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统筹城乡发展与规范土地出让金支出管理 总被引:4,自引:0,他引:4
随着我国城市化进程的加快和房地产业的迅速发展,土地出让金收入快速增加,土地出让金已经成为地方政府进行土地开发和城市建设的主要财力来源。但由于土地出让金过于限制于土地开发维护和城市建设等用途支出,在征地补偿和失地农民社会保障、新农村建设支出等方面没有发挥应有的作用,引发了失地农民上访等一系列社会问题,与土地出让金支出相关的问题已经影响了可持续发展和社会和谐。 相似文献
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近年来,随着城镇化、工业化的加快发展,地方政府土地出让金收入快速增长,并已成为大部分地区土地开发和城市建设的主要财力来源,或“第二财政”。但笔者在多年对国土专项资金的审计调查中发现,由于有关规定不完善和一些地方不重视土地出让金财政财务管理等原因,在土地出让金管理方面存在着一些突出问题,尚急需加以解决。笔者认为,要有效改善土地出让金管理,就必须注重:[第一段] 相似文献
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目前我国由于经济和城市建设的发展需要,对建设用地需求量增多,但相应的土地市场运作不规范,土地出让金欠缴的现象很多。本文试图通过对土地出让金拖欠的原因和土地出让法律关系的分析,探讨土地出让金追缴中的有关法律问题,探索有效的法律追缴途径。 相似文献
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土地出让金制度的实施,改进及调整了我国的产业结构,成为地方政府财政收入的主要来源。本文结合土地出让金的构成、我国土地出让金的现状、土地出让金的利弊以及我国的土地政策调整,对基于时间差异的土地出让金与土地政策调整作了深刻的分析,希望对以后的土地管理方面有一定的借鉴意义。 相似文献
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从今年1月1日起开始实行的《国务院办公厅关于规范国有土地使用出让收支管理的通知》(国办100号文件),标志着中央对地方土地出让收益进行统一规范化管理的改革。该文明确规定了土地出让收支全额纳入地方基金预算管理:收入全部缴入地方国库,支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排,实行彻底的“收支两条线”。土地出让金的改革可以说是填补了土地出让金收益管理相关法规的空白,也暂时平息了学术界对我国土地出让金改革方式的争论,自然赢得了多方的叫好声。 相似文献
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由于受到国家土地政策、财政制度等的影响,土地出让现象在各地方逐渐盛行,使得土地出让金占据了地方财政收入的大部分比重,这种财政收入结构事实上潜藏着巨大的风险。不仅影响土地资源的合理利用,也可能酿成社会危机。本文分析了土地出让金风险以及科学的管理对策。 相似文献
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本文分析了有关土地出让金管理的两种看法,认为将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标.但是应当分步完成,第一步是将土地出让金改为土地补偿金,由税务机关征收;第二步是将土地出让金全部纳入物业税管理. 相似文献
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《中国总会计师》2006,(9):10-10
国土资源部目前正会同财政部,紧锣密鼓地制订《土地出让金收支管理办法》。《办法》将首次以国务院有关部委的名义.对土地出让金的收入.分配、解缴和划拨等工作.给予详细的规范管理。知情人士称.《办法》的主要框架为:一是建立土地出让金收支专户:二是土地出让金全额进入地方预算.实行“收支两条线”管理:三是土地出让金的分配问题.今后.土地出让金必须足额安排支付征地补偿安置费用、拆迁补偿费用.补助被征地农民社会保障所需资金的不足.结余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重.以及廉租住房建设和完善国有土地使用功能的配套设施建设:四是在地方建立“国有土地收益基金”.给后任政府预留一些发展建设资金. 相似文献
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正【项目背景】一直以来,管好土地出让金是土地政策的重心之一。国家曾明文规定:地方政府在收取受让人土地出让金后不得通过任何途径随意返还给受让人。但近年来,部分地方政府置国家的法律法规于不顾,将收上来的高额土地出让金使用另一个途径变相返还原企业,压低土地成本以吸引投资,从而完成招商指标并彰显领导个人业绩,其结果是造成大量的国有资产流失,使政府真实收益越来越少。2013年3~7月,某市审计局在 相似文献
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目前,土地出让金在我国国民经济中的影响越来越大,一方面,地方放财政收入严重依赖土地出让收入,另一方面,地方财政土地出让金收支管理乱象丛生,从而影响房价居高不下,加剧社会矛盾,增加了社会运行的风险隐患。本文首先介绍了我国土地出让金管理中存在的问题,分析了其存在问题的原因,并针对我国的实际提出了改善建议。 相似文献
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一、保障房建设现状土地供应方面。由于房地产市场的红火和房价的居高不下,地方政府通过提供商品房建设用地而获取的土地出让金逐年攀高。 相似文献
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据近期《瞭望》周刊披露为增强地方财力和4万亿所涉配套资金投入,今年中央政府将代发2000亿元左右的地方政府债券。有业内专家表示,由于目前地方财政中土地出让金收入大幅减少,地方财政压力加大,因此,由中央代发地方债不失为短期内增加地方政府财力的有效举措, 相似文献
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本文分析了有关土地出让金管理的两种看法,认为将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标。但是应当分步完成,第一步是将土地出让金改为土地补偿金,由税务机关征收;第二步是将土地出让金全部纳入物业税管理。 相似文献
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