房地产开发企业土地增值税避税筹划浅析

文章针对目前大城市商品房房价过高,就房地产开发企业土地增值税避税两个方面进行筹划分析,以使房地产开发企业在市场竞争中取得优势,进而促进房地产业的健康发展。     

房地产企业纳税筹划问题探析

随着经济的发展,我国房地产行业也得到了很大了发展,近年来,房价突涨,致使一些工薪阶层住房困难,房地产企业税负过重是一个重要的原因,而土地增值税又是其中重要因素。本文主要阐述房地产企业土地增值税纳税筹划的相关要点。     

关于房地产开发企业土地增值税筹划探究

当前在我国有许多房地产的开发企业都面临着比较沉重的税收压力,其整体税收负担占本企业营业额的比例达到百分之二十。此外,在土地的增值税中营业额的收入比例也占百分之三。对于大部分房地产的企业来说,过高的税收会成为一个重大的资金负担,但是其土地的增值税仍然对企业的增值税筹划留有一定余地。基于此,本文从土地增值税筹划的手段与具体的筹划过程、筹划过程中存在的问题以及筹划的目标等进行相关论述,并针对房地产的开发企业在土地增值税提出相应的筹划改进对策。     

土地增值税，开发商面临的成本压力

从2007年2月1日起，全国各地区对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。国家税务总局网站发布最新的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求从2007年2月起正式向房地产开发企业征收30％-60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划及策略探讨

我国房地产的不断发展推动了我国现代化的进程,促进了我国城市化的发展,房地产税收在我国财政收入中占有较大比例。税收是房地产开发企业的一个比较大的费用支出。房地产开发企业为了能够确保良好的运营,就应该做好对于土地增值税纳税的筹划工作。文章针对土地增值税的统筹规划工作进行探讨,提出了一系列的土地增值税的统筹规划方案,以期为企业的纳税统筹规划工作提供参考意见。     

充分发挥土地增值税在房地产调控中的重要作用

2010年4月17日,国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）。明确指出：“发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。”作为房地产市场宏观调控工具之一的土地增值税,应充分发挥其他手段不可替代的作用。     

关于我国房地产企业土地增值税筹划的思考

我国房地产企业税收负担较重,整体税负占到房地产企业营业额的20%左右,其中土地增值税占到营业额收入的3%左右;高的税负给房地产企业带了很大的资金压力,但我国的土地增值税税法还是为我国的房地产企业增值税提供了筹划的空间,作者分别从土地增值税的筹划目标、土地增值税的筹划方法、土地增值税筹划存在的问题以及土地增值税的具体筹划策略等方面来论述了房地企业土地增值税的筹划,并提出了房地产企业土地增税筹划的改进措施。     

房地产开发企业土地增值税清算要点研究

本文针对房地产开发企业的土地增值税清算问题,首先概述了房地产开发企业土地增值税清算中存在的各种问题,进而详细介绍了房地产开发企业土地增值税清算具体实施措施,可以为房地产开发企业土地增值税的清算管理提供合理的参考。     

房地产土地增值税与企业所得税相关政策解析

在全国房价猛涨之时,国家出台相关政策控制房价的同时,国家税务总局对房地产企业土地增值税的清算力度进一步加强,因此企业应区分土地增值税与企业所得税相关政策。     

浅谈房地产企业土地增值税筹划技巧

促进房地产行业健康发展,增加国家的财政收入,自2007年以来国家多次发文规范土地增值税清算管理,加强土地增值税的征收管理.由于房价的高涨,土地增值率不断升高,为合理降低土地增值税税收风险,房地产开发企业都将土地增值税筹划工作作为税收筹划的重要环节,本文作者根据自己清算的切身体会和大家分享几个清算筹划技巧.     

