金融租赁合同的特殊性问题研究

金融租赁交易是我国改革开放以来，在经济活动中出现的新的交易形式，具有融资和融物的双重功能。金融租赁具有交易形式是三方交易、买卖合同为第三人创设权利、交易合同是非继续性契约和合同的租期比较长等特殊性。总结我国的金融租赁交易实践，合同法将金融租赁合同作为一个列名的分则合同进行了规定。金融租赁合同是融资立法中的重要内容，是金融租赁区别与传统租赁的重要方面。     

整合船舶融资租赁法律文件势在必行

2001年最高人民法院在规定海事法院受案范围时将“船舶融资租赁合同纠纷案件”划归海事法院管辖．但在此后十余年的海事司法实践中．与船舶融资租赁相关的纠纷并不多她。近两年．天津海事法院先后受理了与船舶融资租赁相关的多起案件。每起案件都体现出以船舶为租赁物的融资租赁合同的突出特点．也在审理中发现了一些争议和难点。     

融资租赁造船合同争议案

在一起船舶融资租赁建造合同争议案中,仲裁申请人（船东）提出,其作为融资租赁合同下的承租方享有解除船舶建造合同的权利,可以依据情势变更原则解除合同,并请求仲裁庭确认合同解除。仲裁庭经过庭审调查后,驳回了申请人的仲裁请求：第一,依据合同,申请人不能单独行使合同解除权;第二;申请人解除合同的理由不成立;     

船舶融资租赁合同下出租人的主要风险及预防

航运业是资金密集型产业,许多航运企业为提高运力选择船舶融资租赁方式来增加投资。船舶融资租赁是融资租赁的一种,已成为航运业重要的融资手段。但是,由于出租人相对弱化的所有权,使得出租人承担着巨大的风险。如何防范船舶融资租赁中的风险,确保自身的债权利益,是出租人参与船舶融资租赁交易时的关注重点。许多专家学者对这一方面进行了研究探讨并各有所长,作者在此基础上通过分析比较,进行了总结和研究。本文首先简单介绍了船舶融资租赁的概念,分析了船舶建造方或船舶卖主信用风险、市场风险、交易过程中的操作风险、政治风险、自然灾害风险以及其他船舶融资租赁出租人的特殊风险,然后在此基础上提出防范上述风险的具体对策,并对中国立法提出相关建议。     

新会计准则对租赁业务税收和会计处理的影响

租赁方式的选择对企业会计和纳税处理、企业交易、运营管理有明显的影响。融资决策的优劣直接影响到企业生产经营的业绩。为此新会计准则明确了经营租赁和融资租赁的划分,以防止企业通过租赁合同将一项融资合同以经营租赁方式处理,达到增加企业投资收益率,提高企业形象的目的。本文从新会计准则强调实质重于形式的原则出发,针对不同方式下的租赁业务对会计、纳税影响入手进行了有益的探讨,希望能对同行有所借鉴。     

不同视角下租赁的分类方法比照

从租赁市场发展、法律、会计、税务和监管五个不同的角度,可以将租赁作出不同的类别划分。传统租赁与现代租赁是从租赁市场发展的视角对租赁活动的分类,它既是一种纵向的发展阶段划分,也是一种横向的交易类别划分。与法律视角强调交易方间的合同法律关系不同,会计和税务视角下的分类更为关注租赁的经济实质,即租赁物的经济所有者与法律所有者不一定一致。监管视角下对融资租赁的界定虽然与其法律上的概念基本一致,但两者关注的焦点不同,前者更为强调出租人独立融资提供者的作用。     

金融

工银租赁船舶超过60艘 截至目前．工银金融租赁有限公司已签约的租赁船舶超过60艘．在国内船舶租赁行业居首位。目前．工商银行“航运金融”板块已初步形成以“融资＋租赁”为核心．覆盖新建船舶融资、船舶抵押融资、融资租赁融资等八大类产品的完整航运金融产品体系．成为国内产品体系最全、境内外客户覆盖面最广、服务体系最为完善的航运金融机构．     

关于融资租赁创新的探索

融资租赁又称金融租赁(Financal Lease)是指出柑人根据承租人对供货商租赁物件的选择，出资购买租赁物租给承租人使用，承租人与出租人签定融资租赁合同，承租人在一定时间内支付租金的融资方式。县有特有的三方关系，分别为出租人、承租人、供货商。融资租赁涉两个合同，一个是出租人与供货商之间的买卖合同，另一个是出租人与承租人之间的租赁合同。     

船舶融资租赁与我国航运企业发展问题分析

国际航运业是一个周期性强、风险性大的行业,高风险是航运企业融资难的重要原因。因此探索新的融资方式在航运企业的发展中起着重要作用。船舶融资租赁作为一种全新的融资方式,可以满足航运业特别是中小航运企业的资金需求。本文首先分析了我国船舶租赁存在的问题,在此基础上提出了相关建议：发展我国船舶融资租赁业务,政府应出台扶持航运企业船舶融资租赁业务的政策,加大对航运融资租赁专门人才的培养,并积极搭建应航运企业和融资租赁企业及造船厂之间的合作平台。     

论融资租赁合同的违约责任承担

融资租赁起源于美国,是上世纪中期以后新兴的兼具金融、贸易和租赁性质的交易方式。20世纪80年代传入我国,随后融资租赁业务得到了社会的广泛认同,发展迅速。作为一个非常年轻的制度,融资租赁合同在创新融资形式,解决企业融资难的同时,其在体系框架、制度构建、实践适用中都不可避免地存在诸多问题。本文首先对融资租赁合同进行界定,然后比较其与传统民法理论的关系,最后讨论融资租赁合同中的典型违约行为与责任承担,力图避免空洞的理论探讨,直接从实际出发解决现实问题。     

