物业管理行业发展五大趋势

近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时也使物业管理企业面临着发展的挑战。     

浅析物权法对物业管理的影响

近些年来，随着市场经济的不断发展，我国物业管理市场也日渐蓬勃，呈现出快速发展的趋势，然而，由于相关法律体系的不完善，使得物业管理过程面临着重重的困难，业主的合法财产无法得到有效的保障，物业管理工作无法持续地开展。随着《物权法》的正式实施，使得物业管理有了法律基础做保障，以往的混乱状态也获得有效的处理。本文就主要针对《物权法》对物业管理产生的影响进行简单的分析。     

物业管理企业创新探讨

随着经济的发展，房地产业也随之发展壮大，物业管理企业也相应的发展起来。物业管理作为一个新兴的朝阳行业，虽已取得了很大的进步，但也出现不少拒交物业费及状告物业公司的事件。本文针对这些情况、结合物业管理主要的社会功能，重点分析了我国物业管理的现状和存在的主要问题，提出了几点相应的推进我国物业管理创新与发展的措施。     

试论物业管理的经济效益和社会效益

物业管理引入我国已有30多年的历史,在社会飞速发展的同时,物业管理也在日益发展。物业管理主要就是对建筑区划内或是建筑进行管理的活动。我国《物权法》明确规定业主可以自主管理物业,另外也可以委托物业服务企业来物业管理。本文重点论述当前物业管理企业所面临的问题,并基于此提出了增强物业管理社会效益和经济效益的有效途径,以期更好地为我国物业管理行业提供一定的参考。     

中美城市物业管理体系与比较研究

作为社会基本要素。城市物业管理在多数国家已有一百多年历史。城市物业管理不是因为第一家城市物业管理企业的产生而产生。也不会因为城市物业管理企业的消亡而消亡。本文通过研究前期物业管理的基础理论和法律分析研究，分析我国当前前期物业管理法律制度和实旌中的突出问题，从而尝试解决我国前期物业管理存在的问题。     

探析物业管理企业成本核算与管理

随着我国经济的不断发展，城市化程度的加深，居民住宅小区的不断出现，带动了物业管理企业的发展，物业管理在小区的地位越来越重要，已然成为居民生活的必要参与者。然而物业管理企业的迅速兴起带来了一系列管理问题，由于针对物业管理企业而言，物业管理的发展阶段太过匆忙，物业管理企业不能及时的更新符合现代物业管理企业发展的管理方式，在成本核算和管理上存在很多问题。本文通过对目前物业管理企业的发展形势作出分析，面对企业存在的成本核算管理问题提出相关建议措施。     

城市住宅小区物业管理系统分析

随着住房体制改革的进一步深化，公有住宅，旧小区住房，新建小区住宅都将纳入物业管理轨道，城市小区物业管理面临着物业类型多样化，产权多元化和管理社会化等一系列问题，由此产生的一系列困惑也是接踵而来，这些问题包括：城市小区物业管理面临资金筹措与使用方面境地两难的困惑，物业管理公司种类繁多的困惑，实施物业经营管理分散，难以形成规模效益的困惑，物业管理公司管理城市小区物业投入多，产出少的困惑等等，另外还存在理论研究滞后，由于实践中缺乏强有力的理论指导，导致了物业管理认识的一些偏差和一定的盲目发展，物业管理在各地区发展不平衡，南方城市好于北方城市，沿海地区优于内地等现象。     

促进物业管理市场的健康发展

●物业管理市场的现状及存在的问题我国真正意义上的物业管理是在改革开放以后才开始起步的，经过二十多年的摸索和发展，已经初具规模。特别是９０年代以后，我国房地产业蓬勃发展，一些规范的法规、制度及管理办法相继出台，物业管理业也随之进入了一个快速发展的时期。尤其在一些大城市，如北京、上海、广州和深圳等地的一些住宅小区的物业管理已经达到了相当高的水平。但从全国来看，我国的物业管理还不够成熟，基本上还处于初级阶段。以下笔者就以广东省为例，对我国物业管理的现状做一个简要的分析。广东省的城市住房大致可分为三种类…     

试析新形势下物业管理企业的财务会计

近几年，随着城市化进程的加快，房地产市场不断升温，物业管理企业所面临的市场环境日渐成熟，但在其发展过程中也遇到了前所未有的机遇和挑战。财务会计无疑是物业管理企业经营活动非常重要的组成部分，强化对物业管理企业财务会计管理过程中出现问题的分析及研究，有利于物业管理企业的健康发展。     

探讨“本.量.利”分析在物业管理中的应用

近年来，随着国内经济突飞猛进的发展，现代化的写字楼、宾馆、饭店以及高档的住宅小区、别墅等也相继出现，在这一背景之下，物业管理行业也越来越发展成为一门新兴的行业。大多数人对物业管理存在一种误解，认为它是房地产行业的一部分，其实不然，它有着自己的独立性，按照自身的规律存在和发展着。特别是在当今的市场经济条件下，作为一个相对独立的行业，物业管理必须面向市场，独立经营，自负盈亏。本文就拟从郑州市经济适用房在物业管理中存在的问题入手，得出对物业管理企业进行“本。量。利”分析的必要性，探讨“本。量。利”概念在物业管理企业中的特定解释，并在此基础上研究“本。量。利“三者的关系，并对其在物业管理中的应用进行一番探讨和阐述。     