房企土地增值税案例分析

土地增值税作为国家宏观调控房地产市场的税收杠杆之一，对调节房地产开发企业增值收益、抑制投资投机行为起着重要作用，但土地增值税政策本身存在的不足，影响了土地增值税调节职能的充分发挥，没能达到土地增值税制设计的初衷和效果，必须完善土地增值税政策，改变管理模式。本文将从一个案例入手，对我国房地产企业土地增值税管理出现的问题进行研究探讨，并给出建议。     

我国土地增值税探讨

为适应我国土地使用制度改革、抑止炒卖炒买土地的投机行为以维护国家利益,国家税务总局于2007年1月17日正式宣布,全国各地将从2007年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。从我国土地增值税的演变历史和对房地产开发企业进行征收土地增值税清算的意义两个方面进行了阐述,期待土地增值税的清算将能引导房地产行业朝着更加健康的方向发展。     

房地产企业土地增值税筹划的探讨

土地增值税是一个影响房地产企业收益的重要税种,根据国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》从2007年2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的"预征制"转为"清算制",土地增值税税收筹划成为当前及今后房地产企业发展中的重要课题。     

我国土地增值税探讨

为适应我国土地使用制度改革、抑止炒卖炒买土地的投机行为以维护国家利益,国家税务总局于2007年1月17日正式宣布,全国各地将从2007年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。从我国土地增值税的演变历史和对房地产开发企业进行征收土地增值税清算的意义两个方面进行了阐述,期待土地增值税的清算将能引导房地产行业朝着更加健康的方向发展。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划及策略分析

土地增值税是国务院对我国房地产市场税收进行宏观调控的手段之一,国务院明确了土地增值税的若干计税的问题。当前房地产市场日益严峻,行业竞争也日趋增大。因此,作为房地产企业主要税收之一的土地增值税,其筹划对于企业有着重要的现实意义。文章探讨房地产开发企业土地增值税纳税筹划问题,并针对其问题提出解决方法。     

土地增值税清算方法在实务中的应用及分析

随着房地产行业的不断发展,房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负,税收作为房地产开发企业外部成本来说,客观上影响了其经济收益。土地增值税就是较大的影响因素,是影响收益较大的税种之一,如何在土地增值税清算中有效地降低税负而保证企业收益,是当前房地产开发企业需要重点思考的问题,因为它关系到自身的生存和发展。尤其在当前几年内,房地产市场竞争异常激烈的大环境下,土地增值税清算中的筹划显得异常重要。针对房地产企业土地增值税清算方法进行论述,首先阐述一分法、二分法和三分法的政策依据,然后通过国内某上市公司某项目情况,分别采用一分法、二分法和三分法等进行阐述对比,为房地产企业土地增值税清算提供指导性意见。     

浅析房地产开发企业土地增值税税收规划

对于房地产行业来说,土地增值税是其所需要缴纳的主要税负之一。由于土地增值税实行超额累进税率,即单位或个人的增值收入越多,所征收或所需要缴纳的税负便越多;反之,则越少。针对土地增值税纳税机制的特殊性,企业如何充分利用国家优惠政策,合理有效的进行土地增值税收筹划便成为目前土地开发企业需要考虑的一个关键问题。本篇文章结合我国土地资源开发现状,对房地产开发企业土地增值税税收规划作深入、详细的探析,并得出相关结论,供同行参考。     

浅析土地增值税清算“六步”法

国家出台了一系列土地增值税清算的管理办法,如《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等,切实要求各地认真做好房地产开发企业土地增值税清算和管理工作。     

浅谈房地产开发企业土地增值税核算

对于房地产开发企业而言,除了缴纳营业税和所得税两项税金以外,还需要缴纳土地增值税,这项税金的筹划工作是房地产开发企业税务筹划的重点,合理安排房地产开发项目土地增值税的清算时间、正确核算房地产开发项目土地增值税的抵扣项目、准确计算土地增值税的征收比例和缴纳金额尤为重要.     

浅析土地增值税清算“六步”法

国家出台了一系列土地增值税清算的管理办法,如《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等,切实要求各地认真做好房地产开发企业土地增值税清算和管理工作。