论国有资产评估管理方式改革的若干问题

一、国有资产评估管理方式改革的背景与思路资产评估是指委托人委托评估机构，由评估机构根据待评估资产的状况，按照规定的标准和技术规范，采用科学的评估方法，评定、估算资产价值的行为，其目的是为该项资产的交易等行为提供价值参考依据。我国第一笔资产评估业务是从１９８９年大连炼铁厂中外合资项目开始的，因此我国的资产评估起源于国有资产评估，并伴随着国企改革、股份制改造和举办中外合资、合作企业的进程逐步发展起来。１９９１年１１月，国务院颁布了《国有资产评估管理办法》（国务院９１号令），确立了我国国有资产评估管理…     

设立外商投资资产评估机构规范

国家国有资产管理局和对外贸易经济合作部近日联合发布的设立外商投资资产评估机构若干暂行规定指出，允许外国评估机构在中国境内设立中外合作。合资资产评估机构，但不得设立外商独资资产评估机构。外商投资资产评估机构是指由外国资产评估机构与中国资产评估机构以中外合作、合资形式设立的，接受各类资产相关人的委托，以第三者身份为委托人提供各类相关资产估价信息的外商投资企业。外国评估机构在中国境内只允许设立一个外商投资评估机构。外商投资评估机构可以经营的业务有：与委托人相关的流动资产、长期投资、房地产、机器设备、在…     

脱钩改制后的资产评估机构

当前，我国资产评估机构的脱钩改制工作已基本完成，脱钩改制给资产评估机构注入了新的活力，提高了资产评估师的风险意识和竞争意识，同时资产评估机构也将面临更多的困难与发展机遇，所以，要认真地面对困难，把握机遇，健全制度，重视人才，顺应形势，才能使脱钩后的资产评估机构健康地发展。     

注册资产评估师注册管理暂行办法

第一条为规范对注册资产评估师的注册管理，制定本办法。第二条申请注册成为注册资产评估师的人员，应具备下列条件：（一）注册资产评估师全国统一考试全科成绩合格或考核合格；（二）年龄在６５周岁以内；（三）最近五年内在具有资产评估资格的评估机构（以下简称“评估机构”）专职从事资产评估工作２４个月以上。第三条申请人有下列情形之一的，不予注册：（一）不具有完全民事行为能力的；（二）因受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；（三）因在财务、会计、审计、资产评估、企业管理或其他经济管理工作中受…     

资产评估业，天下谁人识不君

资产评估业，天下谁人识不君张冰我国共有资产评估机构１６００多家，从业人员２６７８４人，资产评估业正呈现方兴未艾的发展势头。受行政干预、内定现象、从业人员水平低下的影响，我国资产评估机构已失去往日的公正，成了走过场的表面文章。部门评、行业评等＂民间＂评...     

资产评估机构内部质量控制的措施探析

文章通过分析资产评估机构内部质量控制的重要性,阐述资产评估机构内部质量控制现状,资产评估机构内部质量控制的措施展开探讨研究,旨在为相关人员基于资产评估机构内部质量控制的重要性、资产评估机构内部质量控制现状的资产评估机构内部质量控制的措施研究适用提供一些思路。     

小议土地评估结果在房屋评估中的应用

在国有企业改制实践中，对企业整体资产价值进行评估时，为了妥善解决土地处置方案报批以及估价报告备案问题，委托方往往委托一家（或若干家）资产评估机构和一家土地估价机构，同时以一个评估基准日对企业整体资产进行评估，受托资产评估机构将经备案的土地估价结果直接引用，汇人资产评估结论中。这种模式几乎被所有改制的国有企业，尤其是大型国有企业所采用。作为资产评估机构及其执业注册资产评估师，对其中已经产生的或隐含的问题，应引起高度重视，并依据现行规定和执业规范进行合理处理。本文列示几类实践中常出现的问题，加以简单分析，并提出解决问题的若干建议。     

我国资产评估业风险细化及其预控管理

我国资产评估业目前面临多头管理、执业标准和准则不统一、资产评估机构内部管理不规范、资产评估机构执业质量偏低等问题。资产评估业是高风险行业,面临市场风险、法律风险、信用风险、操作风险等。我国资产评估业风险的影响因素主要有法制环境因素、行业自身因素、资产评估机构内部管理因素等。为规避风险,本文提出了完善相关法律法规、强化资产评估机构内部监管、构建资产评估业风险预控保险体系等方面的建议措施。     

论资产评估风险管理

我国资产评估行业在快速发展的同时存在着许多亟待解决的问题。资产评估法律、法规缺乏，在资产评估机构自身的内部质量控制和风险控制上存在很多隐患，资产评估人员的风险控制技能有待提高，由此带来的评估风险对资产评估工作的影响越来越大，研究和防范资产评估风险成为当前资产评估行业亟待解决的重大问题。     

资产评估中工作底稿编制需要注意的问题

资产评估工作底稿是评估资料档案的一个重要组成部分,其作用不仅仅是为上级机关检查指导工作,而主要是评估机构坚持独立、客观、公正服务的依据。资产评估工作底稿的整理作为一项技术性很强的基础工作,不仅是资产评估机构形成和出具资产评估报告的一切依据和理由,也是证明资产评估工作人员按照资产评估法定程序完成了一切工作的文件说明。从某种意义上讲,它代表了一个资产评估机构的实力与水平,显示了资产评估机构在资产评估行业中竞争能力的强弱。     

