地产融资渠道拓展策略探析

房地产业作为一种资金密集型行业,在国家一系列宏观调控政策的压力下,资金瓶颈对企业发展的严重制约日趋明显,传统的融资渠道日趋紧缩,致使房地产开发企业的前期资金运作面临着极大的考验,从而融资渠道的拓展势在必行,如何把握时势并结合自身条件选择最佳的融资途径应是每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题.     

开拓地产融资渠道

<正>优先股开辟了一条低估值环境下可以实施的新融资渠道;尤其是在预期未来房地产行业融资成本上升的环境下,优先股有吸引力。成为有效融资渠道发行优先股是高负债低估值的地产公司有效的融资渠道。公司发行优先股目的通常是为了融资、回购股份和实施并购,对于上市公司来说,选择优先股而不是其他融资方式的原因通常有以下四种情形:一是高负债率。优先股在降低资产负债率方面的效果立竿见影,可以帮助扩张运营中的公司提高财     

房地产企业融资渠道拓展探讨

由于制度缺陷 ,我国房地产企业大部分是在国有银行支持下迅速膨胀起来的 ,融资渠道单一 ,资金 70 %以上来自于银行 ,若发生房地产泡沫 ,容易引发系统性风险。为防止泡沫的扩大 ,必须对房地产企业的融资渠道进行拓展。     

中国联通融资渠道策略研究

中国联通是经国务院批准于1994年7月19日成立的国有大型综合电信运营企业。其发展迅速,与中国移动为我国电信业的两大巨头。中国联通的快速成长造成资源日趋紧张,企业逐渐难以满足市场需求,其中资金紧张显得尤为明显。可以说,融资渠道的选择成为中国联通发展过程中面临的一个十分重大的问题。本文从中国联通股权融资、融资租赁、资产证券化、内源融资策略五个融资渠道入手,对中国联通的融资渠道决策、策略选择与效果等问题进行了分析,针对不同的融资渠道进行了深入思考并得出一些有益启发。     

工业地产REITs融资渠道选择

工业房地产作为房地产新兴领域，它的发展潜力是非常巨大的。近些年来，工业房地产市场的强势发展成为当年的一大看点。比起房地产其它领域投资和开发的起伏调整，工业地产的价值增长似乎在悄无声息中进行，工业房地产已成为一枝独秀，吸引了很多国内外投资的眼光。本文通过对工业地产投资现状及优势分析，重点针对其PEITs融资问题提出了典型模式选择，提出了相应的对策建议。     

浅谈我国房地产融资渠道分析

房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。目前,我国房地产融资口径越来越小,金融市场发展也还不够成熟。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就我国房地产融资的主要融资渠道及现状展开分析并对拓宽融资渠道提出一些建议。     

新时期房地产融资新渠道探析

当前,在房地产市场竞争日趋激烈之际,资金问题困扰着房地产行业的发展。如何破除房地产企业融资坚冰,破解房地产企业融资渠道困难,是房地产企业发展的关键一环。文章论述了新时期房地产融资新渠道,对房地产融资发展提出了对策建议。     

房地产企业融资渠道研究

房地产企业属于资金密集型企业,保障资金的连续供给对企业发展具有至关重要的作用,因此加强融资管理势在必行。但是,目前很多房地产企业在融资管理上还存在一些问题,发展现状不容乐观,制约了房地产企业的发展和壮大。本文主要对房地产企业融资渠道进行分析探讨。     

拓展证券公司融资渠道

《证券法》只是对几种证券公司非法的资金来源作了界定,至于证券公司还有哪些合法的资金来源并未述及,这就给证券公司实际操作带来困惑……     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

目前我国商业房地产企业面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式。本文就商业房地产企业多元化融资渠道和格局进行简略论述。涉及渠道主要包括银行贷款、信托融资、项目融资、金融租赁、房地产证券化等。     

浅谈房地产企业的融资渠道

随着我国经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展,房地产行业直接影响到我国经济的发展.在房地产建设之中需要投入大量的资金来完成房地产建设工程.本文通过对房地产的融资渠道进行一个系统化的分析,了解房地产的融资渠道,并提出合理的房地产融资方案.     