东阳市物业管理发展状况研究

东阳物业管理经过十多年的发展已经出具规模，并在社会经济发展中发挥着重要的作用，然而由于东阳物业管理起步晚，物业公司规模小、业主消费意识不成熟等原因，东阳物业管理行业存在较多的问题，本文通过东阳物业管理发展现状和存在问题的研究，对东阳市物业管理发展提出几点建议。     

人本理念在物业管理工作中的实践

随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平也越来越高，对工作的要求也随之而升高。现代的物业管理工作当前必须要具备更多的个性化和人性化，工作模式也必须要保证多样化，当前以人为本的工作理念也已经深入人心。本文以人本理念为基础，对细致化的物业管理的工作内容、个性化的物业管理工作、职能化的工作手段等多个方面进行具体的分析，对人本理念下的物业管理工作进行详细的描述。希望能够提高物业管理的工作意识，为目后相关的研究打下良好的基础。     

对商品房物业管理的几点认识

近几年，人们为改善居住条件，从单方面依赖“房改”到主动花钱购商品房，房地产业逐渐走出低谷，走向快速发展的道路。房地产开发项目的完成大部分只需一至五年，而物业管理则可达建筑物使用年限终止或更长，所以物业管理是房地产开发的延续与完善，而物业管理在我国作为新兴产业。随着房地产业的快速发展和管理体制的改革，物业管理作为一种新兴的产业在房地产公司得了很大的发展。     

椎进物业管理市场化进程的政策建议

2003年6月，国务院颁布了《物业管理条例》，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。《条例》的颁布实施，对于维护物业管理市场秩序，规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理市场化进程具有重要作用。在当前我国物业管理逐步向市场化过渡的关键时期，加快推行和完善物业管理市场招投标制度，采取有效的价格政策，引导物业管理企业通过市场竞争机制为业主提供质价相符的服务，是一项十分紧迫的任务。     

现代物业企业的财务管理

我国物业行业发展很快，物业管理市场环境日趋成熟，物业管理行业面临着良好的发展机遇，但同时也面临着严峻的挑战。而物业管理企业的财务管理，无疑是整个物业管理企业中一个十分重要的功能系统。这个系统要有效发挥支撑、保障和引导的功能作用，同样离不开科学的制度、方法和手段。     

浅析物业管理企业的营销策略

物业管理是集服务、管理为一体的新兴服务行业，其本质是服务，物业管理服务产品的营销不同于普通有形商品的营销。随着相关法律法规的不断健全，市场环境的不断规范，消费者对物业服务的需求也在提升。做好物业管理服务的营销，对物业管理企业而言具有至关重要的作用。本文分析了物业管理营销现状和营销环境，对于物业管理企业如何做好营销提供了一些参考策略。     

透析当前物业管理存在的问题

物业管理作为我国一种全新产业，近年来发展极为迅速，同时也暴露出自身的一些漏洞和问题。本文简单的对我国目前在物业管理中所存在的问题进行分析，并针对这些问题在改善方面提出笔者的一些看法和建议。     

住宅区物业管理机制

一、住宅区物业管理机制概述 住宅区物业管理机制，是指以物业管理公司为载体。形成住宅区物业管理的自我调节、自我改造、从而实现自我发展的能力。包括其对外界环境的反应和适应的方式和过程。建立物业管理机制是增强物业管理公司管理能力、提高住宅区物业管理水平的依托和基础。住宅区物业管理机制由以下几个方面构成：     

浅谈如何搞好矿区物业管理

随着社会经济的发展，人们对生活质量和工作环境的要求不断提高。在这种背景下，物业管理在市场上的竞争，对于物业管理行业来说，既是机遇又是挑战。物业管理企业要在激烈的市场竞争中争得一席之地，要根据企业的特点努力创新、刻意进取、积极开拓，探索一条适合自己企业发展的创新之路，这也是物业管理行业的可持续发展之路。     

关于推进石家庄市住宅小区物业管理的建议

随着房地产开发产业的兴起，随着住房制度改革的深入，石家庄市的物业管理工作于1995年开始起步，几年来，市委，市政府始终把住宅小区建设和物业管理列入为人民群众办实事的重要内容，工作力度不断加大，小区建设取得了明显成效，物业管理工作有了一个良好的开端，截至目前，市区住宅总建筑面积2740万平方米，其中5万平方米以上的住宅小区有125个，建筑面积1830万平方米，物业管理企业和机构发展到200多家，已注册输经营资质的118家，从业人员6000多人；48个住宅小区实行了不同形式的物业管理，其中7个小区达到国家级物业管理优秀示范小区标准，23个小区达到省级标准，33个小区达到市级标准。石家庄市虽然做了大量工作，取得了不少成绩，但与先进地区相比，与形势发展和群众要求相比，物业管理行业发展还不快，工作中仍然存在不少困难和问题，如思想认识有待提高；职责关系尚待理顺；小区配套设施不全；物业管理企业发展较慢；法规建设相对滞后等，针对这种情况，现就进一步提高石家庄市住宅小区物业管理水平提出如下建议。