农地流转合约形式的选择行为研究

目前,我国农地流转签订书面合同的比例比较低,大部分农地流转行为都是基于口头协议,这与国家法律法规要求的农地流转合同化、规范化相悖,其背后的原因值得研究。本文从农户属性和农地属性两个维度对农地流转中合约方式的选择行为进行分析,利用农村固定观察点调查数据,构建Logit模型检验了影响农地流转合约形式选择的主要因素。研究发现,随着农地流转范围由组内、村内、乡内、县内和县外方向扩大,以及流转双方的亲疏关系越远,农户选择书面合同的可能性越大。在当前的农地流转过程中政府需要尊重农民的自主选择权,重点关注那些流转范围广、流转双方关系较为疏远的农地流转,加强对这些流转行为的合同化监管,以保障流转双方的正当权益。     

我国农村土地集中规模经营的制约因素分析

农村土地集中规模经营是经济发展的规律性要求。在我国的经济社会中存在四个根本性因素制约着农村土地集中规模经营,其一是我国二三产业发展规模相对太小,农村富余劳动力对农村土地的刚性就业需求限制了农地流转;其二是农村社会保障体系尚未完善,农地的社会保障角色束缚了农地流转;其三是农业比较收益太低,降低了对农村土地的投资需求;其四是农村土地承包经营权流转市场发育滞后,阻滞了农地流转。在此基础上,本文提出应通过建立农地流转市场、完善农村社保体系、发展农业劳动生产力、完善农业支持保护体系和积极发展二三产业这五大措施促进农地集中规模经营。     

土地流转视角下培育新型农业经营主体的路径

通过简析农业经营、土地流转和农地流转的博弈,分析霞浦县农村土地流转的特点,明确土地承包经营权流转中存在问题和培育新型农业经营主体的现状,提出培育新型农业经营主体的路径建议,以鼓励现有农户向专业大户流转。     

统筹兼顾,积极推进农村土地流转制度又好又快发展

中国是一个拥有13亿人口的发展中农业大国,农业在中国历来被认为是安天下、稳民心的战略产业,农村土地则是农民赖以生存的生产资料,是农业得以发展的根本。面对人多地少,人地矛盾突出的现状,农村土地流转是必然的发展。本文阐述了我国农村土地流转制度的现状,及存在的主要问题,并结合现行我国农村土地流转制度的实际情况,提出了积极推进农村土地流转制度快速发展的建议。     

吉林市农村土地流转的障碍因素及对策

土地产权制度残缺,产权关系混乱;农村土地市场不完善,监督机制不健全;农村社会保障制度严重滞后、土地流转费用高以及开发资金短缺,是制约农地流转、农业现代化进程缓慢的主要障碍。推进土地流转,应完善农村土地产权关系和农业社会化服务体系,明确土地流转利益主体,完善土地流转市场,规范农村土地流转行为。同时,应改革相关制度。增加对农民教育和培训的投入,促进农村劳动力转移,以保障农民利益。     

农村土地流转与农业经营方式的转变研究

作为农业大国,"三农"问题是我国一直以来关注的焦点。随着新农村的建设和现代农业的发展,农村土地流转问题受到社会各界越来越多的关注。本文通过对农村土地流转及土地流转形势下农村经营方式的转变介绍,研究了农村土地流转对农村经营方式转变的影响,同时指出了农业适度规模经营是未来农业经营的主要方式。给出完善农村土地流转的相应措施,发挥土地流转对农业经营的作用,提高农业生产效率。     

农村土地流转的成效、问题与对策

近年来,各地从实际出发,对农村土地流转进行了积极探索。依法自愿有偿地推进农村土地流转,促进了土地规模化经营、实现了转移劳动力和增收双赢、推动了农业产业化经营、提高了土地资源利用效率、加快了农业现代化进程、带动了农业社会化服务。但农村土地流转还存在流转行为不规范、机制不完善、规模不够大、进展不平衡等问题。建立农村土地流转机制必须从实际出发,落实政策、加强指导、鼓励创新、深化改革、强化监管。     

推进农村土地流转 加快新农村建设进程

土地是民生之本,发展之基。我国是一个人多地少的发展中国家,土地问题仍是现代化建设进程中一个带有全局性,战略性的主要问题。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。本文就当前农村土地流转存在的问题及对策进行了分析,从而合理进行土地流转,化解矛盾纠纷,提高土地效益,增加农民收入,顺利推进新农村建设进程。     

土地流转逆政策预期风险分析与防范

农村土地流转是工业化引致的结果,在农民自愿条件下,其与农业规模效率的提升没有直接的内在联系,只有当工业化发展引致土地流转的数量规模达到一定程度时,才会对农业效率的提升产生积极影响.本文认为,我国在完善农村土地流转市场建设的同时,应对各地土地流转试点加以方向性的规范,以防止逆预期社会风险的发生,引导农村土地流转的健康发展.     

