天津市人民政府关于批转市房管局对我市旧住宅小区实施物业管理意见的通知

<正>各区、县人民政府,各委、局,各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局《关于对我市旧住宅小区实施物业管理的意见》,现转发给你们,望遵照执行。二○○三年八月二十八日关于对天津市旧住宅小区实施物业管理的意见为巩固天津市城市环境综合治理成果,满足旧住宅小区群众改善居住环境的愿望,探索旧住宅小区物业管理工作的新途径,进一步提升城市整体形象,按照市人民政府的工作部署,参照《天津市物业管理条例》等有关规定,现对旧住宅小区(以下简称旧区)实施物业管理提出如下意见：一、旧区物业管理实施范围和工作原则凡经过整修改造后,具备一定规模,符合接管标准的旧区,均列入实施旧区物业管理的范围。实施旧区物业管理由各区人民政府负责组织,按照《天津市物业管理条例》的有     

浅谈住宅小区的物业管理者

住宅小区物业管理随着房地产开发建设应运而生，物业管理者问题是小区业主关心的主要问题。
　　一、何谓住宅小区物业管理者
　　住宅小区物业管理者包括两个方面，即业主大会或者业主委员会和物业服务企业。     

顺德区住宅小区物业管理问题调查与分析

随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入,物业管理日益成为社会各界人士和老百姓关注的焦点之一。本文通过对顺德区住宅小区物业管理进行问卷调查,分析了当前顺德区住宅小区物业管理存在的主要问题,探讨了其问题的产生原因,并提出了解决问题的对策和措施。     

高校教职工住宅小区社会化物业管理存在的问题及对策

随着高等学校教职工住房制度改革的完成,高校教职工住宅小区的物业管理成为一个值得关注的问题。结合对西南某省高校教职工住宅小区的物业管理分析可知,目前高校教职工住宅小区的管理存在着教职工观念滞后,小区基础设施不完善,小区住户成分复杂,原产权学校依然未能摆脱学校管理教职工小区物业的负担,要规范教职工住宅小区的管理,需教职工提高对社会化物业管理的认识,完善小区的基础设施,健全小区自治组织体系,创新小区国有资产管理机制,建立起具有高校教职工住宅小区特色的社会化物业管理模式。     

谈独立厂矿住宅小区的物业管理

住宅，作为人类居住生活的物质载体，具有居住性、舒适性、耐久性、经济性等基本要求。方便、舒适、安康、和谐永远是构建未来住宅小区物业管理的主题。笔试从莱钢住宅小区物业管理的现状，探索独立厂矿住宅小区的物业管理问题。     

真如物业:真诚服务 始终如一

<正>上海真如物业有限公司是上海西部企业(集团)有限公司下属全资子公司,上海市文明单位,国家一级资质物业服务企业,中国物业管理协会会员单位,上海市物业管理行业协会理事单位。公司管辖产业260多万平方米,物业类型包括商品房住宅、售后房住宅、公众物业等,其中1个小区被建设部评为全国城市物业管理优秀示范住宅小区,4个小区被评为上海市优秀物业管理住宅小区。几年来,公司在ISO9001:2000质量管理体系认证的基础上,又导入了OHSASI8001职业健康和     

解读老旧小区物业管理

<正>中国物业管理行业已经进入快速发展的阶段,但是,城市老旧住宅小区的物业管理工作仍然很"棘手"。占城市住宅总规模40%以上的老旧住宅小区实施专业物业管理的不足20%,已经实施专业物业管理的老旧住宅小区也存在物业费收     

哈尔滨市物业管理的问题与对策

一、哈尔滨市的物业管理现状当前，我市住宅小区的物业管理，特别是旧城区的物业管理存在着大量的问题：一是旧有住宅小区缺乏前期投入，破损严重，许多小区至今不具备物业管理条件。目前，我市旧有住宅小区与非小区住宅的基础设施、配套设施、服务设施参差不齐，大多数小区整体功能质量较差，卫生环境不佳，公共设施不同程度损坏，房屋工程也存在大量的质量问题。物业管理企业无力承担这些费用，致使住宅小区的庭院建设等至今没有到位。这类住宅在我市约有１０００万平方米，占全市住宅总面积的１／４左右。二是社会上的物业管理企业弃管现…     

宁波市东湖花园等8个物业管理项目被评定为2005年度“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”

为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，最近，建设部组织对申报2005年度“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”物业管理项目进行了考证验收，我省宁波市东湖花园等8个物业管理项目达到了“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”标准，被评定为2005年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）。     

加强物业管理 建设文明小区

自１９９４年４月１日起施行的《城市新建住宅小区管理办法》把住宅小区的管理工作提到重要位置上来，要求住宅小区推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。物业管理在我国尚处于起步阶段，但它的发展前景十分广阔。“物业”一词，是港澳粤地区...     

