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我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统.土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护社会稳定. 相似文献
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在农村土地承包经营权流转的立法中,存在着物权功能残缺的冲突。产生的原因是土地承包经营权同时担负保障性和物权性的功能。解决的方案是建全农村社会保障体系,借鉴永佃权将土地承包经营权物权化。浙江省在土地承包经营权的流转方式上,应尽可能适用出租、转包、设立农民专业合作社等方式,使得农民能够保留土地承包经营权,在满足土地承包经营权的保障功能的基础上,尽量扩展土地承包经营权的物权化,促进土地承包经营权的流转,实现浙江省的土地宏观经济调控目标。 相似文献
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农村土地承包经营权的流转,对土地资源的优化配置、农村劳动力的转移、农业结构的调整、农民收入的增加,均有一定的促进作用.通过对近年来有关农村土地承包经营权流转的内涵、意义、驱动力、现状、存在问题、原因及对策研究的综述,可以明晰农村土地承包经营权流转动态及方向. 相似文献
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文章以永州市为例,分析了农村土地承包经营权流转的现状与存在的问题,提出促进土地承包经营权流转的几点建议:广泛宣传,加大法律政策的普及力度、因地制宜,创新土地流转机制、加快农村劳动力转移,拓宽土地流转市场化的空间和完善体系建设,营造有益于土流转的社会环境等。 相似文献
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近年来,随着我国对农村土地开发利用及重视程度的不断深入,农村土地制度又经历着一次重大变革。土地承包经营权的流转不仅关乎着我国广大农民的切身利益,更关系到农业甚至整个国家经济的发展。对此,我国应该完善关于农村土地承包经营权流转的法律文件,打破土地承包经营权的主体限制,大力发展非农产业,降低农民对土地的依赖程度,保障和推进农村土地承包经营权流转。 相似文献
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农村土地承包经营权是伴随着我国农村土地改革产生的一项权利。随着市场经济改革的不断深化,市场需要农村产业结构调整,经济发展需要农村土地进入市场,农村土地承包经营权流转成为盘活当前农村土地市场的重要内容,与此相关的公证需求也日益增多,如何正确办理农村土地承包经营权流转合同公证成为公证机构拓展业务的重要领域。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2016,(8)
根据农地的土地属性,结合现代农业的发展要求,建立市场化、有序的承包经营权流转,对于解决三农问题、促进城乡一体化建设都具有重要意义。当前,农村承包土地经营权市场化流转中还存在以下问题:农民土地流转自愿原则与非农收入稳定关系还需协调;缺乏农地流转后的监管机制,农地流转还需规范;对农业经营者的风险保障、培育机制还需完善;对流转出的农民长效、稳定增收机制缺乏研究。针对这些问题,需要做好承包土地确权,实施市场交易为主、政府调控为辅交易策略,建立农业经营者的风险防范与保障机制,完善失地农民就业、创业的培训体系,以完善农村土地承包经营权市场化的有序流转。 相似文献
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农村土地承包经营权流转是农村经济发展的重要内容。本文阐述了农村土地承包经营权流转的概念和我国农村土地承包经营权流转实践中存在的一些问题,并从健全土地承包经营权流转市场、培育中介组织、加强农村社会保障制度建设、加强引导规范等方面提出如何对土地承包经营权流转进行规范化管理。 相似文献
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在本文中,笔者试图从分析农村土地承包经营权的现状、流转方式、存在问题以及相关地区的成功经验入手,探讨加快我国农村土地承包经营权流转的对策。 相似文献
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农村土地承包经营权流转已经成为解决“三农”问题的重要路径。加快土地流转需要从政策与法律层面进行规制。土地承包经营权流转相关法律问题的研究包括土地承包经营权的法律属性的分析,土地承包经营权的法律关系确定,充分认识土地承包经营权流转的特征,辨析土地承包经营权流转中的法律障碍,最终完善土地承包经营权流转的制度。 相似文献
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农村土地承包经营权是《民法通则》第八十条第二款规定的一项民事权利。"公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。"即是指农业经营者在法律规定和合同约定的范围内,在集体经济组织所有的或者国家所有的由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作养殖或畜牧并获得权利。但我国农村土地承包经营权的法律制度并不完善,最终导致出现了许多侵犯农民土地承包经营权利的问题。因此,要真正维护农民权益就更有必要对我国农村土地承包经营权的法律保护作深入细致的研究。 相似文献
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邢台市位于河北省南部,农村人口560万,农业在国民经济发展中占有十分重要的地位。近年来,邢台市农村土地承包经营权流转已取得一定的成效,但同时也不同程度的存在着流转期限过长、流转费过低、土地规模经营不足、强迫流转等违法违规现象。针对流转过程中存在的主要问题,提出进一步规范和完善邢台市农村土地承包经营权流转的对策和建议,对促进土地承包经营权流转的健康发展意义重大。 相似文献
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一、农村土地承包经营权流转的现实意义
在坚持农村基本经营制度和尊重农民土地承包经营权的前提下,允许农村土地承包经营权依法、自愿、有偿的流转,是农业现代化、规模化、集约化经营的需要,是农业发展的客观要求,符合党在农村的基本政策。同时,平稳有序地流转土地承包经营权,有利于完善农民土地承包经营权,发展农民土地承包权益,合理配置和充分利用土地资源。另外,依法、有序的土地流转,对于促进规模经营和现代农业发展、解除农村劳动力非农就业的后顾之忧、促进农村劳动力转移、防止土地抛荒和粗放经营等许多方面,均有十分积极的现实意义。 相似文献