城乡结合部土地市场管理调研报告

在我国工业化、城市化速度不断加快的今天,城乡结合部的土地因其边际效应,成为土地交易最活跃的地区之一,也是城市建设快速扩张的重点地区。规范城市土地市场,控制城市建设用地规模,必须从治理城乡结合部开始。 　　本期刊登的这篇调查报告,向我们揭示了城乡结合部复杂的用地现状,分析了城乡结合部土地市场混乱的原因,对各地治理城乡结合部的办法进行比较,进而提出,规范城乡结合部土地市场,实现城乡结合部现有建设用地的易主、易位、易用,解决城市建设用地需求。这对开启我们工作新思路很有帮助。     

四平铁西区城乡结合部集体土地使用现状、问题及对策

四平铁西区城乡结合部集体土地使用现状、问题及对策张志清四平市铁西区城郊，位于市区长大铁路两端，共有２个乡１１个村，６６个自然屯。其中条子沟乡５个村２２个自然屯与城区１７个居民委员会接壤，城郊结合部村庄距城市中心最近１．５公里，最远５公里，是四平市房屋...     

城乡结合部经济可持续发展分析

城乡结合部在实现城市化过程中往往会由于发展过快而忽视经济的可持续发展。本文以产业支撑实现经济的可持续发展为探讨点,以石家庄市裕华区南栗村和槐底村为例,通过正反对比,通过对产业建立的意义、城乡结合部产业现状、当前城乡结合部产业建立和发展面临的政府以及居民和社会方面的问题进行分析,从社会、居民、政府方面得出解决措施,并阐述城乡结合部需要建立什么产业。     

城乡结合部土地利用总体规划刍议

城乡结合部土地利用总体规划是实行城乡结合部土地集约利用的有效措施;在分析城乡结合部对城市发展的功能作用和土地利用现状特征;提出了搞好城乡结合部上地利用总体规划的几声、措施。     

城乡结合部耕地保护与征地制度

城乡结合部是在城市一乡村地域体系基础上衍生的一种新型过渡性区域 ,是目前全球范围内土地利用问题最多、矛盾最尖锐的地区。随着我国社会主义市场经济的不断发展 ,城乡经济的一体化发展迅猛 ,城市与乡村之间的相互影响与作用日趋强烈 ,由此所激发和暴露的城乡结合部发展与建设方面的矛盾十分引人注目 ,城乡结合部的耕地保护问题也越来越成为城市、土地、经济与地理等多门学科研究的热点。一、城乡结合部征地制度的缺陷分析一个合理的征地制度 ,应是一个公益性、公正性的制度安排。所谓公益性是指征地权不应滥用 ,应严格限于公共目的 ,即为…     

政策堵疏结合 操作规范有序

农村尤其是交通便利、地势优越的城乡结合部，土地蕴涵着巨大的经济利益，催生了土地交易隐性市场的形成和发展。尽管国家、地方政府也相继出台一系列禁止农村住宅、宅基地非法流转的规定，但效果甚微。当前，许多地区农村住宅、宅基地流转的隐性市场依旧活跃，这在城乡结合部或经济较发达的农村表现尤为突出，     

大城市近郊农村信用社组建合作银行的思考

作为大城市近郊的农村信用社 (以下简称信用社 ),怎样在金融体制改革过程中求得更好的生存与发展,如何发挥大城市近郊信用社的整体功能和系统作用是一个需要加紧认真研究的课题。 　　一、问题的提出 　　大城市近郊信用社,均处在城乡结合部或市区。改革开放以来,在我国的金融体系中作为中小金融机构的近郊信用社是发展迅速并具有活力的一个群体。他们在为中心企业服务,促进地区经济有效增长,扩大社会就业等方面,均发挥着极其重要的作用。随着城市外延的不断扩大,城市近郊成为最为活跃的地带、经济增长最快的区域,如经济开发区、星…     

失地不失业失地不失利——关于北坞村城乡一体化改革的思考

城乡结合部是农村向城市过渡的边缘地带,也是农村社会向城市社会转型的前沿地带.城乡结合部的城市化,是其自身模仿、融入城市,以及城市扩散辐射效应嵌入的双向互动过程.北京市海淀区北坞村城乡一体化改革试点,通过城乡结合部改造,推动海淀区城市化进程,适应了我国农村社会正在发生深刻变革的新形势,符合加快形成城乡经济社会发展一体化新格局的根本要求.     

小城镇城乡结合部土地利用变化驱动措施

随着城市的不断扩展,用地规模不断扩大,城乡结合部成为建设用地重要的供应源.本文从小城镇城乡结合部土地利用及动态变化原因,开展该区域土地利用的时空变化研究,对于区域社会经济的发展、生态环境的保护、土地资源的可持续利用具有较强的理论价值和现实意义.     

