沪深别墅成交量下降

根据第一别墅的统计数据显示，受到房价持续攀升、政策转向影响购房者心理等因素影响，8月份上海、深圳两地别墅成交量齐跌，环比分别下降14％和14．8％。     

商业房地产融资问题研究

商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。主要包括各种商店(商场、购物中心、商铺和市场等)、旅馆、写字楼、餐馆和游艺场馆(娱乐城、歌舞厅、高尔夫球场等)。商业     

住宅非典型性对住宅价格波动的影响——基于美国AHS微观面板调查数据的经验

使用1985~2009年美国AHS微观面板调查数据和计量经济学分析方法,论证了住宅非典型性对住宅价格波动的非对称影响,此研究发现对针对中国市场的相关研究提供参考,同时在此基础上讨论了对普通住宅购买者和机构投资者的指导意义以及如何提高低收入家庭住房拥有率的政策建议。     

浦东引进“美国村”

乘公交780沿杨高南路向三林路右拐时，一排排错落有致的北美式别墅便映入眼帘。与周边一大群多层的普通住宅相邻，氛围也显得比较协调。踏进780终点站旁边的绿色办公楼，上海中房三林城有限公司的计总早已等候在门口：“走，我们现在就去现场。正好，北京也有人来参观。”     

住宅地价的区位模型研究——以北京市为例

本文利用了北京市1998至2003年的普通住宅出让资料,在GIS空间分析技术的支持下,采用多元回归的方法,建立北京市普通住宅地价区位模型,量化分析主要区位因子对住宅地价的影响程度。文中还结合北京市环线交通特点,通过把虚拟变量引入地价模型,提出了环线地价的边际值的新概念。分析结果表明:地价在不同的环线区间是显著不同的,相同的环线区间内的地价差异不大;商圈是对地价影响最大的区位因子;地铁或城铁站、高速公路、主要道路对地价的影响次之;公园对地价的影响不显著。     

中国“住宅奢侈品”正在形成

这一轮住宅价格的上涨，与奢侈品在住宅领域的形成有关，如果让这些奢侈品住宅的价格与普通住宅混淆，则调控政策和市场认识要出现偏差     

健康发展的广西房地产

1．进入持续、加速增长阶段。据跟踪调查，从投资增长看，2003年151家调查企业房地产开发实际投资额达43．6亿，比上年增长53．9％。其中46．1％的投资用于普通住宅投资，20．2％用于土地购置，14．5％用于写字楼及商业用房，10．9％用于别墅及高档公寓投资，用于经济适用房和其它投资分别占3．1％和5．2％。我     

天津立达房地产有限公司

立达品牌理念·由内而外呈现品质生活 天津立达房地产有限公司成立于1987年，国家一级资质城市综合开发企业，注册资本人民币一亿元。多年以来，累计开发量数百万平方米，其中以高质普通住宅解决百姓住房的有天达小区、立达博兰苑等，还开发了高端住宅和别墅项目，即宾桥新村、立达公寓等。同时还开发建设了天津乐园宾馆、天津国际商场等大型共建项目。立达人秉承“诚信于天地间，立己而达人”的理念和原则为业主、为社会服务，不断为厚爱立达房产的客户奉献精品住宅和理想家园。     

劣质土地财政是中国农地征收冲突的根源

中国农地征收冲突的直接原因是城乡土地价格差，根本原因是城镇政府的劣质土地财政。城镇政府依靠城镇土地的国有权和普通住宅需求的刚性制定普通住宅用地的垄断高价，将土地财政指向城镇中低收入消费者和城镇农民工。劣质土地财政源于中国的政治非民主，违背了市场经济的基本准则，因而不能持久也必须转型。消除中国农地征收冲突的根本方法是普通住宅用地价格回归竞争性水平，城镇土地财政转向优质住宅。     

2006年房地产投资适度增长房价将趋于平稳

2005年继续出台的宏观调控措施已初见成效，投资资金继续紧缩，投机性需求得到抑制，房地产投资增速和价格涨幅双双回落。2006年满足居民对中低价普通住宅的需求，是扩大内需的重要内容，中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策，房地产投资将保持适度增长，房地产价格有望保持基本稳定。但要及时了解房地产市场的动向，善于发现、解决新问题，以免出现新的风险。