租赁业务的历史沿革

<正> 传统租赁的主要特点是:出租人向承租人提供使用租赁物件的服务:一个合同两个当事人就可以完成全部交易;租赁物件由出租人选购,承租人根据自己的需要,选择出租人已有的租赁物件:出租人以租赁物件的使用时间和提供的服务为基础,计算应收租金;出租人拥有租赁物件的所有权,并负责租赁物件的维修与保养。现代融资租赁起源于20世纪中叶。生     

融资

国家开行与大船重工签订360亿贷款合作协议；交通运输部加强国内船舶融资租赁管理；民生金融租赁公司开业；工行在韩国首个船舶融资项目进展顺利；     

船舶融资租赁财务定价问题分析

船舶融资租赁是解决航运企业融资困难的有效途径,而定价问题是该项业务开展的关键。利用净现值法的财务决策模型,分别从出租人和承租人的角度对船舶融资租赁财务定价展开讨论,为出租人和承租人能共同接受的租金计算提供依据,提出有效确定必要报酬率在船舶融资租赁定价研究中值得重视。     

融资租赁出租人初始费用账务处理的改进建议

融资租赁是一种全新的租赁形式,属于一种具有融资功能的新型信贷方式,因此具有非常特殊的交易结构,其交易主体包含出租人、承租人以及供货人,其中出租人在交易过程中发挥的是纽带作用,其规范性的账务处理对整个融资租赁活动的正常开展至关重要。本文从融资租赁初始费用的基本概念出发,帮助融资租赁企业的管理者首先理清初始费用的发生阶段,然后结合相关会计准则从宏观及微观层面分析当前融资租赁出租人账务处理存在的问题。最后给出相应的改进建议,希望能给予融资租赁企业的管理人员一定的借鉴与参考。     

问题解答

问：租赁费能否在税前扣除？答：按照“实质重于形式”的会计核算原则，对经营性租赁和融资性租赁的划分不能只看签订的合同的形式，而要看其“实质”。《租赁会计准则》规定，一项租赁被认定是经营性租赁还是融资性租赁，不在于租赁合同的形式，而应视出租人是否将租赁资产的风险和报酬转给了承租人而作出判断。如果一项租赁实质转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么无论租赁合同采用什么样的形式，都应将该租赁认定为融资租赁。如果一项租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么应将该租赁认定为经营租赁。如…     

商事租赁合同中扩建费用负担的法律解析——基于案例分析

《合同法》对租赁合同的规制偏重于民法意义上的伦理与公平价值,相关司法解释的规定也较为原则、粗疏,商事租赁合同中的扩建费用争议已日渐成为交易实践与司法实务中的重点与难点问题。除租赁合同当事方应当提高注意程度完善合同约定外,在立法层面也需要充分贯彻商法思维,出台商事租赁合同的特殊规范。     

欧州、韩国船舶融资租赁及借鉴

融资租赁亦称金融租赁(Finance Lease),是指出租方以收取租金为条件,出资购买承租方所需设备,并承认承租方占有和使用该设备的交易.融资租赁的方式多种多样,包括直接租赁、转租赁、回租、杠杆租赁、综合租赁和信贷式租赁等.其中,杠杆租赁主要针对资本高度集约型项目的长期租赁业务,即在一项租赁交易中,设备购置成本的小部分由出租方出资承担,大部分由银行等金融机构投资人或其他融资机构提供贷款或资金不足的融资性租赁.     

融资租赁税收政策法律评析

30余年来,为适应融资租赁行业的发展,我国融资租赁交易的税法规制和税收政策处于不断调整和变动之中,而“营改增”之后,融资租赁行业税收政策造成相当的实务困惑,或因为忽视行业交易的税法交易定性之故.由于交易定性不明,税收规制和实施缺乏内在而统一的法理逻辑支撑,有关融资租赁行业的税收政策或存在诸多前后反复、逻辑矛盾、有悖法理之处.本文以税法交易定性理论为据,运用实质课税原理和税法分析方法,从融资租赁的交易结构和交易定性出发,对融资租赁交易涉及的营业税、增值税、契税、印花税、关税之税收客体及其量化、税收特别措施以及税收征管进行法律评析,揭示行业税收政策演化和征管措施背后的法理逻辑,并为行业税法规制和政策制定摆脱实践困境、避免频繁改动或法理含混,树立税法法理支撑和逻辑起点.     

新准则下售后租回交易 形成融资租赁的相关会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。对于售后租回的会计处理。应按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。本文探讨了新准则下承租人对售后租回交易形成融资租赁的会计处理。     

现阶段融资租赁业务特点及特殊会计处理方法探讨

目前,融资租赁业务在我国处于快速发展态势,成为联结生产商、出租人、承租人的纽带,能有效解决不同类型、不同发展阶段市场主体的生产、销售以及资金需求。为规范融资租赁会计核算,国家相继出台了有关核算制度和规则。随着融资租赁的交易标的、交易规模、交易范围、交易形式日趋多样化、规模化、广泛化、复杂化,但相应的会计核算规定未及时跟上,如新出现的设备生产商与出租人、承租人相互交织互保的新型捆绑销售模式,就因制度滞后性与交易超前性矛盾,难以找到对应的核算指南。本文对现阶段融资租赁业务优势及发展特点、存在的主要问题和特殊会计核算情况进行了分析,并结合工作实践,提出应对的建议及意见。