城乡结合部土地利用与管理

城乡结合部是城市与农村之间的一个经济过渡地带，伴随着我国城市郊区化与农村城市化的推进，其在社会经济中的重要地位日益凸显。本文从城乡结合部的范围界定与特征入手，分析了当前土地利用与管理中存在的主要问题及其产生的根源，并在此基础上提出了一些解决策略。     

城乡结合部土地价格及变动机制探析--以北京市城乡结合部为例

城乡结合部是城市发展和变化的聚焦地带。对城乡结合部地价进行调查和研究,不仅可以了解城市化过程的地价水平和变动规律,也可以透过土地市场和价格的研究对城市化的发展和演变过程进行探索,为城市的发展和建设提供导向和政策建议。在实际调查的基础上,对北京市城乡结合部土地价格变动规律,以及土地价格的形成机制等问题进行讨论,并试图揭示城乡结合部地价的变动规律及其对土地市场和城市发展的重要影响。     

广东 农村再迎改革潮

自2011年以来,中央农办、国务院有关部门批准广东省设立国家级试验示范项目13个,南粤大地国家级农村改革试验试点工作如火如荼地推进。广州白云区：跳出＂确地＂确权确股相比传统农业种植区,分布在珠三角城市带上城乡结合部的农村＂三资＂管理工作难度更大。在城市延伸到郊区的利益面前,城乡结合部成为矛盾焦点区,诸多难题等着农村综合改革这把钥匙来一一开启。     

天河股份合作制改革蹚进深水区

广东省广州市天河区成立于1985年,建区之初,是典型的城乡结合部.由于城市建设的东移,天河区的农村由城市郊区、典型的以农村经济社会形态为主体的城乡结合部和边缘地区逐步发展为城市中心区,体制改革的需求和愿望愈发强烈.1986年,杨箕村开始酝酿农村股份合作制改革,并于1987年开启了改革探索.目前,全区25个行政村和234个生产队分别建立了股份合作经济联社和股份合作经济社,将集体资产折股量化到人,村民成为股份合作经济组织的股东.     

基于模糊物元贴近度聚类模型的荆州市城乡结合部农地质量评价

城乡结合部是城市与农村相互结合的特殊经济地理单元,是城市快速扩张的重点区域.目前城乡结合部土地评价偏重土壤质量.针对此点,在确定农地质量评价指标体系后,借助GIS和模糊物元贴近度聚类模型计算评价单元贴近度,划分研究区农地质量等级,并采用野外调查和相关系数法检验结果.结果表明:研究区农地质量中等偏上,以2,3级为主,占评价总面积的73.35%;其结果可为确定城市扩展方向、合理利用城乡结合部土地资源提供参考依据.     

土地利用空间关联下城乡结合部边界界定方法研究

研究目的:在沈阳市2005和2015年两期TM/OLI数据支持下,提出并验证城乡结合部土地利用变化空间关联理论假设和界定城乡结合部边界的新方法。研究方法:理论假设和实证分析相结合。研究结果:(1)由城市核心区到外围乡村,土地利用变化先低—低聚集,后不显著,但局部表现低—高、高—低或者高—高态势,至城乡结合部外缘逐渐表现低—低聚集;(2)实证分析认为,沈阳市城乡结合部内边界大致在二环和三环之间,外边界的北部、西部和南部主要分布在四环线之外,东部分布在三环和四环之间,总面积1234 km~2。研究结论:城乡结合部土地利用空间关联理论假设成立,基于土地利用变化空间关联性来界定城乡结合部具有可行性。     

国内城乡结合部土地利用研究综述

研究目的：综述国内有关城乡结合部土地利用研究文献。研究方法：文献法。研究结果：国内学者在有关城乡结合部土地利用的特点、土地利用存在的问题及城乡结合部的土地产权、土地市场、土地规划、土地利用的模式和预警等方面研究已取得不少成果，但还存在研究深度不够、部分问题认识不清的缺陷。研究结论：城乡结合部为土地问题研究提供了极好的素材，对城乡结合部土地问题的调查和研究则是认识和解决该区域土地利用问题的不二路径。     

快速城市化背景下城乡结合部土地可持续利用探讨——以大连市为例

城乡结合部是推进城乡一体化发展的重要节点;在界定大连城乡结合部界线、分析城乡结合部空间演变的基础上,探讨了大连城乡结合部土地资源结构、特征及其土地利用存在的问题,提出了大连市城乡结合部土地可持续利用的对策及建议.     

丘陵地区中小城市城乡结合部土地利用变化特征*——以内江市四合乡为例

［目的］探究城乡结合部土地利用方式在城市急剧扩张过程中的变化特征，对统筹城市产业布局和城乡一体化发展具有重要意义。［方法］文章以2009年和2014年内江市城乡结合部的四合乡土地利用数据为研究对象，利用分形理论和景观生态学方法，分析其一级地类分维数、数量及空间分布变化。［结果］四合乡土地利用数据具有分形特征， 2014年与2009年相比，分维数值由1267~1612缩小至1170~1463，除园地外，其余地类分维数值均呈下降趋势，各土地类型轮廓更趋规则； 5年间多种土地利用类型快速更替，面积增减明显，主要表现为耕地大量减少，交通、建设用地明显增多，园地、林地、水域缩减较少，其他土地类型有少量增加。［结论］在乡镇尺度上，城乡结合部受其区位和城市布局共同影响，耕地被建设用地大量侵占，造成农用地减少； 因农村劳动力向城市转移，亦有耕地被撂荒现象。该研究结果可为类似区域土地资源管理提供实践参考。     

简析保护城乡结合部土地

随着城市化进程的不断加快,城市面积迅速膨胀,从而占用了大量的城乡结合部的土地.按照目前我国有660多个城市,以60%的城市化水平,城市的面积可能会继续扩张为现有水平的两倍,在此过程中,必将会有大量的耕地被侵蚀.因此,本文认为,严控城市无止境的蔓延,保护城乡结合部土地已刻不容缓.     

城乡结合部的问题与对策

城乡结合对于城市和乡村的可持续发展意义重大，分析了城乡结合部存在的土地利用，经济和社会方面的问题，提出了城乡结合一体化协调发展的制度和体制创新对策。