房地产企业融资风险的现状与展望

融资风险是房地产公司面临的主要风险.房地产融资渠道单一,过多依赖银行的贷款,使得其融资活动面临严重风险.文章从分析融资风险的相关概念入手,剖析房地产融资风险成因.房地产融资风险因素为融资方式单一,融资结构不合理,融资风险预警体系不完善.控制房地产融资风险,应拓宽融资渠道,实现融资多元化,理性融资,建立完善的房地产融资风险预警体系,提出房地产融资风险防范的相关措施,为房地产企业融资风险的监测和防范提供理论指导.     

房地产企业自救、融资风险评估及防范对策

当前，房地产行业下行压力较大，政府相关监管部门围绕稳定市场信心、推动专项借款落地、适度拓宽资金用途等方面推出一系列举措，积极满足房地产企业合理融资需求。房地产企业也在实施自救措施。文章在文献综述的基础上，分析了房地产企业自救、风险评估和防范风险的联系，并以A房地产公司为例，探究其融资风险评估与分析策略，最后提出了房地产企业在融资工作前期、中期、后期的风险防范策略，以供参考。     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨

房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能,运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标,设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。     

我国房地产企业融资风险防范问题分析

近年来,房地产企业发展迅速,同时也暴露出或多或少的问题,房地产企业融资风险就是其中之一。文章结合房地产企业融资风险有关理论,研究我国房地产企业融资现状,结合具体数据分析,探讨房地产企业融资风险识别,并结合融资风险类型提出防范措施。     

房地产企业融资现存问题及优化措施研究

房地产企业运行的过程中,会受到这样那样因素的影响,产生融资问题,影响企业的稳定运行。融资是房地产企业可持续发展的主要手段,是提升企业竞争力的方法之一。为了解决房地产企业融资中存在的内部风险、外部风险,文章以房地产企业融资为研究对象,基于房地产企业特点与融资方式,对如何解决融资中存在的问题,提出几点建议,希望对相关人士提...     

房地产信托投资基金风险探析

房地产信托投资基金作为房地产融资创新方式的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会大众投资渠道的同时,也存在一定风险。对房地产信托投资基金的主要特征进行系统阐述,从房地产企业本身角度出发,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行深入分析,并提出防范对策,以促进房地产行业的健康发展和持续推进。     

房地产信托投资基金风险探析

房地产信托投资基金作为房地产融资创新方式的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会大众投资渠道的同时,也存在一定风险。对房地产信托投资基金的主要特征进行系统阐述,从房地产企业本身角度出发,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行深入分析,并提出防范对策,以促进房地产行业的健康发展和持续推进。     

关于我国房地产企业资金链管理的思考

我国房地产行业属于资金密集行业，资金链管理的好坏，直接关系到房地产企业的生死存亡，当下房地产企业的资金链管理存在巨大风险。文章提出我国房地产企业资金链管理存在的问题并分析其原因，在筹划投资规模和进度的战略层面上从提高资产周转率，加快回款进度，筹划资本结构，降低财务杠杆风险，创新、拓展融资渠道和加强资金链风险防范方面提出加强资金链管理的措施。     

我国房地产金融风险问题分析

金融是房地产发展的重要支柱,但其中也蕴涵着巨大的风险,研究房地产金融风险及防范措施是极其重要。目前,我国房地产金融存在着三大主要风险:信用风险、利率风险和政策风险。产生这三大房地产金融风险的根源在于信用体系薄弱、房地产融资渠道狭窄,房地产监管体系不健全。防范我国房地产金融风险的基本对策是加快建设信用体系和房地产监管体系并拓展房地产融资渠道。     

房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

房地产企业财务危机防范策略研究

房地产企业存在的财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文具体分析了房地产企业财务危机产生的主要原因,提出防范房地产企业财务危机应从资金管理模式、财务风险组合、融资方式、把握项目不同生命周期中财务危机特点、建立企业财务危机预警系统几个方面加以解决,促进我国房地产企业获得长期经济效益和得到稳定健康发展。     

基于信息不对称理论的房地产投资信托风险及其防范

自国家出台政策与措施抑制房地产投资过热以来,房地产信托作为一种新的融资方式,便成为了房地产开发企业的新宠。尽管如此,我国房地产信托业仍处于初级阶段,发展不完善,蕴含着许多风险。本文从信息不对称理论的角度,对房地产信托业存在的逆向选择和道德风险进行了初步的探讨。并对因信息不对称而导致的风险提出了一些防范方法。     

房地产开发企业融资风险的研究现状与展望

房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。     

新形势下房地产企业融资的创新研究

中国的货币市场和资本市场发展还不完善,在金融领域,银行占有重大比重,银行融资的主要手段是吸收存款,发放贷款。在直接融资市场不发达的时期,房地产企业首选的融资方式是间接融资,银行贷款,因此过度依赖银行机构。随着房地产市场的繁荣发展,银行体系的风险逐渐增加,房地产关系着许多其他行业的发展,具有连锁反应,影响市场的稳定。当前在房地产企业融资中,存在融资渠道单一,融资水平差异大,信用差,房地产金融体系建设滞后,法律制度不完善,等问题,影响房地产行业的发展。明确房地产市场的风险和存在的问题,有利于引起广泛关注,防范金融体系风险。同时,能够有利于提高房地产企业的融资决策能力,更好地进行资本的经营。     

REITs在商业地产发展中的运用

REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。     

基于模糊层次分析法的融资风险评价——以河北省房地产开发企业为例

目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产开发企业融资风险评价的结果可以看出,"风险较大"所占比例最高,同时,各个风险因素的权重按从大到小的排序依次为:政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。     

论我国房地产业专业融资中介的构建和发展

当前,我国房地产企业急需拓宽融资渠道与资金进入房地产业难度高并存的现状,迫切要求专业规范的房地产融资中介的出现。这类中介应该既了解房地产市场,又熟知资本市场,能够引导资金理性进入房地产业。高水准专业人员、运作模式和管理机制是构建专业房地产融资中介的三个重要元素。我国房地产市场经济已经满足这三个条件,具备了发展专业房地产融资中介的可能性,如果能在政府的有效法律政策监管环境下,健康发展房地产专业融资中介体系,将会对解决房地产企业融资困局、防范金融风险带来重要意义。     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

房地产企业存在的财务风险与防范对策

当前我国经济快速发展,人们对住房的需求不断增加,房地产迅猛发展,成为我国经济发展的重要支柱之一,房地产企业如何防范财务风险在发展的过程中尤为重要。本文主要分析房地产企业存在的财务风险,根据风险提出具体的防范对策。     

国有及国有控股企业融资性贸易风险及其防范策略探讨

资金是企业的血液,融资是企业发展的重要手段,融资性贸易是解决企业融资难问题的重要渠道.基于融资性贸易会产生较大的风险,为此,本文探讨了国有及国有控股企业对融资性贸易风险的防范策略,旨在为相关工作者提供有益参考与借鉴.