,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制.(1)取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平.(2)取消票据贴现利率管制,改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式,由金融机构自主确定.(3)对农村信用社贷款利率不再设立上限.(4)为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整.