要闻

<正>国务院发文规范农村产权交易近日,国务院发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》。这是第一部针对农村产权流转交易市场的全国性政策指导文件。农村产权市场明确公益性定位近年来,随着农村土地经营权、林权、集体资产等各类农村产权流转交易需求增长,各种形式的农村产权流转交易平台接连涌现。截至2014年底,全国已有800多个县(市)、13000多个乡(镇)建立了土地流转服务中心,有1200多家林权交易机构和6个省级农村产权交易服务     

封面说明

正近年来,我国土地流转步伐不断加快,现阶段全国已有1239个县(市、区)、18731个乡镇建立农村土地经营权流转服务中心,全国家庭承包耕地流转面积超过5.55亿亩,有效促进了农业适度规模经营,推动了现代农业发展,农民土地财产权益进一步实现。     

做实承包地经营权贷款文章

正湖南省汉寿、桃江、岳阳、慈利、双峰等8个县开展全国农村承包土地的经营权抵押贷款试点以来,积极探索配套服务机制建设,取得了较好成效。抓抵押登记机构改革。明确县农经部门为农村承包土地的经营权抵押登记机构,建立产权交易机构,成立交易服务大厅(专项服务窗口)和土地承包纠纷调解仲裁庭,制定农村土地承包经营权流转管理办法,完善土地流转信息采集、上报、发布、存储制度,建立土地承包信息库。汉寿县还开通农     

建立三级土地流转服务网络 规范土地流转行为

山东省滕州市自2006年开展了土地承包经营权流转市场建设的实践,市级筹建农村土地流转服务中心,有条件的镇街建立了农村土地流转市场,村级设立农村土地流转服务站,形成市、镇、村三级农村土地流转服务网络,初步建立起了以土地流转市场为载体的农村土地流转市场交易机制,较好的规范了土地流转行为.     

引导农村产权流转交易市场健康发展

<正>2014年12月30日,国务院办公厅下发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,内容如下:近年来,随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深化,农户承包土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的农村产权流转交易市场和服务平台,为农村产权流转交易提供了有效服务。但是,各地农村产权流转交易市场发展不平衡,其设立、运行、监管有待规范。引导农村产权流转交易市场健康发展,事     

三农服务中心实现一站式服务

目前，山东省无棣县11个乡镇己全部建立了三农服务大厅，内设农经服务中心、农村财务委托核算中心、土地流转服务中心、土地承包纠纷调解庭。通过电子显示屏等硬件设施实现一站式规范化服务，保证涉农信息公开化。为农民提供全面、快捷、优质服务。     

加强乡镇土地流转服务中心职能建设的思考

<正>加强乡镇农村土地承包经营权流转管理服务中心(以下简称土地流转服务中心)职能管理工作,是进一步坚持稳定和完善农村基本经营制度,规范土地承包经营权流转行为,维护流转双方合法权益,确保农村经济社会的稳定,促进农业适度规模经营有序健康发展的重要保障。现在情况分析基础上,就加强崇明乡镇土地流转服务中心职能建设提出一些对策建议。一、土地流转服务中心职能及人员配备情况目前,崇明全区16个乡镇上地流转服务中心是在2010年根据中共中央十七届三中全会、市委九届     

健全土地流转服务平台

<正>江苏省东台市积极探索土地流转服务机制,加快土地承包经营权依法有序流转,促进了高效农业规模化经营。截止2009年底,全市农村承包土地已流转30.22万亩,占总承包面积的22%,2009年全市新增流转面积12.07     

沙县土地信托实现三重功能

<正>福建省沙县是全国土地流转和农村土地经营权抵押贷款试点县。从开展农村土地流转试点,县乡两级成立农村土地流转服务中心,到开展土地信托流转,成立农村产权交易中心,沙县的农村土地信托流转交易模式已在福建全省推广,目     

农村产权交易市场拓路前行

随着土地流转、集体物业租赁权交易等农村集体产权交易不断活跃,浙江省平湖市以土地流转服务中心和农村集体“三资”服务中心为依托,建立平湖市农村产权交易市场,取得了显著的经济效益和社会效益。截至2013年9月中旬,通过农村产权交易平台,共实施交易项目122项,成功交易项目合同总金额748．66万元,合同年租金447．35万元,合同款兑现率100％,年租金比公开交易前增加121．18万元,集体和农户增收率37％。     

农地流转与农地金融的浙江探索

把集体所有权、承包使用权和土地经营权"技术分离",有利于充分发挥农村土地承包经营权、林权等产权抵押对于缓解农民贷款难的重要作用在农地流转和农地金融创新中,浙江一直走在全国前列。2009年,浙江试点推出了农村土地承包经营权抵押贷款,一定程度上解决了土地流转过程中部分农民的融资瓶颈问题。截至2014年12月末,试点县市已达28个,土地承包经营权抵押贷款余额3.47亿元,较年初增长135%,支持农户618户。近年来,浙江农信在全国率先启动"普惠     