房地产开发融资渠道研究

与其他行业相比,房地产开发资金需求量大,对外源性资金依赖性高等特点决定了房地产开发要依靠更加多元化的融资渠道来作为支撑。目前,房地产开发过程中比较常用的融资形式有房地产开发贷款、公开上市融资、发行债券融资、房地产投资信托基金等融资模式,其特点和适用范围各不相同。     

浅谈房地产企业融资新渠道策略

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款。这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场。为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。     

拓展中小企业的融资渠道

实践证明，中小企业特别是中小型高科技企业，在当代中国经济发展中扮演着越来越重要的角色。然而目前中小企业很难从银行获得贷款，因此谋求新的融资渠道就成为中小企业的必然选择。从中国目前情况来看，中小企业融资渠道主要有以下几种：一、风险投资。作为新经济时代下的资本形态，风险投资已经成为中小企业特别是高新技术企业的主要融资渠道。美国的实践证明，８０％的高新技术企业是依靠风险投资的支持而发展起来的。我国拥有许多待转化的科技成果，据科技部统计，每年约有３万项省部级科技成果问世，而真正形成产品的只有２０％左右，…     

探究房地产企业融资渠道的选择

随着房地产业的迅速发展,其行业中的资金需求也变得更大,因为房地产业在正式的开盘售楼之前需要有大量的资金来支持土地购买、工程施工以及其他的工程开支,往往房地产企业自己是不能够支撑其庞大的数字的,因此必然通过融资的方式来继续工程.融资也是房地产企业中稳定发展的一个重要环节,一旦融资不够可能会导致工程中断甚至造成"烂尾",使得整个工程没有利益可言.本文将就房地产企业融资渠道的选择进行仔细的研究,探讨其融资渠道选择给房地产企业造成的相关影响.     

拓展股权融资渠道推动中小企业发展

一、我国中小企业的地位和作用 中小企业是国民经济的重要组成部分，是推动中国经济发展的一支重要力量，在中国经济社会发展中具有极为重要的地位和作用。中小企业不但为解决社会就业问题发挥着不可替代的作用而且以其灵活的经营机制和旺盛的创新活动，为经济增长提供了最基本的原动力。 改革开放以来，中国中小企业得到了迅速发展，有力地支持了国民经济的持续快速增长。根据２０００年《中国统计年鉴》的数据显示，１９９９年全国中小企业单位数为７９２．２万个，占全部企业数的９９．９％，其中国营、集体、私营和三资企业所占的比重分…     

中国房地产企业融资渠道分析

在中国城镇化进程中,房地产企业发挥了重要的带动作用。但是同时由于房地产行业的投资大与周期长特点,仅仅依靠自有资金无法满足资金需求。由于中国金融体系尚不完善,金融市场尚不规范,相应的政策还需要调整,导致房地产企业融资渠道窄,而住房金融的发展是推动中国住宅与房地产市场启动的关键环节。中国的住房金融业的发展,对住宅产业与金融行业来说,更多意味的是机遇。     

我国房地产企业融资渠道分析

融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状，产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。     

试论中小企业融资渠道的拓展

改革开放以来,我国中小企业发展迅猛,己经成为国民经济不可或缺的重要组成部分,在国民经济中发挥着越来越大的作用,但是中小企业融资困难的问题仍然没有得到根本的解决。本文分析了中小企业融资难的现状,提出了中小企业直接融资与间接融资渠道的拓展途径。     

我国民办高校融资渠道探析

改革开放以来,我国民办高校发展趋势迅猛,已从“公办学校的有益补充”发展成为“国家高等教育事业的重要组成部分”。与此同时,每年有相当一部分民办高校因为融资困难而造成的办学经费短缺正制约着我国民办高校事业的进一步发展。因此,为提高我国民办高校在教育市场中的竞争优势,谋求其长远发展,必须结合当前的融资渠道积极构建多元化的融资新渠道。