“控规”背景下的房地产市场定位体系

2006年5月29日,国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,量化了房地产新建住房结构的比例,这对近期房地产项目必将带来很大的影响。原有规划的调整不可避免,市场定位及营销策划等项目运作将被打乱。“控规”背景下,房地产企业营销策划寻求有效的市场定位模式,仍是企业运作的重中之重。     

房地产住宅项目市场定位问题浅析——以大庆市为例

房地产项目的市场定位是房地产项目的整个运作过程中一项基础性的工作.由于历史和体制的原因,大庆市房地产市场起步较晚,但近年来发展速度较快,同时房地产市场定位中的缺乏品牌、疏于管理和盲目模仿等问题也较为突出,这势必影响大庆房地产市场的进一步成熟和发展.本文重点剖析大庆市房地产住宅项目市场定位中的一些突出问题.进而提出相应对策.     

房地产市场营销的策略以及应用

房地产市场营销是房地产企业开发过程的重要组成部分,对提高房地产企业竞争力起着至关重要的作用。本文通过对房地产市场营销的涵义、目前房地产营销存在的主要问题以及提高房地产市场营销策划水平的策略进行了探析,以期有效解决房地产市场营销策划中面临的困难和问题。     

浅谈房地产营销策划的发展趋势

在当前房地产市场环境下,房地产营销策划已成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。我国的房地产营销策划起步较晚,现在仍处于发展阶段,本文结合作者自身经验分析了其未来的发展趋势。     

铜陵市房地产营销现状及对策研究

本文从房地产营销策划的内涵出发,分析铜陵市房地产市场营销策划中存在的问题,针对这些问题探讨搞好铜陵房地产营销策划的对策.     

房地产企业品牌运营探究

房地产市场已从需求型向改善型转变,且其项目规划的同质性程度也日益提高;2004年10月29日的银行加息表明了房地产市场在呼唤品牌企业。而打造诚信、突出特色的营销策划和适时的宣传是房地产企业在市场上进行品牌运营的三个重要方面。     

试论目前房地产开发项目管理存在的问题与解决办法

房地产开发的过程实质上是对各类资源,比如营销策划、勘察设计、施工及监理、业主方项目管理、物资采购等.进行整合和综合利用的过程.地产企业的管理水平高低,直接影响预期利润目标.本文试图通过对当前我国房地产开发项目管理的初步探讨,改进和完善项目管理模式来提高房地产项目管理水平.供业内人士参考.     

我国房地产调控失灵的体制性障碍——从市场和政府"双失灵"的角度分析

以限购令为主的本轮房地产调控实施以来,效果并不理想,表现为房地产市场和政府的"双失灵".本文认为在外部流动性泛滥与内部非充分竞争的市场化条件双重作用下,强大的政府干预力量使经济的运行服从于政治决策而非经济规律本身,房地产市场可能被扭曲.应从我国国情出发,从市场与政府政策两个维度,破解房地产调控失灵困局.为此,应加快转变经济发展方式、调整经济结构;纠正政府的缺位与错位,营造公开公平的市场环境;完善房地产政策体系,形成政府保障和市场机制相结合的住房供应体系.     

当前房地产市场营销策划中的问题与对策研究

本文从房地产营销策划的内涵出发,分析房地产市场营销策划中存在的问题,针对这些问题探讨搞好房地产营销策划的对策。     

保持房地产市场健康发展的对策研究

房地产经过十几年的迅速发展,已经成为地区经济的重要产业之一,对于改善城市居民的居住条件、增加就业、促进产业结构的调整和国民经济的快速发展有着重要的意义。同时,房地产市场在发展中也暴露出一些问题,如商品房价格上涨较快、房地产开发结构不尽合理、房地产金融风险的存在等。以沈阳为例,针对房地产市场中存在的问题,建议通过房地产市场的宏观调控、房地产税收政策的调整、建立多层次的住房供应体系等对策促进地区房地产市场健康发展。     

The new goods margin in new markets

We analyze the role of the new goods margin in the Baltic countries’ exports and imports growth during the 1995–2008 period. Using the methodology developed in Kehoe and Ruhl (2013), we define the set of least-traded goods as those that account for the lowest 10% of total exports and imports in 1995, and then trace its growth in several markets including the Baltics’ main trade partners, the European Union and Russia. We find that, on average, by 2008 least-traded goods accounted for nearly 50% of total Baltic exports to their main trade partners. Moreover, we find that increases in the share of least-traded exports coincided with the timing of the trade liberalization reforms implemented by the Baltic countries. Least-traded imports also grew at robust rates, but their growth was lower than that of exports, accounting for slightly less than a quarter of total imports, that is, about half of the exports value. Moreover, we find that the shares of least-traded imports from the EU 15 and from Russia started diverging around the time the Baltic countries joined the EU, with the EU 15 share increasing and the Russian one declining. We also find that the Baltics’ share of least-traded exports outpaced that of other economies in Central and Eastern Europe. Finally, exports of new goods from the Baltic countries suffered noticeably during the Global Financial Crisis. After the crisis ended, the restart in new goods exports growth displayed mixed patterns.     

Brave new world

The new budget bill means big changes in Medicare. The elderly are expected to help save the program by switching to less costly health care options. But some experts warn seniors that more choice means more risk.     

A new prescription

With managed care plans discovering that it's difficult to control costs and give consumers what they want, some conservatives are saying it's time to revamp the health care system.     

跨国公司在华投资的新趋势和新特点

由美国次贷危机引发的全球金融危机爆发后,跨国公司经营风险不可控程度上升和市场流动性水平下降,使跨国公司减少了对外直接投资的项目与金额。随着中国大规模投资计划的推出,跨国公司为了提升竞争力和保住中国市场而进行了相应的战略调整,对华投资出现了新趋势和新特点,主要表现为跨国公司投资资金技术密集型项目增加,服务业成为跨国公司投资的重点,跨国公司投资的集群化和独资化倾向上升。跨国公司通过更合理、高效的经营战略和方式调整以保持公司可持续发展和对利润的最大化诉求。     

国际分工新特点与我国参与国际分工的新思路

按照马克思主义经济学的基本观点和方法,当代经济全球化的发展从本质上讲是国际分工深化的结果。加入世贸组织以后,我国要在更宽的领域、更广的范围和更高的层次上参与国际分工的竞争和合作,就离不开对当前国际分工新特点的把握。那么,当前国际分工发展的新特点是什么?我们认为,从产品分工向要素分工发展,是当代国际分工的一个重要特点。