我国土地征用制度探讨

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征用,但是这种征用必须符合公共利益、给予公平补偿、满足正当程序的要求。完善我国土地征用制度应该在这三个方面着手。     

论我国农地征用制度的不足及完善

我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等问题.完善土地征用制度需要:明确界定"公共利益",非公益性建设用地应遵循市场化原则,增强土地征用程序的透明度,落实对被征地农民补偿及安置措施,完善监督机制.     

我国土地征用制度改革浅论

我国现行土地征用制度是在计划经济条件下形成的，存在着明显的制度弊端。有必要从土地征用制度设计欠缺公平、宪法立法存在矛盾、公共利益模糊、土地征用正当程序缺失、补偿标准偏低、土地收益分配不合理等六个方面对现行土地征用制度的弊端进行了分析，而政府应转变观念，尊重和保护农民土地财产权，建立以市场配置为基础的土地供应制度，还应从公共利益界定、正当法律程序完善以及提高征地补偿门槛等方面对土地征用制度进行必要的改革。     

"双轨制"与创新完善我国现行土地征用制度

我国现行的源于计划经济时期的土地征用制度,其管理方式带有明显的计划经济管理体制的思路和方法,不利于保障被征地农民利益,与市场经济的平等与竞争原则相违背.解决这个问题,应当要有新思路,即"双轨制":公共利益征地,可仍实行现行征地制度;非公共利益的赢利性征地引入市场机制.     

我国农地征用制度存在的问题及解决对策

征用是我国城市化、工业化获取土地的主要方式。但现行制度设计存在很多缺陷，如相关法律中对“公共利益需要”缺乏明确的界定；征用补偿存在诸多问题等。这在一定程度上阻碍了“三农”难题的破解。因此，有必要对征地制度中存在的问题进行反思，并重新修订完善。     

我国大陆现行土地征用补偿改革的几点思考

本文首先从产权、公平、地租、效用四方面探讨了土地征用补偿的理论依据,其次,对有关土地征用补偿进行了国际比较并得出若干启示,再次,着重对我国当前土地征用补偿存在的弊端及其原因进行了剖析,最后提出我国土地征用补偿的若干政策建议。     

我国大陆现行土地征用补偿改革的几点思考

本文首先从产权、公平、地租、效用四方面探讨了土地征用补偿的理论依据，其次，对有关土地征用补偿进行了国际比较并得出若干启示，再次，着重对我国当前土地征用补偿存在的弊端及其原因进行了剖析，最后提出了我国土地征用补偿的若干政策建议。     

浅论我国土地征用补偿制度的缺陷及其改革建议

土地是农民的生存之本。现行《土地管理法》的土地征用补偿的标准偏低,对集体和农民是一种不完全补偿,不能正确反映出土地的市场价格;由于集体土地所有权主体模糊,使土地征用补偿费的分配不合理。改革土地征用补偿制度应当坚持四大原则;建议建立土地价格评估中介机构,以土地价格为依据,形成客观的土地补偿标准;制定严格的土地征用程序;尽快制定土地征用法。     

我国集体土地征用制度之弊端

我国集体土地征用中存在着征用目的的扩大化、补偿标准过低及征地权滥用等严重问题。为完善我国集体土地征用制度,依法限定征用目的,依土地市场交易价格作为补偿标准的基础,并对征地程序的各个环节进行监督和制约,则是在现行法律框架内切实可行的思路。     

改革土地征用制度,完善农村市场经济体制

我国现行土地征用制度始于计划经济时代，虽然经历了几次调整但总体上保留了计划经济时期的土地征用的基本思想，已经越来越不适应市场经济发展的要求。由土地征用所引起的矛盾已经越来越成为社会关注的焦点，改革农村土地征用制度也已经成为深化农村经济体制改革的一项重要内容。     

我国土地征用制度现存的问题及对策

土地征用制度是整个土地制度的核心内容之一,其运行对农民的经济与社会生活产生直接影响,如何保障农民利益,如何让大规模的农村失地农民生计可持续,已经成为当前经济发展、社会稳定、消除贫困的一个突出问题,也是当前政府需要着重解决的一个重要课题。     