农耕用地流转问题探析

随着我国经济的不断发展,城乡二元化问题越发突出,而解决好农村问题,农业土地的利用是关键。解决农村土地问题最主要是提高农村土地利用效率,这就需要最大限度地促进农村土地流转。影响我国农村土地流转的因素包括现有制度、粮食安全、生活保障三个方面,政府应明确农民对土地的使用权,努力引导土地使用权的流转方向;保证与土地利用总体规划相一致;充分发挥政府的服务职能;建立土地流转管理机构;依托乡、村集体经济组织,培育土地流转中介机构,为流转双方提供法律、政策帮助。     

完善农村土地流转制度,走可持续发展之路

加快农村土地流转,实现农业可持续发展和产业化、规模化、现代化经营是我国经济全面协调可持续发展的基础。本文通过分析目前我国农村土地流转过程中存在的问题以及与可持续发展的关系,通过可持续发展的战略,完善农村土地流转制度,实现农业的可持续发展之路。     

关于农村土地流转的近期研究文献综述

基于CNKI数据库2015年以来有关我国农村土地流转的研究文献，从土地流转作用、流转过程中农户倾向的表现行为及影响因素、土地流转模式及土地流转问题等四个方面对这些文献进行了梳理。实证研究表明，农村土地流转对农业增产、农民增收以及加快城市化进程具有显著的促进作用；影响土地流转的主要因素包括农户的年龄、性别、受教育程度等主体特征以及土地流转价格、合同签订、流转中介组织等社会因素；土地流转模式主要是以参与主体为分类展开研究，农户自发的单层委托流转、市场参与的中介委托流转以及集体主导的双层委托流转为三类主要流转模式；错乱的流转程序、流转市场的停滞、社会保障机制不完善以及政府缺位和越位等是阻碍土地正常流转存在的主要问题。完善土地流转市场、规范政府管理行为、减少土地流转进程中的碎片化是提高土地流转效益的关键。     

关于农村土地流转问题的文献研究综述

随着我国社会经济快速发展,土地流转在加快我国城市化进程,推进社会主义新农村建设,加快农业现代化发展方面的作用越来越重要。现对学者关于土地流转发展历程、影响土地流转行为的因素、土地流转存在的问题及对策建议等方面的文献进行了归纳和分析,以期能为进一步开展土地流转方面的研究提供方向,为解决土地流转存在的问题,促进我国农村土地流转的有序发展作出贡献。     

土地流转对农业农村经济发展的影响研究

农村农业经济发展的过程中土地流转制度的出现对农业经济发展会造成一定的影响,土地制度的发展关乎到农业经济发展中生产经营的直接利益,因此在土地改革制度发展中应该对制度变化以及对农民造成的影响进行积极深入的研究,同时为了进一步降低土地改革制度变化对农村经济发展造成不良的影响。     

吉安市农村土地流转中政府行为初探

从吉安市调查情况来看,政府积极研究制定促进土地承包经营权流转的有关办法,农村土地流转取得一定成效,但仍存在一定问题,阻碍农地适度规模流转,为此应优化现行政府的行为。     

土地流转要发挥市场配置生产要素基础性作用

土地流转的目标是实现现代化的"土地产出率"资源利用率"劳动生产率"的高标准。切忌以行政权利为手段,以基层党组织为形式,组成官办的土地流转的农民生产合作社。为了在土地流转中发挥市场配置生产要素的基础性作用,要尽快建立农地产权交易市场,建立健全土地流转市场体系,建立健全农业产前、产中、产后的专业化组织与队伍,政府应加强对土地流转行为的规范,建立健全农村社会保障体系,要完善土地流转纠纷仲裁调节机制,有条件的地方成立农民自己的社会组织。     

我国农耕土地流转中的寻租行为分析

文章通过构建农民、村委会和承租者三方博弈的模型,分析在农耕土地经营权流转中利益各方为经济租金展开的多方博弈。研究结果表明:通过鼓励农耕土地有序流转,可以有效促进土地资源有效配置,但在农耕土地流转过程中由于制度的不健全、政策贯彻和监督力度的缺乏、信息的不对称以及巨额经济租金吸引了各利益集团的寻租行为,防止农耕土地流转过程中寻租行为的发生要从寻租行为发生的根源和过程采取相应的措施。     

加快农村土地流转是中国农村发展的必经之路

农村土地承包经营权流转是重要的物权变动行为,它是生产力发展的客观要求。加快农村土地承包经营权健康有序地流转,对优化配置农村土地资源,发展农村经济,推进我国农业现代化发展进程,建设社会主义新农村具有重大现实意义。     

浅谈社会主义新农村建设中土地流转的积极意义

在我国农业形成规模效益和结构效应中,土地流转发挥着积极地作用;对农村经济的发展和农民收入的提高发挥着促进作用,对建设社会主义新农村发挥着重要作用.在当前形势下,一些地区仍存在着农民和基层干部观念滞后、流转程序及操作不规范、市场机制不健全等问题,作者根据这些情况,对解放固有思想,推进市场建设,规范流转程序的办法进行了阐述.     

论精准扶贫视角下的农村土地流转风险管理研究——以连云港市赣榆区为例

土地流转对促进土地资源优化配置、提高农业经营效益、实现农业现代化、促进农村新型城镇化建设具有重要意义。文章基于连云港市赣榆区土地流转的实证研究,通过实地调研及深入农户走访,发现在新型城镇化进程中,该区土地流转存在着流转服务体系建设不规范、对土地流转认识不到位、干群关系紧张、土地承包管理工作不完善等潜在的社会风险。对此,文章提出了增强风险管理理念、建立健全土地流转管理和服务体系、创造就业等具有可操作性的对策和建议,对更好地预防和减少农村土地流转风险事件的发生,进而建立健全农村土地流转的风险防范机制,实现农村的稳定和谐发展具有重要的现实意义。