当前欠发达地区土地储备贷款暴露的风险不容忽视

土地储备货款是指银行向上地储备机构发放的用于收购、整治七地，提升上地出让价值的短期周转贷款。近几年来，欠发达地区的各级商业银行加大向土地储备机构发放土地储备贷款的力度，增强了上地储备机构资金实力，促进了土地资源的优化配置和保值增值，有效地满足了土地开发和市政建设的需要。但是，由于欠发达地区的一些银行对工业园区、土地储备中心这类地方政府背景项目发放的此类货款较多，有的银行还在系统内对此类贷款采取倾斜措施，开辟“绿色通道”给予支持，贷款的审批环节存在缺陷，不注重风险保全措施，加上七地储备机构本身资金运作不规范等种种原因，银行信贷风险逐渐显现，需引起有关部门的高度重视。     

土地储备贷款业务的风险分析及防范措施

随着土地出让市场的不断完善，土地储备制度的建立与运行，土地储备机构的地位和作用逐步显现。土地储备贷款是土地储备机构重要的资金来源。主要从广东省土地储备机构的现状出发，分析了目前土地储备贷款业务中的主要风险，并提出了相应的风险防范措施。     

储备土地的抵押贷款风险

2007年国土资源部、财政部和中国人民银行联合发布的《土地储备管理办法》,在规则层面确认了土地储备机构可以担保方式向金融机构申请贷款。实践表明,这种做法较为有效地破解了土地收储资金的来源问题,对实现土地储备、开发的良性循环,促进土地资源合理利用起到了十分积极的作用。与此同时,观察最近几年的储备土地抵押贷款实践,也出现了一些需要关注的问题,可能给未来的土地市场、金融市场的持续健康发展埋下隐患,需要加以研究和关注。储备土地抵押涉及的主体储备土地抵押融资,表面看是土地储备机构与金融机构两个主体之间单纯的担保法律关系,但土地储备机构自身法律地位模糊,加之土地储备机构背后政府时隐时现的身影,看似简单的法律关系在更多的时候变得复杂化。     

现行土地储备贷款风险分析

土地储备贷款是2001年推出的贷款品种，目前贷款整体运行情况较好，但在一些地区和一些商业银行。土地储备贷款的风险已经凸现。为此，本文拟对现行土地储备贷款存在的问题和风险进行梳理和分析，以期促进商业银行土地储备信贷业务的健康发展。     

当前欠发达地区土地储备贷款暴露的风险不容忽视

本文通过对欠发达地区土地储备贷款特点的分析,进一步揭示了这类贷款存在的问题,有针对性地提出了相关对策建议。     

后危机时代土地储备贷款融资面临的政策障碍

土地储备是政府对土地市场进行宏观控制的一种手段,但土地储备需要大量的资金来支撑,银行贷款作为土地储备机构融资的主要来源,在土地储备中发挥重要作用。土地储备银行贷款受金融、财政、土地等政策的影响和制约,在当前银根紧缩环境下,土地储备贷款受到严格监管,提高了门槛,土地储备机构要想继续获得储备贷款面临更多政策上的障碍。因此,在现行政策前提下,找出应对措施,筹集土地储备急需的资金,是确保土地储备机构健康运作的当务之急。     

后危机时代土地储备贷款融资面临的政策障碍

土地储备是政府对土地市场进行宏观控制的一种手段,但土地储备需要大量的资金来支撑,银行贷款作为土地储备机构融资的主要来源,在土地储备中发挥重要作用。土地储备银行贷款受金融、财政、土地等政策的影响和制约,在当前银根紧缩环境下,土地储备贷款受到严格监管,提高了门槛,土地储备机构要想继续获得储备贷款面临更多政策上的障碍。因此,在现行政策前提下,找出应对措施,筹集土地储备急需的资金,是确保土地储备机构健康运作的当务之急。     

当前土地储备贷款问题的调查与思考

目前,土地储备贷款已迅速成为金融机构争夺的业务新领域,被金融机构作为新的利润增长点,但同时发放土地储备贷款的风险未能引起金融机构足够的重视。本文结合当前以土地储备制度的性质和特点,分析金融机构发放土地贷款的种种风险,并提出了金融机构防范土地储备贷款风险的有关建议。     

江苏省土地市场分析及土地储备贷款风险防范

本文从总体水平、区域市场、底价水平、交易量走势等四个方面对江苏省土地市场运行情况及2013年土地市场走势进行了分析与判断,建议商业银行对土地储备贷款业务采取区别对待、择优发展的策略,并密切关注土地储备机构的债务风险,关注部分区域商业地产的过度开发现象,谨慎介入商业地产项目。     

关于湖南土地储备情况的调查报告

湖南土地储备机构的设计情况、运行模式、资金管理方式；建行对土地储备中心的业务开展情况，遇到的问题；土地储备贷款的风险点及对策建议。     

Development in medical underwriting in Germany

Life insurance companies generate profits primarily with life insurance and disability protection. Individual risk assessment serves to avoid adverse selection. The assessment of medical risks is based generally on the classification requirements of the reinsurance companies. For this reason the reinsurers provide the primary insurance companies with classification manuals. The manuals from the reinsurers differ only slightly. By means of three examples (heart diseases, cancer and HIV) the development for the last 30 years of underwriting in medical risks is explained in this article.     

