关于施工合同示范文本中安全条款的建议

建筑工程安全问题历来都是一个备受关注的主题。通过分析现阶段国家出台的相关安全政策和施工合同示范文本,明确了安全生产的必要性。结合施工合同示范文本和工程实际,从安全监督检查职责、专项措施方案、安全措施费的使用与支付、保险以及安全奖惩制度五个方面,对示范文本提出安全条款的完善建议,对施工合同示范文本安全条款的完善以及合同中安全条款的设定具有一定的现实意义。     

推行合同示范文本是一种行政指导行为

一、合同示范文本的产生与法律依据 （一）合同示范文本的产生和特点 合同示范文本是指根据法律法规和行业交易惯例制定的具有示范作用的文件。随着改革开放的不断深入，社会主义市场经济体制的建立健全，我国经济得到了持续快速的增长，人民生活水平不断提高，法治建设取得巨大成就。但是在市场交易和百姓生活中。合同缔约双方权利义务不对等、合同欺诈甚至利用不公平合同格式条款（俗称“霸王条款”）侵害当事人权利等问题还时有发生，     

格式合同行政释义在合同监管中的作用

随着经济的发展和商品交易量的急剧增长,格式条款这种新的缔约方式已经充斥我们的经济生活。格式条款的使用虽然提高了交易效率,节约了交易成本,但往往对消费者的权 益构成威胁。正因为如此，合同示范文本制度作为规范格式合同的一项重大举措得到了国务院的有力支持。自1990年起．合同示范文本在全国广泛推广．     

建设工程施工合同仲裁条款刍议

本文依据《经济合同法》（修正案）、《仲裁法》及国际惯例，对《建设工程施工合同示范文本（GF-91-0201）》有关“仲裁”条款进行了分析，并就该条款中存在的与《经济合同法》（修正案）、《仲裁法》相悖之处，提出了修改意见。     

工程造价中的常见法律问题解析

在我国建设工程高速发展的今天,越来越多的工程造价纠纷呈现出来。通过多年预结算工作积累,本文就工程造价常见问题总结几条与大家分享:第一,我国建设工程施工合同示范文本中,合同的组成及解释顺序中均不包括招标文件,那么招标文件在工程造价管理中起着怎样的作用呢?第二,合同主要条款与招标文件中条款存在冲突时以哪个为准?     

商品房买卖合同

商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为     

一九九八年国家将出台新的施工合同示范文本

为全面推行以监理制为中心的工程负责制,建设部和国家工商局将联合组织专家对已推行使用5年的建设工程施工合同示范文本进行重大的、与国际惯例接轨的修改,并力争在1998年上半年正式出台。 根据国务院关于在全国推行经济合同示范文本制度的要求和建设部的有关规定,自1991年3月以来,北京、天津以及海南、山东、河北、甘肃、黑龙江、吉林、辽宁、江西、浙江等省都以地方立法的方式,全面推行了建设工程施工合同示范文本制度。其中北京市根据本地实际,在推选的示范文本基础上制订了北京市的1994年版的示范文本并已推行。     

推行工程量清单计价对我国现行施工合同的影响

从工程量清单计价的特点出发，结合我国现行施工合同示范文本(99版)，主要从合同价款方式的约定、合同价款的调整、计量和支付以及工程师的权力几个方面，初步分析和探讨了推行工程量清单计价对我国现行施工合同的影响。     

浅谈工程变更造价的计价与控制

<正>一、工程变更的涵义建设工程施工合同(示范文本)[GF-1999-0201]条款中的工程变更是指设计文件和其他变更,且以工程师签发的工程变更通知为存在的必要条件。在表现形式上它有以下类型: 1．更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸; 2．增减合同中约定的工程量; 3．改变有关工程的施工时间和顺序; 4．其他有关工程变更需要的附加工作。     