评估机构职业风险金管理办法征求意见

为进一步完善资产评估机构职业责任保障机制。规范资产评估机构职业风险金的管理。提高机构抗风险能力,保护社会公众利益,财政部最近颁布了《资产评估机构职业风险金管理办法（征求意见稿）》。意见稿对资产评估机构职业风险金的提取、管理和使用;资产评估机构购买职业责任保险和职业责任保险与职业风险金等事项进行了规定。     

从分配与激励机制看资产评估机构的组织形式选择

资产评估机构作为一个社会中介组织,其发展依赖于良好的分配与激励机制。资产评估机构的分配与激励机制,从根本上来说,是由资产评估机构本身具有的赢利性、社会功能、组织规模等来决定的;从表现上来看,则首先体现在资产评估机构的组织形式的选择上,资产评估机构的组织形式是分配与激励机制的基础。     

评估机构如何帮助国有企业防止国有资产流失

一、首先说一下资产评估机构的使命1988年3月,大连市政府,为了防止国有资产损失,尝试了我国首例资产评估业务,为将资产评估运用到为国有企业服务奠定了第一块基石;1990年随着国家国有资产管理局成立资产评估中心,加强对资产评估行业的管理,资产评估行业开始真正担负起守护国有资产的神圣职责;1994年4月,国务院办公厅在明传电报中,强调在审批外商投资企业与国有企业产权交易管理中,要对国有资产认真评估,以保护国有资     

我国股份制改革存在的问题及对策

一、存在的问题 1、国有企业原有资产的评估与产权界定问题。这一点反映在国有企业的股份制改造过程中。第一是难以确定科学的评估企业原有资产的方法。虽然国务院于1991年颁发了《国有企业评估管理办法》,但实施甚难,因为长期以来,不真实的折旧和库存状况难以公证确认;第二是资产评估机构问题。按规定,应由国有资产管理部门认可的资产评估机构,但在我国这些机构并不健全,而且难担大任;第三是产权界定和分割问题。因为在改革过程中已形成了各部门、地方和企业通过占有国有资产和获取国有资产收益的具有刚性的利     

脱钩改制后的资产评估机构

当前,我国资产评估机构的脱钩改制工作已基本完成。脱钩改制给资产评估机构注入了新的活力,提高了资产评估师的风险意识和竞争意识,同时资产评估机构也将面临更多的困难与发展机遇。所以,要认真地面对困难、把握机遇、健全制度、重视人才、顺应形势,才能使脱钩后的资产评估机构健康地发展。     

财政部 国家工商行政管理局关于资产评估机构登记注册有关问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国有资产管理局（办公室）、工商行政管理局：为规范资产评估机构的组织和行为,根据《公司登记管理条例》、《合伙企业登记管理办法》以及财政部《关于印发〈资产评估机构管理暂行办法＞的通知》（财评字［１９９９］１１８号）文件精神,现对资产评估机构登记注册的有关问题通知如下：一、资产评估机构脱钩改制是保证资产评估机构成为独立、客观、公正社会中介组织的一项重要措施。各地财政（国有资产管理）部门、工商行政管理部门对这项工作应高度重视、密切配合,认真做好资产评估机构脱…     

第七讲 资产评估中的若干问题

资产评估是股份合作制组建过程中极为重要的一环。其主要目的是确定资产现值,并以此为依据进行股份划分、股权确定、分配。一、资产评估机构的资格及评估对象按国家有关部门规定,资产评估应由有资格从博资产评估工作的机构来进行,即持有国务院或者省、自治区、直辖市人民政府国有资产行政管理部门颁发的国有资产评估证书的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司,或经各级国有资产管理、行政主管部门认可的临时评估机构。资产评估的对象是指在企业改制或组建过程中,要求确定资产现值的单项资产和企业整体资产。整体资产…     

国有资产评估违法行为处罚办法

中华人民共和国财政部令第１５号经部务会议审议通过，现公布《国有资产评估违法行为处罚办法》，自２００２年１月１日起施行。部长项怀诚二一年十二月三十一日第一条为规范国有资产评估行为，加强国有资产评估管理，保障国有资产权益，维扩社会公共利益，根据《国有资产评估管理办法》、《国务院办公厅转发财政部〈关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见〉的通知》（国办发犤２００１犦１０２号）及其他有关法律、行政法规的规定，制定本办法。第二条资产评估机构在国有资产评估活动中违反有关法律、法规和规章，…     

资产评估行业诚信建设的分析与思考

随着市场经济的发展,资产评估机构作为中介服务机构发挥着越来越重要的作用,但在实际操作中,资产评估行业的诚信建设在一定程度上时有问题发生。本文试从资产评估行业诚信问题的原因进行分析,并从建立有效的信息系统、加强继续教育、强化对资产评估机构的监管、改善评估执业环境四方面提出相应对策。     

抵押贷款的资产评估风险防范探讨

以资产抵押来融通资金是金融业的重要业务之一。评估机构对抵押贷款资产评估，必须注意安全、真实原则，以保护双方当事人的利益，否则会给资产评估机构带来很大的法律风险。由于被抵押的资产，在贷款尚未全部偿还之前，具有物质保证的功能，所以在资产评估时要特别注意其安全性。首先应对未来情况进行预测，在评估工作中往往会遇到有的当事人将违章建筑的房地产进行抵押；有的将城市规划内将要拆迁改造的房产进行抵押；也有的是将合法的房地产与违章建筑一起进行抵押，这样往往造成今日放贷，明日就拆的情况。抵押权人的正当权益没有保障，…