全国土地承包经营权流转总面积已达2．07亿亩

2011年12月29日,全国人大常委会副委员长乌云其木格在谈到农村土地承包法执法检查情况时表示,截至2011年上半年,全国土地承包经营权流转总面积达2．07亿亩,占承包耕地总面积的16．2％,签订流转合同2258．8万份,签订率为60％;有800多个县（市）,     

山西运城：要求设立土地流转专项扶持资金

山西省运城市近日下发了《关于加快推进农村土地承包经营权流转工作促进农业规模经营的意见》。《意见》要求从2012年起，各级人民政府每年都要从土地出让金中安排一定额度的土地流转专项扶持资金，支持县、乡两级建立土地流转服务组织，设立土地流转交易大厅，开展流转服务。     

关于农村承包土地流转问题的思考

江苏省镇江市第一轮土地承包中流转面积达６．３万多亩,占全市耕地面积的３．５％,涉及到农户近２万多户,占总户数的４％。其中外地承包户约占２０％左右,多数效果较好。笔者现结合镇江市一轮土地承包中土地流转的经验和教训,就二轮土地承包后如何建立土地流转机制,怎样依法管理土地流转工作,谈几点肤浅思考。一、建立农村承包土地流转机制是必然趋势中央提出农村家庭承包经营长期不变,土地承包期再延长３０年,这一项政策深得人心。稳定土地承包关系,是党在农村政策中的一项重要内容。就目前而言,在农村承包土地经营机制上,指导…     

粮食产业化龙头企业在土地流转中大有可为

党的十八届三中全会后,我国农村改革步伐加快。通过承包取得土地经营权的农民,越来越多地依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行土地承包经营权流转。据农业部统计,到2013年,全国承包耕地流转的面积达到了3．4亿亩,流转比例为26％,比2008年底提高17．1个百分点。经营面积在50亩以上的专业大户超过287万户,家庭农场超过87万个。     

健全农村土地流转市场需要解决的几个问题

健全土地流转市场,体现了解决农村土地流转、完善市场体系的要求,也是新形势下农村发展的必然选择。当前,农村土地流转市场的健全还存在着诸如在土地承包经营权流转中农民对承包土地的占有、使用、收益等权利被侵犯的问题。这就需要在健全农村土地流转市场的过程中尊重和维护承包户的土地承包经营权主体地位,保障承包农户在土地流转过程中的合法利益;建立和完善土地承包经营权流转价格形成机制,解决农村土地流转过程中定价问题;健全土地流转服务机构,完善土地流转市场内容体系。     

福州农村土地承包经营权流转难点及对策

<正>截至2013年底,福州全市耕地总面积228.9万亩,9个县(市)区(不含台江区、鼓楼区、仓山区)土地流转总面积39.51万亩,涉及农户数19.68万户。9个县区中,福清市的土地流转比例比较高,达47.19%。全市已实行家庭承包的耕地总面积有149.91万亩,耕地流转面积32.33万亩,占土地流转总面积的81.81%,占已实行家庭承包耕地总面积的21.82%(低于全省24.59%和全     

全国农村土地承包经营权流转工作座谈会议

2008年12月1日-2日，全国农村土地承包经营权流转管理和服务工作座谈会在山东省滕州市召开。这次会议的主要任务是，认真学习贯彻党的十七届三中全会精神，分析研究当前土地承包经营权流转面临的新形势，总结交流各地近年来开展土地承包经营权流转管理和服务工作的情况及经验，研究部署加强土地承包经营权流转管理和服务的有关工作。     

搜土地网:架起流转双方信任桥梁

正近年来,土地流转呈加速态势,全国各地纷纷探索土地流转服务创新模式。作为一家专门从事土地流转服务的网站,搜土地网从2008年12月开始投入运营,目前已在全国范围内培训了1300多名农村土地经纪人。农民或有流转意愿的人通过土地经纪人将土地供求信息免费发布到搜土地网,客户浏览网站查看相关信息,看中后可通过网站联系并实地考察。网站同时提供免费的土地价值评估,促进交易达成。     

让土地承包经营权“活”起来

<正>江苏省金湖农商行在淮安市人行系统主办的网格化金融服务乡镇行中,与高效农业示范区金北镇土地流转服务中心和土地流转大户代表现场签订"三方协议",有42户获得土地承包经营权抵押贷款1080万元。随着农村土地流转、规模化种植催生了一批新型农业经营主体,为解决新型农业经营主体抵押担保难问题,该行在充分调查、广泛走访、普遍征询、多方协调、全面考证的情况下,推出了以农村土地承包经营权"三方协议"