美国公司反收购战中毒丸计划的法律分析

公司反收购是现代公司控制权争夺过程中的必然现象，虽然有争议，但如果给予必要的法律约束，它对解决优化资源配置问题有巨大的促进作用。反收购措施起源于美国，美国历史上围绕收购与反收购的案例构成了美国反收购立法的重要组成部分。美国反收购实践展示了多种可能性，其中引人注目的是股东权利计划，又称“毒丸计划”，它已为我国的盛大网络公司对新浪公司的收购所采用，但在法理上股东权利计划并没有得到很好的研究和解释。本文主要针对美国公司反收购实践中的毒丸计划进行研究，从而论证毒丸计划在法律上的有效性。     

Learning in Public Organizations in 2010

The theme of this article is the future of learning in public organizations. It outlines a way of thinking that might underpin learning, and argues that, by the year 2010, public organizations could develop a radical approach to organizational learning that would make the concept more meaningful in their everyday practice. This approach is based on various shifts in the ways in which management is thought about and enacted. These changes are a movement away from the idea of 'the public manager' to a more relational notion: 'management in public'. The author explains what 'management in public' means, and discusses how it can be put into practice in order to transform learning in public organizations.     

3月并购:正常水平

并购是融资的一个重要途径,为了让读者了解国内外的并购形势,《国际融资》杂志和全球并购中心(并购公会)联合推出并购月数据报告,供读者参考     

Inequality in Mortality in Spain*

We analyse the evolution of mortality rates in Spain by age and gender between 1990 and 2018. We compare municipalities, ranked by socio‐economic status (SES) and grouped into bins of similar population size, to study changes not only in levels but also in inequality in mortality across the SES spectrum. We document large decreases in mortality rates throughout the period for all age groups, including children, even after 2000, and continuing after the Great Recession. These declines are stronger for boys and men, who had higher mortality rates to begin with. We find that inequality in mortality across municipalities was low among the young by 2018, while it was higher among adult men and older women. Inequality in fact increased over the period for older men. We explore the role of different causes of death and find that this increase in inequality is driven by stronger improvements in cancer‐related mortality among men living in richer areas. These improvements are not found among women, given their increases in mortality due to lung cancer.     

Accountant stereotypes in movies distributed in North America in the twentieth century

We examine the accountant’s image in popular cinema, an influential medium that reflects and shapes social attitudes. After coding 168 characters on 41 characteristics, we use factor analysis to reduce these data to six factors and cluster analysis to identify five stereotypes: Dreamer, Plodder, Eccentric, Hero and Villain. Over time we find an increase in the representation of females, ethnic minorities, CPAs and CAs as movie accountants. Characters with CPAs or CAs are more likely to be Heroes than any other stereotype.     

农村信用社内部人控制问题突破路径

中国农村信用社普遍存在内部人控制问题,导致在"花钱买机制"的改革中法人治理结构的完善难于取得突破性进展.本文分析突破农信社内部人控制问题的难点,认为现行改革方案存在对制度演进的方向预见不足和对完善法人治理结构的长期性估计不足两方面的问题.从激励和约束两方面提出了农信社内部人控制问题的突破路径:确立渐进改革思路,分两步完成控制权的转换;加强金融立法,注重执行层面的政策设计;实施股权激励和"金色降落伞"计划;加强治理文化建设;强化监管,增大法人治理结构完善过程中的保障力量.     

会计师事务所发展应实施的三大战略

加入WTO以后,我国的注册会计师业务将逐步对外开放,允许国外注册会计师和会计师事务所来华从事会计师业务。这对我国的注册会计师和会计师事务所来说既是机遇又是挑战。一方面,国外的会计师和会计师事务所进来,可以带来国际通行的会计准则、先进的操作方法、经营理念以及一定的客户。另一方面,中国的会计师事务所也可以吸收国外的优秀人才、加强与国外的合作,做大做强,走向世界。因此即将开放的注册会计师业务将使国内会计师事务所面临重新整合的战略发展机遇期。 实施做大做强战略我国的会计师事务所相对国际四大会计师…     

落户德国"二板"

1997年3月10日,德国交易所股份公司设立的证券主板市场之外的二板市场"新市场"正式启动."新市场"启动后,显示出了强大的生命力,并日益成为德国证券业的支柱之一.由于越来越多的新经济类企业在此挂牌上市,使新市场不断膨胀,虽然人们目前还不能确定它未来的地位是否替代主板市场--由30个德国最大企业组成的德国达克斯市场,但它与达克斯并驾齐驱日趋明显.