施工合同管理问题及处理研究

施工合同是发包人支付工程款,承包人进行建设的合同。施工合同管理,即合同的订立、履行、变更、索赔和纠纷解决等。在经济全球化和科技高速发展的背景下,合同管理不仅是一个简化的签字盖章问题,它与工程项目"质量、进度、造价、安全"四大控制目标同等重要,是工程项目管理的重要内容。因此,从理论和实际出发,都急切对这一问题进行深入的研究解决,从而建立与清单计价相适应的《施工合同示范文本》,加强清单计价下施工过程合同管理,提高工程项目管理的水平。     

施工合同签订时应注意的事项分析

建设工程施工合同条款的欠缺及表述不清,是在工程结算审计时引起结算纠纷的主要原因,本文通过对施工合同示范文本、合同价款方式、有关注意问题等的阐述,旨在合同签订时引起双方的注意,以规范施工合同管理,减少结算审计经济纠纷。     

做好合同示范文本推广使用工作的几点思考

一、合同示范文本推广工作的现状 从上世纪九十年代开始,上海市工商部门就致力于合同示范文本的制定和推广工作,目前,已联合相关行业主管部门和行业协会制定各类合同示范文本81份。其中,买卖类合同示范文本34件,租赁、居间和委托类合同20件,建设工程和加工承揽合同12件。技术类合同6件,其他合同9件。     

工程量清单招投标的相关问题探讨

现阐述了工程量清单招投标的相关问题。应统一规范和完善工程量清单格式,正确界定合理最低报价,科学地确定评标基数,研究制定适用的施工合同示范文本,以适应工程量清单招投标的需要。     

浅谈新形势下建筑工程合同管理存在的主要问题和解决途径

结合《工程量清单计价规范》、《建设工程施工合同示范文本》和合同管理的实际情况,分析目前在工程量清单计价模式下合同管理存在的主要问题,并提出相应的对策和解决途径     

浅谈合同示范文本的亲民性

在上海工商行政管理部门制定和推行的合同示范文本中，消费类合同示范文本占据了半壁江山。如何有效发挥合同示范文本在百姓生活中的影响力和渗透力．焕发出其适用民众消费的生命力。确保合同示范文本的亲民性是不可或缺的重要内容，也是贯彻落实科学发展观、体现“以人为本”和谐消费理念的应有之义，更是合同示范文本这一公共服务产品制定和推行的价值所在。     

如何避免掉入商品房买卖合同陷阱

商品房买卖纠纷，大多是由定金，质量，面积，交房期限，房产证等引起。购房者与开发商所签订的合同，一般也是以建设部规定的《商品房买卖合同示范文本》为依据。但是，就是这又长又规范的文本，只要开发商对合同中关键条款或条款下面的选项做适当改动，就会让购房者陷入投诉无门，起诉无望的困境。现根据本人的经验列出有关问题，供购房者参考。     

努力提高合同示范文本的使用效率

合同示范文本的制定推广工作属于行政指导行为，要充分发挥工商部门对合同行为柔性监管的效率，就必须考虑合同示范文本的使用效率问题。这是充分发挥合同示范文本效用的关键所在。     

法规

建设部 国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知建住房[2000]200号各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本）（以下简称《示范文本》)。现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实...     

发挥行政指导职能作用 开展“合同帮农”

2005年以来,广东省各级工商部门认真开展合同帮农工作,制定和推广农业合同示范文本,规范农业合同格式条款,开展农业合同纠纷行政调解,查处涉农企业利用农业合同损害 农户合法权益行为．取得了明显成效。但工作中也存在一些问题．主要是基层工商干部对新形势下工商部门开展合同帮农工作的性质和意义认识不到位．对开展合同帮农工作的目标认识不到位．对开展合同帮农工作的手段认识不到位。为此．有必要进一步加强新形势下推行合同帮农的理论探讨。     

新合同叫板“霸王”条款

关键词：新购房合同 起因：商品房投诉和纠纷日益增多；一些开发商利用强势地位。在合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款。进一步破坏了买卖双方之间平等的交易关系。 时间：2005年2月 聚焦：今年2月。北京市率先制订了《北京市商品房预售合同》标准文本。全国各地陆续出台新购房合同范本。7月。《广州市商品房买卖合同示范文本》也郑重面世并付诸实施。 影响力：买卖双方更加平等。受到消费者的普遍欢迎。