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根据房地产投资风险指标体系的层次性,评价标准.评价因素存在的模糊性,以及定性指标难以定量化等一系列问题,论文采用模糊评价法对房地产投资风险进行评价,同时吸取混合评价法的思想,融入模糊层次分析法确定风险因素权重,最终建立了模糊综合评价模型. 相似文献
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2013年初,加强房地产市场宏观调控的“国五条”及其实施细则相继出台,房地产投资风险日渐加大,对影响房地产投资环境的因素进行分析和评价显得越发重要。本文从房地产投资环境的影响因素入手,构建多指标综合评价模型,运用因子分析法和聚类分析法,分别对中部地区地级及以上城市房地产投资环境进行了综合评价和聚类分析,最后根据分析结果提出了改善和优化中部地区房地产投资环境的对策建议。 相似文献
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本文根据房地产投资风险评价的多目标、多因素特点,利用聚类分析的特性,提出了一种基于模糊聚类的房地产投资风险评价模型,采用基于模糊聚类分析的综合排序方法,结合了数据挖掘中的聚类分析和模糊数学中的模糊相似矩阵的思想,实现对房地产投资风险的多目标评价,并通过实例应用验证了这个方法的可行性。为决策者提供了一个综合全部指标信息的决策依据。 相似文献
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分析了房地产投资所面临的各种风险影响因素,建立了房地产投资风险评价指标体系,运用层次分析法进行了风险指标权重的确定和投资风险的评价,并进行了实例的研究。 相似文献
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基于模糊综合评价的投资风险决策 总被引:4,自引:2,他引:4
随着房地产市场竞争激烈加剧,以及房地产开发的规模化和产业化,如何进行房地产投资风险决策,以防止投资失败和减少企业风险,已成为当务之急。因此,设计房地产投资风险决策的动态模糊评价模型,制定一套科学的评价指标体系,对各种投资风险进行综合评价,可为投资风险提供一种工具。 相似文献
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房地产投资风险因素及其结构系统分析 总被引:1,自引:0,他引:1
本文阐述了房地产投资风险的特点,对房地产投资风险因素结构系统的七大因素进行了分析,并在此基础上分析了不同房地产项目投资的风险,为房地产投资决策提供科学依据. 相似文献
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房地产项目投资风险分析是指辨识和估计风险,并且对房地产项目投资风险的结果进行评价,为房地产项目投资风险管理计划的制定和实施提供依据。房地产项目投资风险分析的程序依次为风险识别、风险估计、风险评价。风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节,也是比较重要的一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。 相似文献
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房地产合作开发投资风险很大,本文对房地产合作开发中出现的各种风险因素,通过群体决策法和层次分析法进行识别,运用模糊综合法进行评价,并以实例进行了论证。 相似文献
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层次分析法是综合评价方法中的一种,旨在将众多模糊性的问题进行量化,应用数学知识处理模糊问题,具有一定的客观性和科学性。因此,应用此方法可以将影响房地产投资风险的多种模糊因素进行量化来减少风险带来的损失,为房地产项目投资决策提供客观和科学性的依据。 相似文献
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房地产投资既承受风险又蕴藏机会。本文针对影响房地产投资风险因素的分析,对房地产投资风险进行了初步的探讨,并在此基础上对风险防范的措施进行了实用性探索。 相似文献
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房地产投资以其高预期回报率、抵抗通货膨胀能力等多项优点成为重要的投资工具。然而由于房地产投资固有的周期长、投资额大、涉及因素多等特点,风险贯穿房地产开发的整个生命周期。房地产投资的风险因素按风险来源可分为:社会风险、经济风险、技术风险、自然风险、经营风险。 相似文献
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房地产投资风险与防范对策研究 总被引:7,自引:0,他引:7
房地产投资是我国经济建设的一项重要内容 ,而其投资又具较大的风险。有效规避投资风险 ,降低风险损失 ,提高房地产投资风险管理效率 ,已成为当前房地产投资风险管理的重要任务。所以必须对房地产投资风险因素进行识别和分析 ,才能有效地防范这些风险。 相似文献
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商业房地产的投资热正席卷全国。由于商业房地产投资具有投资金额大、回收时间长使得投资商业房地产具有风险高的特点,评估房地产项目的投资风险显得尤为重要。文章采用AHP分析法,在对商业房地产的投资项目的风险进行分类的基础上,提出了对项目投资风险综合度量的一种方法,为投资者在项目投资前的决策提供一定的依据。 相似文献
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目前上海集聚了众多国际国内制造企业,工业房地产需求持续增长;另一方面国家对房地产宏观政策的调控,使其他类型房地产利润空间降低,潜在风险提高。综合以上因素,国内外投资开始关注回报相对稳定的工业房地产,其中,总部经济成为新的投资热点,有着很好的发展前景。 相似文献
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在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险研究的基础上,本文以DEMATEL法为分析工具,主要探讨了影响房地产企业投资的风险因素,并从原因和结果两方面分析了各风险间的逻辑关系,建立DEMATEL分析模型,从理论上找出影响房地产企业投资的主要风险因素并根据模型分析结果给出相关建议对策。 相似文献
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影响房地产项目开发的经济、政策、管理、技术等风险因素始终贯穿于房地产项目开发与经营的整个生命周期,如何有效地分析和规避风险,则成为房地产决策中的首要问题.本文在对层次分析法和模糊综合评价法简单阐述的基础上,运用模糊层次分析法,对某一房地产项目开发项目进行了具体分析和科学评价,为房地产投资决策风险评价提供了一种定性与定量相结合的分析方法. 相似文献
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基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价 总被引:6,自引:0,他引:6
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。 相似文献