住宅小区内如何设置医疗保健设施调查报告

随着上海住房制度改革的实施和一系列住房政策的出台,房地产和物业管理作为一新的经济增长点,正逐渐受到人们的关注。为了探讨物业管理与医疗保健设施的关系与相互作用,我们对本市的一些物业管理人员、住户进行了问卷调查,并实地采访了几家物业管理公司。一、住宅小区内设立医疗卫生机构的必要性与     

直管公房(售后公房)物业管理发展思路与对策——以上海为例

一、直管公房(售后公房)物业管理发展的操作思路 1.直管公房(售后公房)物业管理应走"市场+保障"道路 直管公房(售后公房)物业管理应采取两条腿走路,"市场+保障"是目前解决直管公房(售后公房)物业管理问题的有效模式.     

认真贯彻《浙江省物业管理条例》构筑和谐的居住环境

物业管理是住房商品化、社会化的产物。加强对住宅区的物业管理，是保障居民正常生活秩序，构建和谐社会的客观需要。自2000年以来，三门县已先后建成了“滨江花园”、“赛格特花园”、“纪元中央广场”等8个住宅小区，各类房屋总建筑面积68.3万平方米，居住户数S860户，全部入住后，居住人口近2.34万人。目前各住宅小区不同程度地实施物业管理，对小区居民安居乐业起到积极的作用。但由于我县物业管理工作起步晚，各项制度和措施还不够完善和规范，存在的主要问题有以下几方面：     

关于公布2005年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）验评结果的通知

各省、自治区建设厅。各直辖市建委、房地局： 为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，我部组织对申报2005年度“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”物业管理项目进行了考评验收，北京市朝阳区万科青青家园等169个物业管理项目达到了“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”标准，被评定为2005年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区），现予公布。     

让业主委员会筹建工作不再难

近年来，物业管理行业得到了快速发展，但备受社会关注的住宅小区业主委员会的筹建工作却进展缓慢。各地新闻媒体上也频频曝出小区业主在筹建业委会时被打，物业管理企业横加阻挠，甚至政府管理部门互相推诿的事件。业主委员会的成立工作为什么这么难？物业管理企业如何适应我国不断发展的市场经济环境，如何更好地为所管小区的业主做好服务，笔者就住宅小区业主委员会筹建工作难的问题谈点个人认识。     

提升河北省住宅小区物业管理水平的对策研究

文章通过对河北省住宅小区物业管理市场现状的调查分析,全面而系统地指出了河北省住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并有针对性地提出了措升住宅小区物业管理水平的主要对策。     

我为行业鼓与呼——记物业人在“两会”上的声音

<正>近年来,随着住宅小区电梯数量的成倍增长,其运行的安全性、可靠性越来越受到广大住户的关心和政府及媒体的关注,加强住宅小区电梯安全监管迫在眉睫。中国物业管理行业风风雨雨30多年,取得了长足瞩目的发展,也越来越深刻地影响着人们的社会生活,行业的健康稳定和持久发展备受社会各界的关注,各界呼吁物业管理行业相关法规条例的制定实施,从法制上保障物业管理行业的持续稳定发展。2017年初,各地及全国"两会"陆续     

物业管理、设施管理和资产管理模式的比较分析

一、物业管理的内涵 1．我国物业管理的发展和现状 20世纪80年代,为适应改革开放后沿海开放地区新建居住区管理的需要,深圳借鉴港台地区的做法,率先引入并实施了物业管理制度。1994年,建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》,规定此后新建住宅小区必须实施物业管理,     

济阳县小区物业管理工作探析

随着经济的快速发展，房地产业在济阳县不断升温，一大批住宅小区陆续建成并投入使用,物业管理已成为与千家万户安居乐业息息相关的系统工程中的重要内容。济阳县的小区物业管理工作，呈现出发展迅速、良莠不齐、纠纷增多、亟待规范等特点。加强和改进物业管理，成为当前和今后一段时期全县干部群众关注的焦点之一。为此，对济阳县物业管理工作进行全面的调查研究。分析问题。找准原因。研究对策非常有必要。     

上海旧住宅小区适老功能性改造研究

上海市现有住宅小区8486个,建筑面积3．8亿平方米。其中公房和售后房住宅小区3966个．建筑面积1．4亿平方米,其中．售后房9600万平方米。这些旧住宅小区约有1600多万平方米在上世纪五六十年代建造,6800多万平方米在七八十年代建造。这些年来．上海市委市政府关注民生,关心旧住宅小区居住条件的改善．