论土地征用过程中地方政府的寻租行为

运用寻租经济学的方法,对土地征用过程中地方政府寻租行为进行经济学分析,得出地方政府的寻租行为是一种在市场经济体制条件下的垄断性寻租行为,严重损害了国家集体的利益和党政干部的形象。应明确土地所有权委托人和代理人的具体权责,严格界定“公共利益”的内涵,充分尊重市场规则,实施以招标拍卖挂牌出让为主要形式的土地出让办法,改革土地出让方式的双轨制为单轨制,尽快将原划拨土地实行并轨管理。     

发达国家土地征用模式综述

随着我国城市化进程的不断加快,土地的征用愈加频繁,由此引发的各方利益冲突也日渐凸显。了解并借鉴一些发达国家在土地征用中的操作,有利于我国制定合理的征地政策,减少征地矛盾冲突,促进社会和谐发展。     

我国土地征用制度现存的问题及对策

土地征用制度是整个土地制度的核心内容之一,其运行对农民的经济与社会生活产生直接影响,如何保障农民利益,如何让大规模的农村失地农民生计可持续,已经成为当前经济发展、社会稳定、消除贫困的一个突出问题,也是当前政府需要着重解决的一个重要课题.     

强化农村土地管理 保证农村持续发展——完善农村土地征用制度的思考

我国农村土地征用制度不仅是经济管理问题,也是政府管理的重要课题,更是政治制度的直接体现。完善农村土地征用制度,强化农村土地管理以保证农村的可持续发展,具有重要的理论价值和现实意义。概括了我国目前的土地征用制度的现状及存在的问题,从国家法律制度、政府管理体制和农村土地管理等方面分析存在问题的原因,并在此基础上提出完善土地征用制度、改善政府行政体制、强化农村土地管理的对策建议。     

中国土地征用制度存在的弊病及其对策

现行土地征用制度存在侵害农民利益、征地补偿不合理、法律法规不健全等诸多弊病,应进一步完善土地征用制度,减少国家行政干预,规范征用土地的补偿机制,调控和约束地方政府的作为,完善和健全土地征用的法制体系。     

城市化进程中失地农民社会保障问题：成因分析与对策构想

城市化进程中。随着农村耕地被大量征用，很多农民失去了土地，失地农民的安置和社会保障问题不断凸显，其原因在于：土地征用补偿的标准不够科学合理，价格偏低；基层管理不规范，补偿资金分配和使用暗箱操作，缺乏透明度；现有政策、法律的缺位导致了失地农民应得的权益补偿受到侵害。对此，应加强管理，严格控制征地；提高土地征用补偿标准，合理补偿失地农民，加强资金管理；建立失地农民社会保障体系；提供法律援助和保障，以切实解决失地农民的社会保障问题，促进社会的稳定和谐发展。     

试论行政征用的原则

我国法学界对行政征用的研究还比较薄弱,文章在对行政征用现实分析的基础上,结合法律原则的作用,提出了行政征用的几个基本原则,即公共利益原则、比例原则、征用公开原则、法律保留原则和相对人权益保护原则.     

农地非农化进程中农地征用收益分配探析

随着社会主义市场经济的发展,加之中国城镇化、工业化的高速飞跃,随之而来的是城乡差距拉大,建设用地需求的增多,导致失地农民人数的增加。土地承载着农业生产和农民社会保障的重任,合理解决和处理好农村土地征用收益资金的分配问题就显得尤为关键。通过探讨农村土地征用产生的土地收益的来源,发现农村土地征用收益分配失衡是失地农民权益受损的重要原因,从而寻找改善农村土地征用收益分配不均衡的路径,进而有效保障失地农民社会权益,有利于农村经济的发展和整个社会的稳定。     

征地补偿标准存在的问题及相应对策

现代化进程使大量农民处于失地境地,确立对失地农民合理的补偿标准,成为凾待解决的问题。本文对现有土地征用补偿标准存在的问题进行分析;结合新近出台的《物权法》,提出以市场调整为基础,扩大征地补偿项目,明晰公共利益的内涵,综合考虑区位级差及地租土地补偿金和土地拆分价值;提出规定土地征用法律程序,制定土地征用相关司法解释,建立专门的争议解决机构。